building for sale in Remscheid, Germany

895 000€

42859 Remscheid

Features

Property description

Objektbeschreibung Ein Gebäudekomplex bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit drei 3-Zimmer-Wohnungen, welches über 3 Etagen verfügt und unterkellert ist. Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von 77,5 m², insgesamt also 232,5 m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es ein Pförtnerhaus, eine Wasser- und Pumpstation, sowie eine Trafostation, die 2-stöckig und unterkellert ist. Auch eine Halle (Süd) mit Zwischen- und Büroanbau, eine Halle (Bremsprüfstand), ein Kühlturm sowie ein Magazin der Westnetz GmbH gehören zum Gebäudekomplex. Die Gesamtnutzfläche beträgt 5.133 m², wobei das Magazin im Jahr 1980 erbaut wurde. Es gibt außerdem einen Anbau mit 4 Garagen und 65 Pkw-Stellplätzen. Das Gebäude wurde zwischen 1937 und 1938 errichtet.Das Wohnhaus wird von einer Gastherme beheizt, die im Jahr 2005 erneuert wurde. Die Büro-, Labor- und Ausstellungsräume werden über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Eine Sanierung ist notwendig, da einige Gebäude nicht an das Abwassersystem angeschlossen sind. Das Magazin der Westnetz GmbH muss übernommen werden, jedoch konnte das Gebäude aufgrund seiner Lage auf dem stark abgesicherten Hochspannungsgrundstück der Westnetz GmbH nicht besichtigt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 895.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 626.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property summary

As a potential buyer, this property located in Remscheid, Germany, offers a unique opportunity for both real estate investment and lifestyle improvement. With a total living area of 232.5 m² spread over three 3-room apartments, you will have enough space to create your dream home or generate rental income. The property also includes additional structures, such as a caretaker's house, a pumping station, and a transformer station. These features make this property attractive for both residential and industrial investors. Additionally, the property boasts an annex with four garages and 65 parking spaces, which could be utilized as additional commercial parking or storage space. The building was constructed between 1937 and 1938 and was last renovated in 2005, so you can expect a well-maintained property with a classic charm. However, keep in mind that some parts of the building are not connected to the public sewage system, which may require additional investment for proper functioning. The property is also home to a Westnetz GmbH storage facility, which will require takeover. Given the property's location on a high-voltage transmission site for Westnetz GmbH, it's essential to inspect the site before making any additional investment decisions. The property is scheduled for public auction, and the estimated market value is €895,000. As a potential buyer, you could secure a 30% discount, bringing the total cost to €626,500. This price includes additional savings on notarial fees and brokerage costs, making it a potentially profitable investment. In conclusion, this property offers a unique mix of residential and commercial opportunities, as well as the potential for investment growth in a desirable location. However, reminders of required site inspections and necessary improvement works, such as connecting to the public sewage system, should be considered before making a final decision.