 From a buyer's perspective, this 2-family, 685,000€ property located in Krefeld, Nordrhein-Westfalen, presents a unique opportunity for both investment and lifestyle. With its 225m² of living space spread across two independent units, it is suitable for a family with children or for multigenerational living. The property features a spacious living room with a fireplace, two large bedrooms, and two bathrooms. Additionally, there's a great garden with a sun terrace, perfect for outdoor entertaining. It also has a solar panel system which can provide energy efficiency and reduced costs. The property is well-maintained and features high-quality fixtures and fittings throughout. The kitchen is modern and spacious, while the bathrooms offer shower and bath facilities. There's also a separate guest WC, perfect for hosting guests. Further highlights include a large garage, carport, and ample parking spaces. With its idyllic garden, complete with a pond and greenhouse, the property is perfect for nature lovers and those who appreciate a quiet and serene environment. Overall, this property offers a blend of functionality and aesthetics and is sure to provide a comfortable and luxurious living environment for years to come.

Objektbeschreibung                          Exquisites Zweifamilienhaus mit Charme und ModernitätHighlights:- Großer Garten - Glasfaseranschluss- Hochwertige Ausstattung- Sauna- Großer Sitzplatz im Garten- SolaranlageErleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in diesem hervorragend gepflegten 2-Familienhaus, das sich in einer begehrten und malerischen Gegend befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 225 m², verteilt auf zwei unabhängige Wohneinheiten, ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit nicht nur für eine Familie mit Kind, sondern auch als Mehr-Generationen-Haus nutzbar.Erdgeschosswohnung: Ihr Zuhause mit StilRaum zum Leben: Mit 140 m² bietet die Hauptwohnung ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das in einen gemütlichen Wintergarten übergeht.Privatsphäre und Komfort: Zwei geräumige Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC.Gartenidylle: Ein liebevoll gestalteter Garten mit Teich, separatem überdachten Sitzplatz und Gewächshaus, zugänglich vom Wohnzimmer.Obergeschosswohnung: Helle und einladende 85 m²Durchdachte Raumaufteilung: ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein Tageslichtbad.Zusätzlicher Komfort: Separate Gäste-Toilette mit Dusche.Weitere Highlights:Kellergeschoss: Voll ausgebaut mit zusätzlichen Büro- und Hobbyräumen sowie einem Hauswirtschaftsraum.Energetische Unabhängigkeit: Solaranlage auf dem Garagendach.Parkmöglichkeiten: Große Einzelgarage, Carport und weitere Stellplätze.Modernisierung: Umfassende Neuerungen seit 1984, inklusive Elektro- und Wasserleitungen, Dach, Fenster, Türen und Heizung. Das Anwesen wird immer auf den neuesten Stand gehalten. Kein Wartungsstau.Dieses einzigartige Anwesen verbindet Funktionalität mit Ästhetik und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für diejenigen, die Wert auf Qualität, Komfort und Stil legen.Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details für anspruchsvolles WohnenGemütlicher Kaminofen:  perfekt für entspannte Abende.Helle Tageslichtbäder: Beide Wohnungen verfügen über moderne Bäder mit Dusche und Wanne, die für Wohlbefinden sorgen.Separates Gäste-WC: Jede Einheit bietet zusätzlich ein praktisches Gäste-WC.Voll ausgebauter Keller: Bietet zusätzlichen Raum für Büro, Hobby oder Lagerung.Idyllischer Garten: ein wunderschön angelegter Garten mit Teich, Pergola, Gerätehaus, Gewächshaus und Hochbeeten – ein Paradies für Gartenliebhaber.Ausreichend Parkmöglichkeiten: Neben einer großzügigen Garage gibt es ein Carport sowie weitere Stellplätze.Energieeffizienz durch Photovoltaikanlage: Auf dem Garagendach installiert, reduziert diese die Energiekosten und steigert die Nachhaltigkeit.Moderne Heiztechnik: Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 sorgt für zuverlässige Wärme und niedrige Betriebskosten. Die Heizungsanlage wurde 2023 komplett überarbeitet, inklusivem hydraulischen Abgleich.Hochwertige Fenster: Doppel- und isolierverglaste Holzfenster bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung.Klimaanlage im Obergeschoss: Garantiert angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten.Diese Immobilie vereint Qualität, Komfort und Stil in einer harmonischen Gesamtkomposition und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente.

House for sale in Krefeld                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Objektbeschreibung                          Familienglück in traumhafter und durchweg luxuriöser Lage, direkt am Krefelder Stadtwald!In wunderbarer Wohnlage, nur einen Steinwurf zu Krefelds Grün- und Freizeitoase entfernt, befindet sich dieser freistehende Einfamilienhaus-Klassiker in niveauvoller Nachbarschaft auf einem über 840m² großen Traum-Grundstück in richtiger Sonnenausrichtung.Stets liebevoll gepflegt, aber dennoch etwas in die Jahre gekommen, bietet sich für Kaufinteressenten mit dem nötigen Weitblick die Möglichkeit, dieses wundervolle Einfamilienhaus seinen Wünschen entsprechend zu gestalten und eine nachhaltig wertvolle Immobilie in AAA Lage zu besitzen!Im Jahre 1969 nach den persönlichen Vorstellungen der Eigentümer erstellt, erwartet Sie ein familienfreundlicher Grundriss mit ca. 182 m² großzügiger Wohnfläche, die bereits jetzt den heutigen Wohnansprüchen mit großzügiger Wohnraumgestaltung gerecht wird. Richtig klasse ist der geräumige Wohn-/Essbereich mit breiter Fensterfront und Blick in den schönen Garten sowie Zugang auf die teil überdachte Terrasse. Auch ein gemütlicher Kamin ist bereits vorhanden. Angrenzend und lediglich durch einen Einbauschrank getrennt, befindet sich der Küchenbereich. Sie bevorzugen eine offene Küche und träumen von einer Koch-Insel? Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen! Des Weiteren überzeugt der Erdgeschoss-Grundriss mit einer geräumigen Eingangsdiele, einem Gäste-WC, einem ersten Gäste- oder Arbeitszimmer sowie einem Hauswirtschaftsraum, der ggfls. zur Küche hin geöffnet werden könnte.Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume unterschiedlicher Größen. Das Elternschlafzimmer punktet nicht nur mit einer schönen Balkonterrasse und tollem Blick, sondern auch mit einem eigenen Bad en suit. Die drei weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei davon derzeit noch etwas kleiner, aber mit der Option, sie zu einem großen Raum zusammenzulegen. Auf gleicher Etage steht den Kindern oder Gästen dann selbstverständlich ein eigenes Duschbad mit Fenster zur Verfügung.Großzügig unterkellert verfügt dieses schöne Haus über Nebenflächen für Hobby und den üblichen Bedarf, die nützlichen Dinge zu lagern. Im Flurbereich des Kellers dann noch die nachträglich eingebaute, voll funktionstüchtige Sauna. Weitere Hobbyfläche steht Ihnen auch im Spitzboden zur Verfügung. Ein echtes Raumwunder mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und guter Stehhöhe. Evtl. wäre hier ein Ausbau denkbar?Eine Garage ist auch gewünscht? Hier sogar im Doppelpack! Über die Einfahrt fahren Sie direkt auf die Doppelgarage zu. Ob PKW-Garage, Hobbywerkstatt für Ihre Vespa oder Fuhrpark-Unterkunft für Kettcar, Fahrrad und Co.. entscheiden Sie selbst. Zudem stehen mindestens zwei weitere Außenstellplätze vor der Garage zur Verfügung.Verhelfen Sie dieser Immobilie in bester Front Row Lage zum neuen Glanz.Gerne informieren wir Sie näher über dieses hochinteressante Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Other for sale in Krefeld                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

 Based on the provided property description, this is a 1969-built, 4-bedroom (yet flexible), 2-bathroom house with approximately 182 m² of living space in Krefeld, Germany. It is located in a prime area, directly in front of the city's green and recreational areas and in a quiet, upscale neighborhood.
The property is in need of some modernization, which presents an exciting opportunity to create your dream home tailored to your needs, while still boasting a desirable location. Some key features include a spacious living room, dining area, and a private terrace, creating a comfortable and inviting space for family gatherings and entertaining.

As for the real estate investment aspect, the property is priced at 879,000€. Considering the prime location and potential to modernize and add value to the property, the investment might be worth it for the long-term. Additionally, the presence of 4 bedrooms makes it suitable for families or those looking to rent out part of the property in the future.

From a lifestyle perspective, the house offers a wonderful opportunity to enjoy the tranquility and natural surroundings, yet still be close to the city center of Krefeld. The well-established neighborhood, state-of-the-art amenities, and excellent transportation links are sure to contribute to a fulfilling and comfortable lifestyle.

Finally, regarding the description of the property, it highlights potential renovation opportunities, such as the option to open up the kitchen and create a spacious cooking island. It also mentions the potential for transforming one of the bedrooms into a home office or additional living space, depending on your needs. The presence of garage spaces, both single and double, makes this property an attractive proposition for those needing space for their vehicles, workshop, or simply additional storage.

In conclusion, this property seems like a promising investment opportunity for the long-term, shaping up to be a comfortable living space and an attractive rental property due to its preferred location and flexible floor plan.

 This charming 4-bedroom semi-detached house, built in 1987, is a unique opportunity for buyers looking for a comfortable and unique home. The 130m² living space offers plenty of room for a small family or couple who value comfort and a distinct living atmosphere. Located in a quiet dead-end street, you won't be visible from the main road, and the surrounding neighborhood makes you feel like you're in a secluded green haven. The design of this house isn't just about fashion, it's also about functionality, with an intelligent split-level layout that adds dynamic height dimensions and perspectives to the living spaces, making it both appealing and intriguing. And it's not just the indoor spaces that stand out; the lovingly landscaped garden is a sight to behold, with multiple levels and lush greenery providing visual variety as well as practical usages. Two spacious terraces catch the sun in the morning and provide shade in the evening, inviting you to enjoy the outdoors and spend your leisure time here, be it a tranquil breakfast in the morning sun or a friendly barbecue in the evening. In summary, this semi-detached house presents itself as an irresistible package. The blend of unique architecture, generous living space, and a landscaped garden tailored to your lifestyle elevates it as a highly attractive investment opportunity for discerning buyers on the hunt for a truly special home. We would be delighted to send you the floor plans and the exact address upon request. We look forward to hearing from you.

Objektbeschreibung                          Diese hübsche Einfamilien-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 präsentiert sich als eine einzigartige Kaufmöglichkeit für Interessenten, die auf der Suche nach einem individuellen Zuhause sind. Mit einer geräumigen Wohnfläche von ca. 130m² und zwei bis drei Schlafzimmern (zur Zeit sind es zwei Schlafzimmer) bietet sie ausreichend Platz für die kleine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort und eine besondere Wohnatmosphäre legen.Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, von der Hauptstraße aus nicht einsehbar, wird Ihnen das Wohnumfeld garantiert auf den ersten Blick gefallen. Umgeben von ebenso gepflegten und schönen Einfamilienhäusern, viel Grün und keinem Durchgangsverkehr, ist die Wohnlage eine absolute Empfehlung!Was diese Immobilie so besonders macht, ist ihre Bauweise im Splitlevel-Stil. Dieses architektonische Konzept schafft eine dynamische Raumaufteilung, die das Haus in verschiedene Ebenen gliedert. Dadurch entsteht ein spannendes Spiel mit Raumhöhen -und perspektiven, welche den Wohnraum besonders einladend und interessant gestalten.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der liebevoll gestaltete Garten. Mit seinen verschiedenen Ebenen und seiner Bepflanzung bietet er nicht nur eine optische Vielfalt, sondern auch eine praktische Nutzungsmöglichkeit. Zwei große Terrassen, eine für sonnige Tage und eine überdachte für schattigere Momente, laden zum Verweilen im Freien ein. Ob beim gemütlichen Frühstück in der Morgensonne oder beim geselligen Grillabend in der Abendsonne - der Garten dieses Hauses wird schnell zum Lieblingsplatz für die ganze Familie.Insgesamt präsentiert sich diese Einfamilien-Doppelhaushälfte als ein einladendes Zuhause mit besonderem Charme. Die Kombination aus individueller Bauweise, geräumiger Wohnfläche und einem traumhaft gestalteten Garten macht sie zu einer hochinteressanten Kaufgelegenheit für anspruchsvolle Kunden, die auf der Suche nach einem ganz besonderen Zuhause sind.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfrage übersenden wir Ihnen gerne die Grundrisse und die genaue Anschrift.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 Based on the provided description of the property in Krefeld, it is clear that this is a unique, semi-detached house with a modern design that presents a great opportunity for those seeking a personalized living space. The property features a spacious living area of approximately 130m², which can accommodate a growing family or a couple who values comfort and a unique living atmosphere.

The property's location in a quiet dead-end street, invisible from the main road, ensures a peaceful and quiet neighborhood. The area is surrounded by well-maintained single-family homes, plenty of greenery, and no through traffic, making the living environment an attractive proposal.

One of the key features of this property is its split-level design, which divides the house into different levels and creates an exciting play with room heights and perspectives. This architectural concept not only offers a visually appealing interior but also contributes to a enjoyable and attractive living space.

Another highlight of this property is the beautifully landscaped garden, which offers a variety of levels and plantings, not only providing visual appeal but also offering practical usage. The garden features two large terraces, one for sunny days and the other for shady evenings, inviting to relax in the fresh air. Whether it's a cozy breakfast in the morning sun or a festive barbecue in the evening, the garden of this house offers a perfect setting for the entire family's enjoyment.

In summary, this semi-detached house presents a captivating opportunity for a personalized living space with its unique design, generous living area, and dreamlike garden. The combination of individual architecture, sufficient living space, and the perfect setting makes it a highly attractive offer for discerning buyers looking for a truly special home.

The proximity to other homes, greenery, and absence of through traffic contributed to a peaceful and quiet neighborhood, making it an ideal location for those seeking tranquility. Additionally, the market price of 439,000€ matches the average residential real estate price of 419,558.62€ for Krefeld, making it reasonably priced for the area and suggesting that the property may have excellent potential as a real estate investment.

Property description: 

Welcome to an exceptional real estate offering! These three multi-family houses present a unique opportunity for investors or operators of accommodation for workers. 

Features:
- Three multi-family houses with charm and character
- Each house has a proven system for worker accommodations, ensuring long-term rental income
- The apartments are furnished and offer tenants comfort and convenience
- The houses are solidly built and have a history that gives them a certain flair

Special features:
- Flexible room concept with various usage possibilities
- Potential for value appreciation through targeted renovation measures
- Historical charm combined with modern amenities
- Attractive return opportunities in a growing market segment

Investment opportunity:
These properties offer an excellent opportunity for investors seeking long-term income sources. Through renovation and modernization work, you can increase the value and achieve attractive returns. The proven worker accommodation system provides a continuous income stream and stability in your investment portfolio.

Contact us today for more information and to schedule a viewing. Don't miss the chance to be a part of this unique real estate concept in Krefeld! 

Thoughts on price:
The price of €360.000 seems reasonable for three multi-family houses with a proven rental income system in place. With the potential for value appreciation through renovations and the stable income source from worker accommodations, this property could offer a solid return on investment for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot! Diese drei Mehrfamilienhäuser bieten eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Betreiber von Monteursunterkünften. Eigenschaften:- Drei Mehrfamilienhäuser mit Charme und Charakter- Jedes Haus verfügt über ein bewährtes System für Monteurszimmer, das langfristige Mieteinnahmen sichert- Die Wohnungen sind möbliert und bieten den Mietern Komfort und Bequemlichkeit- Die Häuser sind solide gebaut und haben bereits eine Geschichte, die ihnen ein gewisses Flair verleihtBesonderheiten:- Flexibles Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten- Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Renovierungsmaßnahmen- Historischer Charme gepaart mit modernen Annehmlichkeiten- Attraktive Renditemöglichkeiten in einem wachsenden MarktsegmentInvestitionsmöglichkeit:Diese Immobilien bieten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach langfristigen Einnahmequellen suchen. Durch Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten können Sie den Wert steigern und attraktive Renditen erzielen. Das bewährte Monteurszimmer-System stellt eine kontinuierliche Einnahmequelle dar und bietet Stabilität in Ihrem Investitionsportfolio.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieses einmaligen Immobilienkonzepts in Krefeld zu werden!

Other for sale in Krefeld - Nordrhein-Westfalen, Germany

Features

Property description

Location

More properties for you

House for sale in Krefeld - Nordrhein-Westfalen, Germany