 As a potential buyer, you are considering a two-family house built in circa 1906, with a living area of approximately 141m² and an extension of approximately 1964 with subsequent renovations. The property is located in the backyard without a car access, and it is currently unoccupied. The purchase price, including additional items, is €78,650.

For a real estate investment, this property could potentially be a good opportunity, especially if you have plans to renovate or repurpose the building to optimize the potential rental income. Investing in a two-family home (or multiple-family home) can provide a steady income stream from tenants, which can lead to stable cash flow and overall profit in the long term.

As a lifestyle purchase, this property is more challenging due to the lack of a driveway for parking a car and the unfinished state of the property. However, if you're looking for historical charm and have the means and the desire to invest in renovations, this property could potentially provide a unique living experience. In addition, the property is located in 59269 Beckum, which may offer a quiet, relaxed lifestyle away from the bustling city.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1906, Wohnfläche: 141m², Anbau ca. 1964 mit späteren Umbaumaßnahmen, Hinterliegergundstück ohne Pkw-Zufahrt; zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend, inkl. Zubehör von 250,-€

house for sale in Beckum, Germany

 From a buyer's perspective, this property offers a unique combination of residential and commercial space, making it a versatile investment opportunity. The modernized and well-maintained building boasts a total living area of approximately 159 m², spread across three floors. The ground floor features a flexible commercial space, which can be easily adapted for various businesses or rented out externally. The property has six separate rooms, a bathroom, a storage room, and a separate cellar with floor heating.

The first floor presents two inviting bedrooms, a stylish bathroom, and a remarkable kitchen, equipped with high-quality materials and modern appliances. Adjacent to the kitchen is a staircase leading to a spacious balcony.

The upper floor completes the property with two more bedrooms, a bathroom, an office space, and a practical utility room. The property also benefits from a beautiful roof terrace, providing panoramic views and a cozy outdoor space for relaxation.

For additional comfort, the property offers central heating, double glazing, and a warm water tank. Its well-maintained condition and convenient location make it an attractive investment opportunity, both for those seeking a lifestyle purchase and those looking to generate rental income. The property's adaptable layout and rich history add further appeal, making it a compelling offer that should not be missed.

Objektbeschreibung                          Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erwarten Sie in diesem einladenden Wohn- und Geschäftshaus. Hier erleben Sie eine Immobilie, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch Raum für unternehmerische Träume bietet. Die Geschichte dieses Hauses reicht bis ins Jahr 1898 zurück. Auf dem ca. 194 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut, wurde es fortlaufend modernisiert sowie an- und ausgebaut. So wurden unter anderem alle Fenster inklusive der Eingangstür zum Gewerbe 2008 erneuert, umfangreiche Dach und Klempnerarbeiten 2008 durchgeführt, die Heizungsanlage 2021 ausgetauscht und zusätzlich ein Warmwasserspeicher integriert.Insgesamt werden Ihnen ca. 159 m² Wohnfläche geboten, die sich wie folgt, auf drei Geschosse aufteilen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit, die derzeit mit dem Hauptgebäude verbunden ist, aber bei Bedarf leicht abgetrennt werden kann. Ebenfalls ist eine externe Vermietung einfach realisierbar. Hier finden Sie sechs separate Räume, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Kellerraum mit Fußbodenheizung. Der Zugang zum Garten und der Parkfläche auf der Rückseite des Gebäudes rundet dieses Angebot ab und schafft Raum für Kreativität und Unternehmertum.Das Obergeschoss bezaubert mit zwei einladenden Kinderzimmern, einem stilvollen Badezimmer, einer Küche, welche besonders hervorzuheben ist: Sie wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Angrenzend an die Küche befindet sich der Zugang zu der großzügigen Dachterrasse.Das ausgebaute Dachgeschoss setzt dem Ganzen die Krone auf und bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, ein Bürozimmer für produktive Stunden sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 Your description highlights a unique and versatile property that offers both residential and commercial opportunities. It's a versatile investment that not only provides living quarters but also has the potential for entrepreneurial endeavors. The property boasts a rich history, having been constructed in 1898 and meticulously renovated and expanded since then.

The property is situated on a 194 m² ground with a well-maintained and spacious 159 m² of living area. It offers a mix of spaces, including a commercial ground-floor unit and three floors of living quarters, with rooms that can accommodate multiple uses. Additionally, the property features a cellar, a basement room, and an outdoor space, which adds to its charm and value.

The proposed asking price of 339,000€ (Kaufpreis) seems to be a reasonable price for a property of this size and quality in Beckum, particularly given its versatility. This property could be a fantastic investment and lifestyle purchase due to its numerous uses and potential for development.

In terms of rent generation, with the commercial space on the ground floor and the additional rental rooms, you could potentially generate a steady income stream. The property's prime location and the amenities it offers make it an attractive option for potential tenants.

Furthermore, the modernization efforts made to the property, including the renovated windows, extensive repairs, upgraded heating system with an integrated hot water tank, and overall high-quality finishing, evoke a sense of comfort and modern appeal. This is ideal for creating a cozy living environment and an attractive rental listing.

Given the size, amenities, and versatility of the property, it could be an excellent investment for someone looking to buy a property with multiple income streams or for those wanting a unique lifestyle opportunity. The property's location also contributes to its overall appeal, as Beckum has a lot to offer in terms of local amenities, recreation, and community.

 From a buyer's perspective, this property is described as a 129.7m² two-story house with a single-story annex, constructed in 1906 with additional modifications over the years. This house has a total living area of 129.7m², with its ground floor consisting of a hallway, kitchen, bedroom, and a 49m² annex featuring bathroom, bedroom, and utility room. The 3-bedroom house has a bathroom on the first floor, along with a kitchen, dining room, and living room. Gas-based central heating and hot water system are in place for comfortable living.

The property features plastic windows with double glazing and plastic roller shutters. Although the property is located on a hinterland plot without direct vehicle access or parking, it does have a footpath access.

The estimated market value of the property is 78.400€. Potential buyers can secure a 30% discount on the market price, bringing the final price paid to 54.880€. Furthermore, notary costs and commission are included in the offer.

The property description highlights that it will be auctioned by the local court. To find out further details or to arrange a viewing of the property, interested parties are encouraged to contact the listed telephone number. For additional information, individuals are advised to subscribe to the property catalog which is renewed monthly and reported to be inexpensive.

The house is situated on a plot area of around 990m². The current condition of the house/property is described as ordinary.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes zweistöckiges Wohnhaus ohne Keller, mit einem einstöckigen Anbau. Die Wohnfläche beträgt 129,7 m² und das Gebäude wurde im Jahr 1906 erbaut. Eine Aufstockung erfolgte 1933, und ein Anbau wurde 1964 hinzugefügt, der später umgebaut wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Küche, Schlafzimmer (insgesamt 49 m²); im Anbau: Flur, 2 Bäder, Kinderzimmer (insgesamt 23,4 m²); im Obergeschoss: Bad, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer.Die Heizung und Warmwasserbereitstellung erfolgt durch Gasthermen. Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Kunststoffrollläden. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Das Objekt befindet sich auf einem Hinterliegergrundstück ohne direkte Zufahrt für Autos und ohne Parkmöglichkeiten, die Anbindung erfolgt über einen Notweg.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 78.400,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 54.880,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Based on the given description of the property, it's a two-family house built around 1906 with a total living area of 141m². The annex was added around 1964 with later renovations. The property is located in Beckum, Germany. The land size is not specified, but it appears to have a detached rear garden without a car access. It seems to be currently vacant and requires additional expenses of 250€ for the accessories.

From a buyer's perspective, this property could be a good investment due to its historical charm and potential for renovation. However, the lack of information on the property's condition, the surrounding neighborhood, and the local real estate market make it challenging to provide a precise estimation. Furthermore, with the annex and improvements, the property might suit someone looking for a lifestyle purchase to enjoy the space and history, rather than an investor looking for a high rental yield.

house for sale in Beckum, Germany

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