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house for rent in 53578 Windhagen - Rheinland-Pfalz, Germany

1 100€

Ahornweg 53578 Windhagen - Rheinland-Pfalz

Features

  • Anzahl der Etagen im Haus 2
  • Bad 2
  • Bad Dusche
  • Boden Fliesen, Laminat
  • Balkone 1
  • Garten
  • Terrassen 1
  • Keller

Property description

Objektbeschreibung Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sind in einer Sackgasse, im schönen Windhagen im Kreis Neuwied. Das Haus wird frisch renoviert und teilweise modernisiert an den Mieter übergeben. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen sowie ein voll ausgebautes Kellergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie die offene, moderne Wohnküche und den Wohn - Essbereich vor. Sie gelangen direkt auf die schöne Sonnenterrasse und in den Garten. Außerdem befindet sich im Eingangsbereich das Gäste- WC. Die offen und neue Einbauküche ist optimal angepasst und ein echter Hingucker im zentralen Mittpunkt des Hauses. Im ersten Obergeschoss angekommen, finden Sie zur Rechten das großzügige Tageslichtbadezimmer, welches gerade renoviert wird. Geradeaus gelangen Sie in das große Schlaf- oder Kinderzimmer. Eine Treppe weiter hoch finden Sie ein weiteres Kinder- oder Schlafzimmer vor, von hier gelangen Sie auf den Balkon, welcher ebenfalls renovierte Bodenbeläge hat.Dem Treppenhaus nach unten folgend, finden Sie den Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Zimmer vor. Dieses ist auch über eine zusätzliche Außentreppe erreichbar, sodass es super als Arbeits- oder Teenie- Zimmer eignet.Diese Haus eignet sich optimal für AUSSTATTUNG :- Doppelhaushälfte - frisch renoviert - ca. 140 m2- 3,5 Zimmer mit Wohnküche- BADEZIMMER neu - moderne Einbauküche - Laminatböden im 1. OG und 2. OG - Fliesenböden im Untergeschoss - aufbereitete Holzdielen auf dem Balkon und Terrasse- Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, WC und neuem Waschtisch - Gäste - WC im Erdgeschoss - Fenster (weiß, Kunststoff, doppelt verglast)- Süd - West Terrasse und Garten - Gas- Heizung, rechnet der Mieter selbst mit dem Versorger ab - Waschkeller & Hauswirtschaftsraum - Haustierhaltung nach Vereinbarung- bis zu vier PKW- Stellplätze- Kaltmieter: 1.100,00 €, Nebenkosten: 140,00 €, Küchennutzungsgebühr: 40,00 €

Property summary

From a buyer's perspective, this property is an excellent investment and lifestyle purchase. It is located in a charming and quiet neighborhood in Windhagen, which is known for its picturesque scenery and community atmosphere. The property has undergone a fresh renovation and modernization, making it ready for immediate occupancy and providing a contemporary feel. The 140 m² of living space is nicely distributed across two levels and a fully equipped basement, offering ample space for a family or even for potential rental income from a guest apartment. The open and modern kitchen is perfectly situated in the center of the house, making it a natural gathering spot for both cooking and socializing. The upper floor houses a spacious bathroom and two bedrooms, with the second bedroom leading to a balcony, providing additional living space and a relaxing outdoor retreat. The house also features a well-equipped laundry room and an additional external guest room, which can be accessed via an external staircase, making it ideal for generating additional rental income or for use as a home office or playroom. The property boasts numerous fantastic features such as laminate floors on the first and second floors, tile floors in the basement, refinished wood floors on the balcony and terrace, a spacious patio and garden for outdoor entertainment, a sunny bathroom with a shower, bathtub, WC, and a new washbasin, and a separate guest WC in the ground floor. The property has a gas-fired central heating system, with the tenant responsible for managing the energy costs. Plus, it offers space for up to four cars and a well-maintained area for pets. The asking price of 1.100€ Kaltmiete (netto) is highly competitive for the area, making this an attractive investment opportunity. Additionally, the monthly utility costs are estimated at 140€, with a separate 40€ for kitchen use. With its prime location, modern amenities, and ample space, this property offers excellent potential for both personal use and as a smart investment.

Location

Ahornweg 53578 Windhagen - Rheinland-Pfalz

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