house for sale in Arnsberg, Germany

255 000€

59757 Arnsberg

Features

Property description

Objektbeschreibung Erbbaurecht - Das Einfamilienhaus ist einstöckig und verfügt über einen Keller sowie ein ausgebauten Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage und drei Lager- bzw. Produktionshallen. Das Haus wurde 1972 erbaut. Die Garage wurde 1982 hinzugefügt, während die Hallen zwischen 1968 und 1983 erbaut wurden. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, eine Sauna, eine Dusche, ein WC, eine Waschküche, der Heizungsraum, ein Büro und eine Küche. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gästezimmer, eine Küche mit Abstellkammer, ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, während die Hallen mit Gasgebläseheizungen ausgestattet sind. Laut Angaben der Stadt stehen noch Erschließungskosten in unbekannter Höhe an. Sowohl das Wohnhaus als auch die Hallen auf dem Gesamtgrundstück sind vernachlässigt und müssen überarbeitet werden. Die Freiflächen nordwestlich der Hallen sind ungepflegt und verwildert. Das Grundstück ist an die Ver- und Entsorgungseinrichtungen für Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation angeschlossen. Es besteht ein Erbbaurecht für 99 Jahre, das seit dem Eintragungstag besteht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 255.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 178.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property summary

This 255,000€ property is located in Arnsberg, Germany, in a Jim Dortmunder neighborhood that sits on the edge of a city park. It is a charming one-story building consisting of a basement, attic, and double garage, along with three storage or workshop halls, with an estimated construction period from 1968 to 1983. The house was constructed in 1972 and has undergone some extensions over time, like the garage in 1982. Upon entering the basement, you will find a hall, sauna, shower, WC, wash kitchen, central heating room, office, and a kitchen. The ground floor features an entrance hall, guest room, kitchen with storage room, bedroom, living room, and dining room. The top floor comprises a corridor, bathroom, bedroom, and children's room. The gas-fired central heating system provides warmth, while the storage rooms and halls have gas-fired heating. The property requires repairs and renovations both within the house and the workshop halls, and the weeds and overgrowth in the open spaces need to be addressed. The good thing is that the house and halls are connected to all necessary services like water, sewage, electricity, gas, and telecommunication lines, and you would benefit from a 99-year inheritance right from the day of registration. In terms of investment, the property's estimated value, considering a 30% discount on the asking price, is 178,500€. This price includes savings on notarial fees and commission payments, making it a worthwhile investment. As a lifestyle purchase, the property offers ample space for a family, with multiple rooms for different uses. The proximity of the property to city parks provides a perfect, tranquil environment for family relaxation and recreational activities. The house's condition requires investment to restore it to its former glory, but the potential benefits in terms of a comfortable living environment and appreciation of the property value in the future make it an appealing choice.