Objektbeschreibung                          Das stattliche Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1968 befindet sich in sehr schöner, ruhiger Lage in Schwaigern. Die Erdgeschoss-Wohnung ist vermietet, die Obergeschoss- Wohnung wird ab 01.07.2024 frei - hier könnten Sie bald selbst einziehen! Es wurde in den letzten Jahren umfassend investiert und modernisiert (u. a.: Heizung, Fenster, Außenfassade, Bäder, Türen). Im Endergebnis stehen zwei großzügig geschnittene Wohnungen mit je ca. 95 m², mit Tageslichtbädern und mehreren Balkonen bzw. Gartenanteil zur Verfügung. Noch mehr Platz gewünscht? Im Untergeschoss ist eine kleine 1-Zimmer-Wohnung  (ca. 25 m²) vorhanden - frei - ideal für Pendler/Monteure. Das geräumige Dachgeschoss ist mit allen Leitungen für den Ausbau bereit. Hier überzeugt bereits die große Grundfläche vom zukünftigen Wohnungsangebot. Im Außenbereich befinden sich zwei Garagen und mehrere Außenstellplätze. Der Garten bietet zusätzlich Raum zur freien Gestaltung.Anmerkung: EG und OG sind aktuell noch vermietet für 15.312,- € kalt p.a., (Mietverträge laufen seit 08/2013 und 10/2011).

Other for sale in Schwaigern                   - Baden-Wurttemberg, Germany

Objektbeschreibung                          Ein wahres Platzwunder ist dieses gemütliche Reiheneckhaus. Wir haben drei Ebenen, im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich sowie eine schicke Küche (inklusive), Gäste-WC und eine geräumige Diele. Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, eines davon ist relativ klein, daher eher als Büro geeignet, ein Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut, ideal für großgewordene Kinder. Diverse Vorrats-/Hauswirtschaftsräume finden sich im Untergeschoss. Der südseitige Garten-/Terrassenbereich hat die optimale Größe für Kinder, Hund & Co., oder aber einfach zum Relaxen. Frei ab August/September 2024.Technik/Details: Ölzentralheizung von 1993 (Niedertemperatur), Photovoltaikanlage mit Einspeisevertrag Vergütung ca. 250,- €/p.m., Fenster Kunststoff weiß v. 1999, Dach gedämmt, Elektrik v. 2009/11.

Property Description
This tasteful end-of-terrace house was built in solid construction in 1972 and is located in a quiet cul-de-sac in the beautiful Schwaigern. The cleverly designed layout on multiple levels creates interesting room concepts and offers versatile usage possibilities. Each floor has its own charm, combining generosity with functionality. On the ground floor, you will find a spacious living/dining area that creates an inviting atmosphere with the adjacent kitchen and direct access to the terrace - ideal for social gatherings or relaxing outdoor hours. Two storage rooms provide additional space and can also be used as offices or hobby rooms if needed. 

On the upper floor, there is a spacious bedroom with access to the balcony. Here, you can enjoy the fresh air and relax from the daily routine. Two bright children's rooms offer space for the youngest family members, while a gallery opens up additional design possibilities - whether as a play area or workspace. The daylight bathroom perfectly complements the living concept and ensures a pleasant start to the day. 

The partially basement area houses the laundry and utility room as well as additional storage possibilities. This end-of-terrace house is the ideal choice for families or couples who value a well-thought-out room layout and a cozy living atmosphere. Your new home awaits you - schedule a viewing appointment today.

Thoughts on Price
The price of 325.000€ for this property in Schwaigern, Baden-Württemberg seems reasonable given the desirable location, thoughtful design, and versatile usage possibilities offered by the property. Families or couples looking for a comfortable living space with a well-organized layout and a cozy atmosphere will find this property to be a great investment.

Objektbeschreibung                          Dieses geschmackvolle Reihenendhaus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Stichstraße im schönen Schwaigern. Der clever gestaltete Grundriss auf mehreren Ebenen schafft interessante Raumkonzepte und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Jedes Stockwerk hat seinen eigenen Charme und verbindet Großzügigkeit mit Funktionalität. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der durch die angrenzende Küche und den direkten Zugang zur Terrasse eine einladende Atmosphäre schafft - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und können bei Bedarf auch als Büros oder Hobbyräume genutzt werden.Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier können Sie die frische Luft genießen und vom Alltag entspannen. Zwei helle Kinderzimmer bieten Platz für die jüngsten Familienmitglieder, während eine Galerie zusätzliche Gestaltungsfreiheit eröffnet - sei es als Spiel- oder Arbeitsbereich. Das Tageslicht-Badezimmer rundet das Wohnkonzept perfekt ab und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.Die teilweise unterkellerte Fläche beherbergt den Wasch- und Technikraum sowie weitere Stauraummöglichkeiten.Dieses Reihenendhaus  ist die ideale Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente legen.Ihr neues Zuhause erwartet Sie - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung                          Bei diesem Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung haben Sie zukünftig ausreichend Platz um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim im schönen Schwaigern wahr werden zu lassen. Die Immobilie befindet sich in begehrter, familienfreundlicher Lage auf einem 425 m² großen Grundstück und umfasst ca. 148 m²  Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Beim Betreten werden Sie von der großzügigen Diele begrüßt, die Sie elegant durch die offenen, lichtdurchfluteten Räume führt. Die hohen Decken verleihen jedem Raum ein luftiges Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit. Die Küche ist praktisch gestaltet mit vielen Stauraummöglichkeiten.Das geräumige Wohnzimmer bietet den idealen Rückzugsort, um sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Von hier aus haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon, der sich perfekt für gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenuntergänge eignet.Im Erdgeschoss befinden sich auch das geräumige Schlafzimmer und das gemütliche Kinderzimmer, beide ebenfalls mit Zugang zum weitläufigen Balkon, der Ihnen Privatsphäre und Raum zum Entfalten bietet. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert das Hauptgeschoss und bietet Entspannung vom Alltag.Das Untergeschoss überrascht mit einer Einzimmerwohnung, komplett mit Badezimmer, Küche und Wohnbereich - ideal für Gäste oder als separate Einheit für Familienmitglieder. Ein großzügiger Hobbyraum bietet Platz für Ihre kreativen Projekte, während ein Waschraum und ein Technikraum alle praktischen Bedürfnisse abdecken.Abgerundet wird dieses Einfamilienhaus durch die Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge und viel Stauraum. Lichtdurchflutet, gemütlich und umgeben von üppigem Grün. Dieses Haus bietet alles, was Sie für ein komfortables und erfülltes Leben brauchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin- es lohnt sich.

Other for sale in Schwaigern - Baden-Wurttemberg, Germany

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