house for sale in Bruggen, Germany

850 000€

41379 Brüggen

Features

Property description

Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller mit einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss, 245 Quadratmeter Wohnfläche, erbaut im Jahr 2005. Enthält außerdem eine Garage. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche, Heizungs- und Wirtschaftsraum, Gästezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer; im Dachgeschoss: Galerie, Flur, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Elternbad, 2 Kinderzimmer, Kinderbadezimmer und Balkon.Die Beheizung erfolgt durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe (Hersteller: Stiebel Eltron, Modell: WPC 13 cool) in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Besondere architektonische Merkmale des Gebäudes sind ein offener Luftraum und Galerien. Ein freistehender Kaminofen im Wohn-/Esszimmer ist aufgrund fehlender Abluftrohrinstallation nicht funktionsfähig. Das Grundstück ist nur über eine Grabenüberquerung erreichbar. Es besteht eine Baulast zugunsten des Wohnhauses. Es sind deutliche Anzeichen für einen Reparatur- und Instandsetzungsstau erkennbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 850.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 595.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property summary

This property description is for a 245 square meter, two-story house with a solitude-water heated pump (Sole-Wasser-Wärmepumpe, manufactured by Stiebel Eltron, model: WPC 13 cool) combined with a floor heating system. The house was built in 2005 and offers a garage, making it a freestanding single-family property. The layout includes an entrance hall, bathroom with shower, utility and living room, guest room, kitchen, and living/dining room on the ground floor. The second floor features a hallway, bedroom, walk-in closet, bathroom, and two bedrooms with a separate bathroom and balcony. The property is reachable only through a vernal pool, and there's a rural maintenance obligation for the house. Upon inspection, there are noticeable signs of deferred maintenance and repairs, including a non-functioning chimney due to a missing flue. The property is subject to auction at the local court, and the estimated market value is 850,000 EUR. You may be able to secure a 30% discount on the property, bringing the final cost to 595,000 EUR. This property, along with other listings, can be found in our affordable auction catalog. Contact us for more information or to arrange a viewing.