house for sale in Bielefeld - Nordrhein-Westfalen, Germany

780 000€

33607 Bielefeld - Nordrhein-Westfalen

Features

Property description

Objektbeschreibung Solide und sichere Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten nahe der Bielefelder Innenstadt.Die Lage ist entscheidend.Auf einem ca. 531 m² Grundstück wurde 1911 das Haus in massiver Bauweise mit ca. 397 m² Wohnfläche errichtet und bietet Ihnen viele Möglichkeiten.Im Erdgeschoß befinden sich 2 Wohnungen, im 1. OG und 2.OG jeweils 3. Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet.Die aktuelle Nettokaltmiete im Jahr beträgt ca. 38.500,-- Euro.Der Mietertrag ist noch steigerungsfähig.Aus Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur ausgewählte Fotos veröffentlicht.Das Objekt ist vollunterkellert . Hier befinden sich die Kellerräume für die einzelnen Wohnungen.Im Dachboden ist auch noch genügend Abstellfläche vorhanden.In den letzten Jahren wurden in allen Wohnungen Renovierungen vorgenommen. Eine Aufstellung des Eigentümers hierüber ist vorhanden.Haben Sie handwerkliches Geschick ? Dann können Sie an diesem Objekt weitere Modernisierungen und Renovierungen vornehmen.Sie wollen nach Feierabend etwas entspannen ?Eine Mitbenutzung des im Hinterhof gelegenen Gartens ist möglich.Falls Sie eine Finanzierungsbestätigung benötigen, bin ich Ihnen hierbei gerne im Vorfeld behilflich.

Property summary

As a real estate investment, this property seems like a good opportunity. With 8 rental units and a current net rent of approximately €38,500 per year, the property has the potential for a healthy cash flow. The property is located in a prime area near Bielefelder Innenstadt, which is likely to attract tenants and add value to the property. The fact that the property is currently fully rented is also a positive sign. However, like with any investment, it's essential to conduct thorough due diligence to evaluate the property's potential returns and any associated risks. From a lifestyle perspective, owning this property could be advantageous as well. The property's location is ideal, and the availability of rental units could be useful if you are considering a lifestyle investment e.g. an Airbnb or VRBO. Moreover, the extra space and amenities such as a garden could provide additional comfort and relaxation. However, it's essential to weigh the benefits of the lifestyle purchase against the potential financial risks and returns. Rhythm Spectrum AI can help you make a more informed decision.