house for sale in Bad Duben / Hammermuhle, Germany

417 692€

04849 Bad Düben / Hammermühle

Features

Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Bad Fenster
Boden Fliesen, Estrich
Dachboden

Property description

Objektbeschreibung Ein Blickfang in jedem Baugebiet, Stein auf Stein.... Ein Fibav - Massivhaus Ein besonders schönes Haus mit viel Platz für die ganze Familie und ein echter Magnet fürs Auge.Ein überzeugender Blickfang auf jedem Baugrundstück. !Fibav- Massivhaus GmbH - Seit 1991 ,, Massiv am Markt. Bauen aus einer Hand - Immobilienprofi mit 31 Jahren Erfahrung - Massivhäuser Stein auf Stein Bauen mit einer Qualität ohne Kompromisse - Nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit modernster deutscher Technik - Errichtung nach neuester EnEV 2016 - KfW-55 / auch als 40 und 40 + möglich - schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte - Vaillant LWWP flexoCOMPACT exclusive - inklusive Fußbodenheizung - Bad mit Badewanne - Gäste WC / Dusche ist möglich - 5-Sterne-Fenster Reference mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung der Fa. Brömse inkl. umlaufender PilzkopfverriegelungBauleistungs Informationen+ massive Außenwände + eigener Grundriss+ 3-Fachverglasung und Hi-Tech Fensterrahmen (Ug-Wert 0,4W/m²K) mit umlaufender Pilzkopf- Verriegelung - Fa. Brömse+Walmdach+ garantierte Bauzeit von 8 Monaten+ Festpreisgarantie über komplette Bauzeit+ Niedrigenergiehaus Haus nach EnEV 2016 - KFW 55 (als 40 und 40 + möglich)+ Wärmedämm-Putzfassade + Blower-Door-Test + Erdarbeiten und Thermobodenplatte + Wohnfläche nach WoFLV.: ca. 156,54 m² + Nutzfläche ca. 154,21 m²+ inkl. Sanitärobjekte + per App steurbare Heizungstechnik von Vaillant+ Vaillant LWWP flexoCOMPACT exclusive + inklusive Fußbodenheizung + inklusive Rollläden - manuellinkl. Architektenleistung, Statik, Bauplanung und Bauleitung!Viele Versicherungen bereits enthalten!Das Haus ist mit Eigenleistungen : SIE MÜSSEN NUR NOCH FUßBODENBELÄEGE, MALER- UND TAPEZIERARBEITEN SELVBER LEISTEN! Oder: auch von uns machen lassen. Die Bäder, Diele, HWR und die Küche verfügen bereits über Boden und Wandfliesen bzw. Sockelleisten. Für die Eigenleistungen müssen Sie maximal 10.000,00 € einplanen.

Property summary

I apologize that the description provided is in German. However, I will try to translate it and provide analysis from a buyer's perspective. Briefly, the property is a Fibav - Massive house, built with high-quality materials and craftsmanship. It is a semi-detached house with a modern design, energy-efficient, and features the latest German technology. The house has a large living area, a kitchen with direct access to the garden, a bathroom, and an additional guest WC/shower. The house is equipped with a floor heating system, double-glazed windows, and a sloped roof. From a real estate investment perspective, the house's features and design suggest that it will have good rental potential and high resale value. The energy-efficient design, use of modern technology, and the house's overall quality all contribute to its attractiveness as an investment. Furthermore, the house is located in Bad Düben, which is a popular spa town, meaning there could be potential for short-term rentals to tourists or holidaymakers. Regarding the lifestyle perspective, the house is spacious and well-designed to provide a comfortable and modern living environment. The open-plan design and the use of high-quality materials contribute to the overall aesthetic and functionality of the house. The energy-efficient design means that the house will have low running costs, making it ideal for those looking to reduce their environmental footprint and save money on utility bills. The surrounding area is a further plus for those interested in outdoor activities and the spa offerings of Bad Düben. Overall, the property seems like an excellent investment opportunity and an attractive option for someone looking for a modern, energy-efficient home in a desirable location. If you have any further questions or need more details about the property, I'm here to help.