house for sale in Ascheberg, Germany

575 000€

59387 Ascheberg

Features

Property description

Objektbeschreibung Freistehendes 2-Familienhaus mit einem Stockwerk, Unterkellerung (71 m² Nutzfläche) und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 146/99 m², und es verfügt über ein Schwimmbad im Keller, einen Wintergarten (ehemalige Terrasse) mit 26 m², ein Holzgartenhaus und eine Garage. Das Gebäude wurde 1975/76 erbaut, und auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2017. Die Raumaufteilung umfasst: Kellergeschoss: Flur, Badezimmer, Sauna, Heizungsraum, Vorratsraum, Kellerraum, Hobbyraum (Partykeller); Erdgeschoss: Flur, WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche; Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Loggia.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mit Fußbodenheizung und Infrarotheizung im Dachgeschoss. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Die Photovoltaikanlage wurde anscheinend nie in Betrieb genommen und daher nicht im Verkehrswert berücksichtigt. Zudem gibt es im Garten ein vorhandenes Bohrloch für eine Erdwärmeheizung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 575.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 402.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property summary

From a buyer's perspective, this property appears to be a 2-family house with a living area of 146/99 m². It includes a basement, ground floor, and an attic, featuring 7 rooms, 3 bathrooms, and a sauna. Additionally, it has a winter garden, a swimming pool in the basement, a holiday home, and a garage. The property was built in 1975/76 and has a gas-fired central heating system with floor heating and infrared heating in the attic. Furthermore, it has a solar panel system installed in 2017, although it does not seem to have been used, and a potential well for an earth heating system in the garden. The asking price is 575.000€, and it is located in Ascheberg, Germany. For a real estate investment, the property offers a total living area of 165 m², along with the swimming pool and all the extra features. However, the solar panel system has not been used, so its effectiveness and contribution to the property value is uncertain. As a lifestyle purchase, the property provides a comfortable living space with multiple rooms and additional amenities like the swimming pool and sauna. The nearby forest and natural surroundings also contribute to a relaxing environment. Please contact the provided phone number for further details, as the property is being auctioned by the district court. The estimated market value is 575.000€, and you may be able to secure a 30% discount, lowering the final purchase price to 402.500€. This includes no notary fees and brokerage costs, making it a potentially good investment opportunity. This is one of many interesting properties featured in the current, monthly edition of the IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG. Secure this information to purchase your dream property at a competitive price.