 From a buyer's perspective, this property is a fantastic opportunity for those who seek a spacious two-family house with plenty of room for multiple generations. The 10 rooms and 200 m² of living space, along with the additional features such as a garage, barn, and sauna, ensure comfort and convenience. The ample 2-hectare land offers a perfect setup for agriculture or animal farming, increasing the property's versatility and potential income streams.

Location-wise, the property is situated in a picturesque and quiet neighborhood, which lends itself to a serene lifestyle while still maintaining a decent level of local amenities. The idyllic setting is appealing to families seeking a lot of space and access to nature, and the location's proximity to winter sports destinations is a significant bonus for winter sports enthusiasts.

As an investment prospect, the property appears to have a strong potential. The spacious layout and desirable location cater to a broad market, ranging from families to winter sports enthusiasts. The additional income potential from renting out the property as a vacation home adds another layer of attractiveness to the investment. The high-quality construction and well-maintained features such as the garage, barn, and sauna contribute to the property's overall value and affordability.

In conclusion, this property presents an excellent opportunity for both a lifestyle purchase for a growing family or a seasonal vacation home, as well as an attractive investment option due to its spacious layout, versatile uses, and prime location.

Objektbeschreibung                          Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Marienberg bietet mit seinen 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 200 m² ausreichend Platz für mehrere Generationen. Das Highlight ist die 2 ha große Ackerfläche, ideal für Tierhaltung oder Anbau. Die hochwertige Garage, die neuwertige Scheune und die Sauna sorgen für extra Komfort. Das Haus liegt in einem idyllischen und ruhigen Wohnviertel und bietet einen hohen Freizeitwert, besonders für Wintersportliebhaber. Ein perfektes Zuhause für Familien, die viel Platz und Natur suchen oder auch an Winterurlauber vermieten möchten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ausschließlich geprüftes Brunnenwasser- 2 ha Ackerfläche zusätzlich für Anbau oder Tierhaltung- hochwertige Garage für drei PKW´s- 300 m² große, neuwertige Scheune- viel Platz für mehrere Generationen- Einbauküche und Sauna(zzgl.20.000k)- Wintersportparadies- sehr idyllisches und ruhiges Wohnviertel- Dachboden geeignet für zusätzlichen Wohnraum- sehr hoher Freizeitwert- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Other for sale in Marienberg, Germany

 Property Description:

A two-story residential property located in Marienberg, Germany, with a total living area of 223 m². The property was built in 1900 and is listed as a protected historic building. It has an attached wooden garage of 77 m², with a total of 300 m² of usable space. The property is currently unoccupied and needs significant renovation work due to various defects and wear and tear. It has been vacant since 2005 and is not connected to the water or sewerage systems. The property is in need of a significant amount of work, including but not limited to: • Roof repairs – ongoing leaks and damage • Windows and doors – moisture issues and possible rotting wood • Woodwork – damage to wooden floors, doors, and staircases • Plumbing and electrical work – outdated systems and visual damage • Ventilation and insulation – poor current state and possible mold issues

Estimated Costs for Renovation:

To bring this property up to a habitable and modern standard, it is estimated that the following expenses would be incurred:

* General repairs and renovation costs: 100,000€
* Roof repairs and replacements: 30,000€
* Plumbing and electrical upgrades: 20,000€
* Restoration of exterior woodwork: 20,000€
* Windows and doors replacements: 20,000€
* Basic new appliances (if needed): 10,000€

Total estimated renovation costs: 210,000\~250,000€

Real Estate Investment Potential:

As a real estate investment, this property presents a significant opportunity for value addition, considering the potential renovation costs and the desirable location in Marienberg. However, the property needs extensive work and should only be considered by experienced buyers and investors who understand the costs, challenges, and potential rewards involved in a project of this nature.

Lifestyle Purchase:

For individuals or families looking for a unique and historic property in Marienberg, this property may present an enticing opportunity. The property offers the potential for personalization and creativity, allowing the new owners to add their own distinct style and character to the building. However, the extent of the repairs required and the additional costs associated with renovating the property should be carefully considered before deciding on this purchase.

In conclusion, this property presents a significant challenge but also offers potential benefits for experienced investors and lifestyle buyers. The historic nature of the building and its potential for unique customization may appeal to some, while the extensive renovation work required may deter others. Comparing this property with similar investments in the area will help buyers determine potential returns and whether this is the right opportunity for them.

Objektbeschreibung                          Zweigeschossiges Wohngebäude (früher ein Zollhaus) mit Keller, einer Wohnfläche von 223 m² und einem Holzschuppen von 77 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und steht unter Denkmalschutz.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Erheblicher Baumängel- und Schäden, machen das Gebäude derzeit unbrauchbar. Das Gebäude steht seit 2005 leer und ist nicht an das Trink- oder Abwassernetz angeschlossen. Es könnte jedoch für Wohnzwecke genutzt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 67.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 46.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Marienberg, Germany

The beautiful single-family house provides enough space for a large family or would be excellent as a holiday property due to its location in the ski and hiking area. The cozy rooms with low ceilings, typical of the Erzgebirge region, are spread over 2 floors, with the possibility of expansion in the new attic. The ground floor has a screed floor that can be customized, a small utility room, and the potential for an additional bathroom or guest toilet. There are 2 living rooms facing the street, leading to the boiler room with a well-maintained oil heating system and 4 - 720L oil tanks.

The first floor features a bathroom with a bathtub and the remaining living spaces (3 bedrooms, living room, and kitchen), prepared for individual renovation (ceilings, walls, and floors need to be installed). A small garden with a tool shed, a vaulted cellar, and a garage with space for a car are also included in the property.

The price for this property at 135.000€ seems reasonable for the size of the house, its potential as a family home or holiday getaway, and the additional features such as the garden, garage, and cellar. With some renovation work, this property has the potential to become a cozy and comfortable living space for the new owners.

Objektbeschreibung                          Das schöne Einfamilienwohnhaus bietet einer großen Familie genügend Platz - oder wäre aufgrund seiner Lage im Ski- Wander Gebiet auch hervorragend als Ferienimmobilie geeignet.Wir haben im Haus wie es im Erzgebirge üblich ist gemütlich Räume mit niedriger Deckenhöhe, Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen und ist aber im neuen DG noch großzügig erweiterbar.Im EG ist Estrichfußboden vorhanden - welcher nach Belieben gestaltet werden kann, hier ist eine kleine Waschküche vorhanden und der Ausbau eines weitern Badezimmers - Gäste WC angefangen worden, es sind straßenseitig 2 Wohnräume vorhanden, von diesen aus gelangt man in den Heizungsraum mit einer stets gewarteten Öl-Heizung und 4Stk. - 720L ÖltanksIm 1. OG befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und die restlichen Wohnräume (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche) diese Etage wurde für eine individuelle Renovierung vorbereitet. (Decken- Wände und Fußboden müssen eingebracht werden)Ein kleiner Garten mit Geräteschuppen und ein Gewölbekeller gehören ebenso wie die Garage in welcher Platz für ein Pkw ist mit zum Objekt.

Property description:
This property is a historic residential house built around 1900, located in Marienberg. The property is a protected landmark and consists of 2 floors with a total living area of 300m². It was formerly used as a customs house but currently has significant structural issues and building damages. The property is not connected to any drinking water or sewage network, and there is no possibility for interior inspections. The property has been vacant since 2005 and is currently not suitable for occupancy or use.

Price thoughts:
Considering the extensive structural damages and the lack of basic amenities such as water and sewage connections, the asking price of 67.000€ may seem high for this property. Potential buyers should be aware of the significant renovation and restoration costs that will be required to make the property habitable. It is crucial for interested parties to carefully assess the feasibility and financial implications of purchasing and restoring this historic property.

Objektbeschreibung                          Wohnhaus, Baujahr: ca. 1900, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 300m², ehemaliges Zollhaus, erhebliche Baumängel/Bauschäden, kein Anschluss an Trink- und Abwassernetz, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung nicht nutzbar und seit 2005 leerstehend

Property Description
This spacious two-family house in Marienberg offers not only enough space for multiple generations, but also a variety of possibilities. With 10 rooms, a living area of 200 m², and a plot size of 21,420 m², there is plenty of room for individual development. The high-quality garage for three cars, a 300 m² barn, and 2 hectares of arable land offer additional opportunities for use. Enjoy the idyllic residential neighborhood, the sauna, the fitted kitchen, and the nearby winter sports paradise. A dream home for nature lovers and families who appreciate plenty of space and tranquility.

Additional features of this BETTERHOMES offering include:
- Exclusively tested well water
- 2 hectares of arable land for cultivation or animal husbandry
- High-quality garage for three cars
- 300 m², almost new barn
- Plenty of space for multiple generations
- Fitted kitchen and sauna (plus €20,000)
- Winter sports paradise
- Very idyllic and quiet residential neighborhood
- Attic suitable for additional living space
- Very high recreational value

Price Thoughts:
The price of €290,000 for this property in Marienberg is reflective of its spacious layout, high-quality features, and prime location near a winter sports paradise. The additional features such as the sauna, fitted kitchen, and large barn add value to the property. The 2 hectares of arable land also offer great potential for further development or agricultural use. Overall, this property offers a great opportunity for nature lovers and families seeking a peaceful and spacious home in a picturesque setting.

Objektbeschreibung                          Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Marienberg bietet nicht nur ausreichend Platz für mehrere Generationen, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten. Mit 10 Zimmern, einer Wohnfläche von 200 m² und einer Grundstücksfläche von 21420 m² ist hier genug Raum für individuelle Entfaltung. Die hochwertige Garage für drei PKWs, eine 300 m² große Scheune und 2 Hektar Ackerfläche bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie das idyllische Wohnviertel, die Sauna, die Einbauküche und das Wintersportparadies in unmittelbarer Nähe. Ein Traumhaus für Naturliebhaber und Familien, die viel Platz und Ruhe schätzen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ausschließlich geprüftes Brunnenwasser- 2 ha Ackerfläche zusätzlich für Anbau oder Tierhaltung- hochwertige Garage für drei PKW´s- 300 m² große, neuwertige Scheune- viel Platz für mehrere Generationen- Einbauküche und Sauna(zzgl.20.000k)- Wintersportparadies- sehr idyllisches und ruhiges Wohnviertel- Dachboden geeignet für zusätzlichen Wohnraum- sehr hoher Freizeitwert- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Property Description

This spacious two-family house in Marienberg not only offers ample space for multiple generations but also a variety of possibilities. With 10 rooms, a living area of 200 sqm, and a plot size of 21420 sqm, there is plenty of room for individual development. The high-quality garage for three cars, a 300 sqm large barn, and 2 hectares of arable land provide additional usage options. Enjoy the idyllic residential area, the sauna, the fitted kitchen, and the nearby winter sports paradise. A dream home for nature lovers and families who appreciate plenty of space and tranquility.

This property offers the following advantages:
- Exclusively tested well water
- 2 hectares of arable land for cultivation or animal husbandry
- High-quality garage for three cars
- 300 sqm large, almost new barn
- Plenty of space for multiple generations
- Fitted kitchen and sauna (plus €20,000)
- Winter sports paradise
- Very idyllic and quiet residential area
- Attic suitable for additional living space
- Very high recreational value
- And much more...

Interested? Contact us for a non-binding viewing - online viewing is also possible!

Price Thoughts

The property in Marienberg offers a unique opportunity for those looking for a spacious home with plenty of room for different generations. The additional features such as the garage, barn, and arable land make it a versatile property with various potential uses. The idyllic location, along with amenities like the sauna and fitted kitchen, adds to its appeal. The asking price of €290,000 seems reasonable considering the size of the property, its features, and the added value of the surrounding area's recreational opportunities.

This spacious two-family house in Marienberg offers not only enough space for multiple generations, but also a variety of possibilities. With 10 rooms, a living area of 200 m², and a plot of 21420 m², there is ample room for individual development. The high-quality garage for three cars, a 300 m² barn, and 2 hectares of farmland provide additional use options. Enjoy the idyllic residential area, sauna, fitted kitchen, and the nearby winter sports paradise. A dream home for nature lovers and families who appreciate space and tranquility. 

This property stands out for the following advantages:
- Exclusive tested well water
- 2 hectares of farmland for cultivation or animal husbandry
- High-quality garage for three cars
- 300 m² large, almost new barn
- Plenty of space for multiple generations
- Fitted kitchen and sauna (additional €20.000)
- Winter sports paradise
- Very idyllic and quiet residential area
- Attic suitable for additional living space
- Very high recreational value
- And much more…

Interested? Contact us for a non-binding viewing - online viewings available as well! 

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*** The owner has been asked to provide the energy certificate. ***

As for the price of €290.000, it seems like a fair deal considering the size of the property, the additional features such as the garage, barn, and farmland, as well as the location and amenities nearby. The property offers a great opportunity for those looking for a spacious and peaceful home in a beautiful area.

Objektbeschreibung                          Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Marienberg bietet nicht nur ausreichend Platz für mehrere Generationen, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten. Mit 10 Zimmern, einer Wohnfläche von 200 m² und einer Grundstücksfläche von 21420 m² ist hier genug Raum für individuelle Entfaltung. Die hochwertige Garage für drei PKWs, eine 300 m² große Scheune und 2 Hektar Ackerfläche bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie das idyllische Wohnviertel, die Sauna, die Einbauküche und das Wintersportparadies in unmittelbarer Nähe. Ein Traumhaus für Naturliebhaber und Familien, die viel Platz und Ruhe schätzen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ausschließlich geprüftes Brunnenwasser- 2 ha Ackerfläche zusätzlich für Anbau oder Tierhaltung- hochwertige Garage für drei PKW´s- 300 m² große, neuwertige Scheune- viel Platz für mehrere Generationen- Einbauküche und Sauna(zzgl.20.000k)- Wintersportparadies- sehr idyllisches und ruhiges Wohnviertel- Dachboden geeignet für zusätzlichen Wohnraum- sehr hoher Freizeitwert- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

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