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house for sale in 8 58640 Iserlohn, Germany
389 500€Elsterstraße 8 58640 Iserlohn
Features
- Küche Einbauküche
- Bad Dusche, Fenster, Wanne
- Boden Fliesen, Parkett, Teppich
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Garage/Stellplätze 2
- Dachboden
- Keller
Property description
Objektbeschreibung Vielen Dank für Ihr Interesse an dem angebotenen Objekt!Für viele Menschen ist es ein Traum, ein eigenes Haus in der Nähe des Waldes zu besitzen. Mit diesem freistehenden Ein- oder Zweifamilienhaus in Iserlohn-Sümmern lässt sich dieser Traum verwirklichen.Das Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie, da hier nicht nur eine Generation untergebracht werden kann. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Möglichkeit, mit Ihrer Familie zwei Wohnungen mit separatem Eingang zu bewohnen.Es besteht auch die Möglichkeit, eine der Wohnungen zu vermieten und somit einen Großteil der Kosten durch Mieteinnahmen zu decken.Wohnung 1 hat eine Größe von 65qm und verfügt über einen separaten Eingang sowie Zugang zum Garten. Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt.Wohnung 2 bietet eine Wohnfläche von 140qm. Eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen ist problemlos möglich. Durch den ausgebauten Dachboden, der zur Wohnung 2 gehört, besteht auch die Möglichkeit, diesen abzutrennen und in 3 Wohnungen umzuwandeln.Dank der Süd-West Ausrichtung können Sie Ihren gepflegten Garten optimal nutzen. Nach getaner Gartenarbeit lädt Sie der große Balkon ein, den Sonnenuntergang mit Blick auf Ihren Garten zu genießen.In den letzten Jahren wurde Ihr neues Zuhause gut gepflegt. Die Dachfenster sind teilweise dreifach verglast. Alle Fenster weisen eine Isolierverglasung auf, die zwischen 2- und 3-fach variiert.Im Jahr 2015 wurde das Bad in der großen Wohnung komplett saniert und auch die Abflussleitungen wurden erneuert.Auf der Wohnfläche von 108 qm hält Sie der Kamin an kalten Tagen schön warm und lädt zu einem gemütlichen Tag mit der Familie ein.Sowohl die 65qm Wohnung als auch die 140 Quadratmeter Wohnung bietet Ihnen Raum für freie Gestaltung, hier sind Sie in ihrer Fantasie nicht eingeschränkt.
Property summary
From a buyer's perspective, this property is a fantastic opportunity for both real estate investment and lifestyle purchase. This two-unit house, with the potential to expand into three units, presents an attractive prospect for growing families or income generators. The spacious layout, with a total of 140qm, ensures that there is plenty of space for the family to grow. Additionally, the possibility of renting out one of the units can help cover the costs, making it a potential cash-flow generator. The South-West orientation of the property provides ample natural light and a beautiful view of the garden, which will be a delight for the whole family. The well-maintained garden and the proportionally large porch offer a comfortable setting to relax with loved ones. Investment-wise, the property is situated in a desirable location, close to nature yet still within reach of city amenities. Presumably, the property's current condition has been well-maintained, as portrayed in the description, which could reflect in its market price. As such, the property offers good value for money, especially when taking into account its potential to generate income in the long term. In addition, the partially triple-glazed windows and insulated glazing offer energy efficiency and cost savings on heating. The two fireplaces provide an old-world charm and warmth, especially during the colder months, making the property a cozy and welcoming space. Overall, this property offers a great deal of potential for both lifestyle and investment. With careful planning and considerations, the new owners can personalize and expand the space according to their family's needs.
Location
Elsterstraße 8 58640 Iserlohn