 As a potential buyer, this property offers a great opportunity for both real estate investment and an exciting lifestyle purchase. The 349,000€ price tag is quite competitive, especially considering the property's outstanding location in Scharbeutz-Gleschendorf, Germany.

The property presents itself as a robust, single-family house consisting of approximately 100 m² of living space. It is strategically located in a picturesque surroundings, providing you with a peaceful retreat while still keeping you close to all essential amenities. The property, consisting of terrace, kitchen, guest WC, bathroom, and three to four bedrooms, offers ample space for your lifestyle needs. Additionally finds a full-size basement with an outside entrance for generous storage, and two garages for parking your vehicles. A build shed is also available for storage of your gardening tools.

The house's idyllic location in Scharbeutz-Gleschendorf offers you the best of both worlds - tranquility and proximity to urban conveniences. The pristine Ostseestrand beach with shopping options, schools, and public transportation services is just 8 kilometers away. With an energy-efficient Ausweis of 206.4 kWh(m²a), the property has been examined and rated as Öl (Class GI).

The property's charming and contemporary design highlights overall great workmanship and structural integrity, which is likely to contribute to its energy-efficient categorization. This suggests you will enjoy cost-effective, environmentally friendly living, while also appreciating its aesthetic appeal.

This property is a highly attractive option for either real estate investment or a family living. Investors will enjoy capital appreciation potential thanks to its proximity to the beach, picturesque setting, and local amenities. Conversely, as a lifestyle purchase, you will appreciate the peace and tranquility offered by this manufacturer-built home.

With its low asking price, it is an exciting opportunity and one that may not last long. I would strongly recommend scheduling a viewing to see if this remarkable property ticks all your boxes and to further understand its real potential.

Objektbeschreibung                          Dieses robuste Rotklinker Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.100 m² bietet einen idealen Rückzugsort in der idyllischen Umgebung von Scharbeutz-Gleschendorf. Die ansprechende Immobilie mit Terrasse in S/W Ausrichtung punktet durch eine großzügige und durchdachte Bauweise. Im Erdgeschoss stehen ein geräumiger Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC mit Dusche sowie ein HWR zu Verfügung.  Das Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer mit diversen Gestaltungsoptionen und ein Tageslichtbad mit Wanne. Der Vollkeller mit Außenzugang hat ca. 40 m² Nutzfläche für ausreichend Stauraum .Parken Sie Ihre Autos sicher und komfortabel in zwei Garagen.Zur Unterbringung der Gartengeräte  etc. steht ein solider Schuppen zur Verfügung.Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur in Scharbeutz-Gleschendorf, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe haben. Der feinsandige Ostseestrand mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur ca. 8 km entfernt.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach Vorlage des Exposes, gern zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses bezaubernde Einfamilienhaus zu erfahren.Energieausweis: Bedarfsausweis 206,4 kWh(m²a) Öl, Bj.1972, Bj. Wärmeerzeuger 1998, Klasse GIhre Ansprechpartner für dieses Objekt sind:Frank Hill/Katja-A. Kewitz04503/803-75791 oder 803-75792Mobil 0151 12212206

House for sale in Scharbeutz                   - Schleswig-Holstein, Germany

 From a buyer's perspective, this property is described as a spacious and modern single-family home located in Scharbeutz, Schleswig-Holstein. The property features an attractive design, ample natural light, and a well-thought-out floor plan suitable for a family. The ground floor offers an inviting entrance, a spacious living/dining room with a fireplace, a large kitchen with built-in appliances, and a guest WC with shower. It also has a small room that can be used for multiple purposes. The upper level consists of a large and two smaller bedrooms, along with a bathroom with daylight windows, ensuring comfort and style. The property boasts a beautifully landscaped garden with two wooden terraces, a garden house, and a carport with a garage. This immaculate home is situated in a quiet and family-friendly neighborhood, offering easy access to schools, kindergartens, and supermarkets. The energy usage for this property is low, as it is equipped with a gas-fired heating system. For more information or to schedule a viewing, interested buyers should contact Frank Hill or Katja-A. Kewitz.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus in Sackgassenendlage mit modernen Annehmlichkeiten in leichter Hanglage in Scharbeutz, OT Klingberg. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause! Das Haus besticht  durch seine interessante Architektur, bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume und durch einen Grundriss, der ideal für eine Familie ist. Das Erdgeschoss punktet  mit einer ansprechenden Eingangsdiele, großzügigem Wohn/Essbereich mit Kaminofen, einer offenen und zugleich versteckten Einbauküche, HWR, Gäste-WC plus Dusche  und mit einem kleinen Zimmer, das auf vielfältige Weise genutzt werden kann. Mehrere Türen führen in den naturnah angelegten Garten mit zwei Holzterrassen, Gartenhaus und Carport mit angrenzendem Schuppen.Das Obergeschoss mit einem großen und zwei kleinen Zimmern und mit Tageslichtwannenbad steht für Komfort und Stil. Genießen Sie gesellige Stunden auf den Terrassen und im bezaubernd eingewachsenen Garten. Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind mit Auto oder Rad leicht zu erreichen.  Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach Vorlage des Exposes, gern zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses entzückende Einfamilienhaus zu erfahren.Bei der Immobilie handelt es sich um ein hochwertiges RENOLIT Fertighaus.Energieausweis:Verbrauchsausweis 110,6 kWh(m²a) Gas, Bj. 2014 Wärmeerzeuger Bj. Immobilie 1998,Klasse DIhre Ansprechpartner für dieses Objekt sind:Frank Hill/Katja-A. Kewitz04503/803-75791 oder 803-75792Mobil 0151 12212206

Other for sale in Scharbeutz                   - Schleswig-Holstein, Germany

 This charming single-family home offers a great opportunity for a retreat in the idyllic setting of Scharbeutz-Klingberg. The property features a terrace, which faces South/West, adding to its charm with its architectural features and other comfortable extras like an open gallery overlook in the attic, along with three bright rooms. The spacious, open-plan kitchen adjoining the living room, serves as the ideal gathering space. The bathroom has a bath with a shower feature, and a separate WC adds to the comfort and convenience of the home. You can park your car securely in the carport, and a solid garage provides storage for your garden equipment. The house is located in a quiet, popular neighborhood in Scharbeutz. The surroundings feature appealing single-family homes, promoting a neighborly atmosphere. The fine sandy Baltic Sea beach is just 5 kilometers away. To get more details or to schedule a viewing, please provide us with your information. We are happy to assist you. Contact us today to learn more about this captivating property. Energy Performance Certificate: Consumption: 97 kWh/m²a (Gas, Year 2008, Class E) Your contact persons for this property are:

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.108 m² bietet einen idealen Rückzugsort in der idyllischen Umgebung von Scharbeutz-Klingberg. Das Anwesen mit Terrasse in S/W Ausrichtung besticht durch seine Architektur sowie weitere komfortable Annehmlichkeiten wie eine offene Galerie im Dachgeschoss und weitere 3 helle Zimmer. Die extrem großzügig gestaltete, offene Wohnküche stellt mit dem Wohnzimmer den Mittelpunkt dieser Strandimmobilie dar. Das Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-WC mit Dusche fügen sich harmonisch in die Gesamtgestaltung des Hauses ein.Parken Sie Ihr Auto sicher und komfortabel im Carport. Zur Unterbringung der Gartengeräte  etc. steht ein solider Schuppen zur Verfügung.Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Scharbeutz.Die Umgebung ist geprägt von attraktiven Einfamilienhäusern, welche eine nachbarschaftliche Atmosphäre widerspiegeln. Der feinsandige Ostseestrand liegt nur ca. 5 km entfernt.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach Vorlage des Exposes, gern zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses bezaubernde Einfamilienhaus zu erfahren.Energieausweis:  Bedarfsausweis 97 kWh(m²a)  Gas, Bj. 2008, Klasse CIhre Ansprechpartner für dieses Objekt sind:Frank Hill/Katja-A. Kewitz04503/803-75791 oder 803-75792Mobil 0151 12212206

Objektbeschreibung                          Energie: bedarfsorientiert, 471,4 kWh/(m²a), Klasse F, 145,78 kg/(m²a), Öl , Bj. ca. 1958.Erwerben Sie ein Einfamilienhaus mit Anbau in guter Lage von Scharbeutz-Gronenberg in der Schulkoppel. Gerade die Ostsee (in wenigen Minuten!), aber auch die Städte Eutin, Lübeck, Kiel und Bad Segeberg sind ebenso gut zu erreichen wie die Autobahn A1.Das Haus und auch das Grundstück lassen vielfältige Möglichkeiten, z.B. Erweiterungen, Neubauten usw., zu, sodass Sie hier ganz individuell planen können.Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem baujahrgerechten Zustand. Es sollte aber hier und damit Investitionen zur Modernisierung gerechnet werden.Der Anbau an das Einfamilienhaus wurde ca. 1977 errichtet.Eine Garage befindet sich am anderen Ende des Grundstücks.Die Immobilie, selbstverständlich an die öffentliche Kanalisation angeschlossen,  ist teilunterkellert. Glasfaser liegt in der Straße.Rollläden, die mechanisch bedient werden, sind im Erdgeschoss eingesetzt.Die Befeuerung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1985.Die Küche verfügt über eine Außentür, sodass Sie auch hier das Haus betreten können.Wir haben die Grundrisse anhand von Vorlagen der Eigentümer neu zeichnen lassen. Aus diesemGrunde wird für die Angabe der Wohnfläche keine Gewähr Haftung übernommen.Nutzflächen können in der Angabe der Wohnfläche enthalten sein.Das in der Wohnung befindliche Mobiliar und weitere Utensilien, welche die Eigentümer später nichtmitnehmen werden, gehen ohne Kostenersatz auf den Erwerber über.Die Zuwegung erfolgt teils über eine öffentliche Straße, teils über einen Privatweg. Für den Privatweg wurde ein Vertrag geschlossen, wo die Verkäufer einen einmaligen Betrag gezahlt haben sowie eine Zahlung in Höhe von 3,50 € pro Monat je Auto zahlen.Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

 From a buyer's perspective, this property located in Scharbeutz-Gronenberg, Schleswig-Holstein is an excellent opportunity for both real estate investment and a lifestyle purchase. 

For real estate investment, the property's location provides easy access to nearby towns such as Eutin, Lübeck, Kiel, and Bad Segeberg, as well as the Autobahn A1, which are all major attractions for potential renters or buyers. Additionally, the ability to further expand or build new properties on the lot opens up possibilities for additional income streams.

As a lifestyle purchase, the property's proximity to the sea and its well-maintained condition offer a comfortable and convenient living environment. The modernization needs, while present, are relatively minor, considering the property's age. The presence of an oil-fired central heating system provides ample heating for the year-round.

The property's additional features such as a garage, rolling shutters, and the potential for expansion only add to its attractiveness as a destination for those looking for a comfortable, versatile, and potentially profitable investment. However, it's essential to consider the needed modernization and investigate the local market conditions before making a final decision.

Objektbeschreibung                          Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Scharbeutz-Gronenberg, ideal gelegen in der Schulkoppel und nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt. Diese Immobilie bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an Eutin, Lübeck, Kiel und Bad Segeberg sowie zur Autobahn A1, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück.Objektdetails:Einfamilienhaus mit Anbau, Baujahr ca. 1977Teilunterkellerung, an die öffentliche Kanalisation angeschlossenModernisierungsbedarf entsprechend dem BaujahrÖlzentralheizung aus dem Jahre 1985Ausstattung:Mechanische Rollläden im ErdgeschossKüche mit separatem AußeneingangGlasfaseranschluss in der Straße vorhandenBesonderheiten:Möglichkeit zur Erweiterung oder Neubauten auf dem GrundstückGarage am anderen Ende des GrundstücksVertrag für den Privatweg mit einer monatlichen Gebühr von 3,50 € pro AutoSonstiges:Neue Grundrisse erstellt, Angaben zur Wohnfläche ohne GewährÜbernahme des Mobiliars und weiterer Utensilien ohne KostenersatzÜbergabe:Nach Absprache mit den VerkäufernDieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine solide Basis in einer begehrten Lage, sondern auch das Potenzial zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Energie: bedarfsorientiert, 471,4 kWh/(m²a), Klasse F, 145,78 kg/(m²a), Öl , Bj. ca. 1958.

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