Property Description
A detached single-family house with one floor, basement, and converted attic located in Lemgo, 32657. The property has a living space of 170 sqm and includes an extension as well as a garage with an adjacent shed. Built in 1956, with an addition in 1970, the layout comprises a hallway, a bathroom, a kitchen, a bedroom, and a living/dining room on the ground floor (totaling 92 sqm), and a hallway, a bathroom, a storage room, four rooms, and a balcony on the attic floor (totaling 78 sqm). Heating and hot water supply are provided by an oil central heating system from Krupp dating back to 1970, with a burner from 1990. The two apartments are separately accessible, allowing for possible use as a two-family house. However, there are numerous structural and cosmetic damages in the building.

Price Thoughts
The property is listed for sale at a market value of €200,000. With a potential discount of 30% on the market value, the final purchase price could be reduced to €140,000. Additionally, there are no notary or agency fees involved in the purchase. The property presents a great opportunity for buyers looking to acquire a spacious home with the potential for customization and improvement.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es hat eine Wohnfläche von 170 m² und verfügt über einen Anbau sowie eine Garage mit angrenzendem Schuppen. Das Haus wurde 1956 erbaut, der Anbau wurde 1970 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer (insgesamt 92 m²) sowie im Dachgeschoss einen Flur, ein Bad, einen Abstellraum, vier Zimmer und einen Balkon (insgesamt 78 m²).Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung von Krupp aus dem Jahr 1970, mit einem Brenner aus dem Jahr 1990. Die beiden Wohnungen sind separat voneinander abgeschlossen, so dass eine Nutzung als Zwei-Familienhaus möglich ist. Es gibt jedoch zahlreiche Bau- und Schäden im Gebäude.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 200.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 140.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Lemgo, Germany

Objektbeschreibung                          Alles auf einer Ebene! Wenn Sie nach getaner Arbeit Ruhe und Entspannung suchen, dann ist dieses haus das Richtige für Sie.Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse wo Sie in Ruhe relaxen und die Sonne genießen können.Großer Garten, viel Rasenfläche, eingewachsene Sträucher und Hecken.

Other for sale in Lemgo, Germany

Property description: This special investment opportunity could soon be yours. In total, there are four apartments available. The apartments are well-maintained and fully rented out.

As for the price, at 535.000€Kaufpreis, this property presents a great opportunity for investors looking for a steady rental income. The fact that all four apartments are already rented out means immediate income for the new owner. Additionally, the location in Lemgo, with its amenities and access to transportation, makes this property even more attractive for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Diese besondere Kapitalanlage könnte bald Ihr Eigen sein. Insgesamt stehen Ihnen vier Wohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen sind gepflegt und gut vermietet.

 Based on the provided description, this property is a two-family house with approximately 170m2 of living space, located in Lemgo, Germany. The house was built in approximately 1956 and has a garage and an annex. The property has some negative aspects, such as extensive maintenance needs and structural issues, which might require significant investment for repair.

From a real estate investment perspective, this could be considered a risky investment, due to the required repairs and maintenance. However, if you are looking for a lifestyle purchase, the property has potential. It offers a good-sized living space with potential to be modernized and personalized to your tastes. The home interiors, if renovated properly, could transform into an elegant living space. The presence of a garage and the relatively attractive location can also add value for a lifestyle investor.

However, before making a decision, I recommend you have a thorough inspection done by a professional to assess the extent of repairs needed and their potential costs. This will help you make an informed decision about buying this property.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 170m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Anbau ca. 1970, es bestehen umfangreiche Baumängel und -schäden; zum Zeitpunkt der Wertermitttlung eigen genutzt

 This property description will be provided from a buyer's perspective, keeping in mind their potential interest in investing in real estate and improving their lifestyle. Please note that the property is a freestanding two-story house with a separate guest suite, an area of 129 sq m (ground floor) and 59 sq m (guest suite), including a garage and with a price tag of €435,000 located in Lemgo.

From an investment standpoint, this property offers an excellent opportunity given its location in Lemgo, which is a popular area with good potential for growth. The house is well-maintained,ary with 6 bedrooms (one in the basement, one on the ground floor, and four in the attic) and an individual bathroom for each bedroom. Additionally, the minor renovations conducted in 2010 have made the house more comfortable and appealing to potential buyers. 

The house's floor plan is well-designed, featuring a combined kitchen and living area in the ground floor, and a separate bathroom and laundry room, providing adequate space for a growing family. 

As for a lifestyle purchase, living in this house would provide comfort and space, privacy, and peace, given the house's stand-alone design. Moreover, the proximity to businesses and schools will make life more convenient for a family. The property is in good condition, with a modernized heating and hot water system, meaning that the new owners can move in immediately without the need for any major repairs or renovations.

Overall, the property appears to be a fantastic investment opportunity and a sensible lifestyle purchase. Given its current condition, favorable location, and well-thought-out layout, it's very likely to attract potential buyers swiftly in the current property market.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Haus ist eingeschossig mit ausgebautem Souterrain und Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 129 Quadratmeter im Hauptbereich und 59 Quadratmeter in der Einliegerwohnung. Es gibt außerdem eine Garage. Das Haus wurde 2010 erbaut, wobei Teile davon aus dem Jahr 1976 stammen. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Heizungsraum/Waschküche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Küche; im Erdgeschoss gibt es ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer; im Dachgeschoss sind ein Badezimmer und drei weitere Zimmer vorhanden.Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer elektrischen Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung über Fußbodenheizung. Es besteht eine Einschränkung durch eine Baulast in Form eines Wegerechts auf einer Fläche von 19 m².Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 435.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 304.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Description:
You will find this property in the pedestrian area, offering a low-maintenance, open-concept layout for peace and relaxation. The living room leads to the terrace, providing a quiet space to soak up the sun and enjoy nature. With a large garden, ample lawn, and mature plantings, this property offers both outdoor tranquility and beautiful views.

For real estate investment:

Price: The property is reasonably priced at 250,000€ for the area and offers good value for the money, both in terms of location and amenities. The property has a low-maintenance design, making it a good investment for those also considering holiday rentals.

Lifestyle perspective:

Location: The quiet, pedestrianized area is ideal for relaxation and away from traffic. The neighbourhood offers a comfortable and convenient environment for everyday life. As for the roof terrace, it provides a peaceful spot to enjoy your morning coffee, sunbathe, or stargaze.

Garden: The large garden, featuring lawn and mature landscaping, is perfect for those who enjoy the outdoors.

Overall, this property offers a unique blend of comfort, convenience, and picturesque surroundings, with potential for both real estate investment and a great lifestyle.

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