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house for rent in Pulheim - Nordrhein-Westfalen, Germany

26 002 800€

50259 Pulheim - Nordrhein-Westfalen

Features

  • Küche Einbauküche
  • Bad 2
  • Bad Dusche, Wanne, Fenster
  • Boden Fliesen, Parkett
  • Balkone 1
  • Garten
  • Terrassen 1
  • Keller

Property description

Objektbeschreibung **Attraktives Mietobjekt in Pulheim - Ihr neues Zuhause in der Saphirallee**Willkommen in der exklusiven Wohngegend von Pulheim: In der Saphirallee erwartet Sie ein elegantes Einfamilienhaus zur Miete, das keine Wünsche offenlässt. Dieses stilvolle Objekt, das mit einer monatlichen Warmmiete von 2.800 Euro angeboten wird, besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 135 Quadratmetern und sein durchdachtes Raumkonzept.**Raumangebot und Ausstattung**Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und verfügt über insgesamt vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnräume zeichnen sich durch ihre Geräumigkeit und die hochwertige Ausstattung aus, die Ihnen ein erstklassiges Wohnambiente garantiert. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und überzeugt durch eine sinnvolle Raumaufteilung.**Wohn- und Schlafbereiche**Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie nahtlos auf die überdachte Terrasse, von der sie Ihnen einen herrlichen Ausblick auf den liebevoll angelegten Garten ermöglicht. Die angrenzende, helle Küche schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und kulinarische Höhepunkte. Zwei weitere Zimmer im Obergeschoss, sowie ein großer und taghelles Dachstudio bieten ausreichend Platz für Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Im Dachstudio ist eine weiter kleine Küchenzeile verbaut sowie angrenzend ein wundervoll angelegtes Bad mit Toilette, modernem Waschtisch und bodentiefer Dusche.**Sanitäranlagen**Besonders hervorzuheben ist das moderne und stilvoll eingerichtete Gäste-WC, das sich im Erdgeschoss befindet. Im Obergeschoss steht Ihnen zusätzlich ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung, das mit einer hochwertigen Ausstattung sowie einer Badewanne und einer separaten Dusche für einen Hauch von Luxus sorgt. Im Dachstudio befindet sich ebenfalls ein Bad mit bodentiefer Dusche, Toilette und Waschtisch!**Außenbereich**Der wunderschöne Garten wird als wahres Highlight des Objektes geschätzt. Er ist pflegeleicht bietet aber genügend Raum für Erholung und Entspannung im Freien. Ob Pflanzenliebhaber oder Familien mit Kindern – dieser Garten ist ein idealer Rückzugsort. **Zusätzliche Annehmlichkeiten**Neben den bereits genannten Ausstattungsmerkmalen verfügt dieses Haus über einen geräumigen Keller. Dieser bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern birgt auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich und ist teilweise beheizt!**Lage**Die Saphirallee 4 befindet sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet von Pulheim. Die erstklassige Lage besticht durch die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Außerdem bietet Pulheim eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen nach Köln und in die umliegenden Städte, wodurch Pendler besonders profitieren.Zusammengefasst bildet dieses exklusive Mietobjekt eine harmonische Einheit aus hochwertiger Bauweise, durchdachter Raumaufteilung und idealer Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich präsentieren zu dürfen.Das Haus kann für maximal 4 Jahre angemietet werden!!

Property summary

As a potential buyer, this property represents a fantastic investment opportunity. It is attractively priced at 2.600€Kaltmiete and 2.800€Warmmiete and offers a huge spacious living area of 135 sqm, which makes it ideal for a growing family or those who enjoy entertaining guests. The property's location in Pulheim's Sapphire Alley is a huge plus. Its proximity to shopping centers, schools, and the city's infrastructure provides an ideal balance for singles, couples, and families alike. In addition, the city has excellent transport links to Cologne and surrounding cities, which is an added advantage for commuters. The layout of the property is well-thought-out, boasting ample natural light through its open floor plan. The property offers four bedrooms, which can be utilized in various ways to suit your needs. The large living room is an excellent space for relaxation and socializing. It seamlessly flows to a covered terrace with a beautiful garden view, offering an ideal spot for outdoor dining and entertaining. The kitchen is well-equipped for joint cooking experiences with loved ones, and there is also an additional kitchenette in the attic. This feature provides more options for those interested in culinary adventures. The property's design is modern and elegant, as evidenced by the stylish bathrooms. There are three bathrooms in total, including a master bathroom on the first floor and one on the top floor in the attic, each with spacious showers and modern fixtures. Additionally, the basement provides additional storage space and further room possibilities, ensuring you can customize the space to suit your needs. In conclusion, this property offers a fantastic lifestyle for any prospective buyer, while its prime location and competitive price make it an excellent real estate investment. The opportunity to rent this property for up to four years is also an attractive proposition for those considering it as an investment property. Overall, this property presents great potential for those who appreciate modern elegance and comfort, as well as an excellent location within the coveted Sapphire Alley in Pulheim.

Location

50259 Pulheim - Nordrhein-Westfalen

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