Property description:
This two-story single-family row house with a flat roof and basement has a living space of 119 sqm. The house includes a covered terrace and a garden. Built in 1968 and extensively modernized in 1992, the layout includes a bathroom/hobby room in the basement, a hallway, a WC, a kitchen, and a living room on the ground floor, and a hallway, a storage room, a bathroom, two children's rooms, and a bedroom on the upper floor. Heating and hot water are provided by a gas central heating system.

Price thoughts:
The property is being auctioned at a starting price of 565,000 EUR, but there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 395,500 EUR. This could make it a great deal for buyers looking for a well-maintained family home in a desirable location like Düsseldorf. With no additional costs for notary fees or agency commission, this property offers good value for money and potential for future appreciation.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Flachdach und Keller verfügt über eine Wohnfläche von 119 m². Zum Haus gehört eine überdachte Terrasse und ein Garten. Es wurde im Jahr 1968 erbaut und umfassend modernisiert im Jahr 1992. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Bad/Hobbyraum, im Erdgeschoss eine Diele, ein WC, eine Küche und ein Wohnzimmer, während im Obergeschoss eine Diele, ein Abstellraum, ein Bad, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer vorhanden sind.Heizung und Warmwasserbereitung durch eine Gas-ZentralheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 565.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 395.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dusseldorf, Germany

Description:
This two-story single-family terraced house with a flat roof and basement has a living space of 119 m². The house comes with a covered terrace and a garden. Built in 1968, it was extensively modernized in 1992. The layout includes a bathroom/hobby room in the basement, a hallway, a WC, a kitchen, and a living room on the ground floor, while the upper floor features a hallway, a storage room, a bathroom, two children's rooms, and a master bedroom. Heating and hot water are provided by a gas central heating system.

Price Thoughts:
The property is currently listed at a market value of 565,000 EUR. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount, bringing the price down to 395,500 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. This property presents a great investment opportunity for those looking to acquire a spacious and well-maintained family home in a desirable location like Düsseldorf. Be sure to take advantage of this offer and secure your dream property at a discounted price.

 From a buyer's perspective, this property description highlights a semi-detached house with 4 apartments spread over 2 floors, featuring partial basement and attic conversion. The total living area ranges from 36 to 105 sqm, providing a total of 291 sqm of living space. The property has balconies, a garden, and a garage, and it was built in 1924. It is heated by a gas central heating system, with hot water supplied by electrical appliances.

The description mentions that a 20 sqm area in the basement was built without the necessary building permit. Please contact the company for further information, as they are available to answer questions from Monday to Friday, 8:00 AM to 8:00 PM, and on weekends from 10:00 AM to 6:00 PM. You can reach them at 0221-97459790.

This property is subject to auction at the local court, with a market value of 630,000 EUR. As a potential buyer, you could secure a 30% discount on the market value, meaning you would pay 441,000 EUR instead. This includes saving on notary fees and brokerage charges.

This is one of many interesting properties featured in their monthly, cost-effective IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES. Secure this information now to purchase your dream property at a good value.

For further information, please contact the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte mit insgesamt 4 Wohnungen, verteilt auf 2 Etagen. Das Gebäude verfügt über ein teilweise ausgebautes Untergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 36 und 105 Quadratmetern, insgesamt 291 Quadratmeter Wohnfläche. Zudem verfügt die Doppelhaushälfte über Balkone, einen Garten und eine Einzelgarage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1924.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser von Elektrogeräten bereitgestellt wird. Der ausgebaute Bereich im Keller (20 m²) wurde ohne die erforderliche baurechtliche Genehmigung vorgenommen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 630.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 441.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

This detached, single-story 2-family house with a basement and converted attic has a total living area of 156 m². Built in 1951 (fictional valuation year 1974), it features a side-attached double garage. The layout includes a hallway, a bedroom, a bathroom, a kitchen, a living room, a winter garden, and a loggia on the ground floor, totaling 79.22 m². Upstairs, there is a hallway, a bedroom, a bathroom, a kitchen, a living room, and another winter garden, totaling 77.34 m². Interior inspection was not possible. 

Price thoughts:

With a listed value of 510.000€, this property offers the potential to secure a 30% discount at auction, bringing the price down to 357.000€. Additionally, notary fees and agency costs are waived, making it a potentially lucrative investment opportunity. Overall, this property presents a unique opportunity to acquire a spacious home in a desirable location at a competitive price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes, eingeschossiges 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 156 m². Es verfügt über eine seitlich angebaute Doppelgarage und wurde im Jahr 1951 erbaut (fiktives Bewertungsbaujahr 1974). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Wintergarten und eine Loggia mit einer Fläche von 79,22 m². Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein weiterer Wintergarten mit einer Fläche von 77,34 m².Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 510.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 357.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Based on the provided property description, the following brief analysis is offered:

Property type: Luxury, two-story detached home with a roof balcony

Location: Düsseldorf, Germany

Price: €324,995

Key features:
1. Modern architecture with open floor plan and customizable options.
2. High-demand area: easy access to shops, schools, and transportation.
3. Energy-efficient design: meets Effizienzhaus-Klasse 40 standards.
4. Flexible layout options: customizable interior and exterior design choices.
5. Additional amenities: a kitchen with high-quality appliances, a bathroom with underfloor heating, and an open-concept living space with a fireplace.
6. Green living options: Photovoltaic system included for energy efficiency and potential financial savings.
7. Inclusion of document management system for a streamlined home purchase process.

From a buyer's perspective:

The property is priced competitively for its location and type, and offers a good value for the money compared to similar properties in the area. The attractive features, including modern design, energy efficiency, and customization options, make it a desirable investment. The property is also suitable for individuals looking for a comfortable and luxurious lifestyle, as the amenities and location offer a high quality of life.

For real estate investment:
The property has strong potential for investment due to its attractive design, prime location, and energy-efficient features. The customization options and potential tax benefits for energy-efficient homeownership may also encourage potential investors. The inclusion of a photovoltaic system could lead to lower energy costs, which could further increase the rental yield and appeal to tenants.

In conclusion, the described property offers a good investment opportunity for both personal use and rental income. The modern design, attractive location, and energy-efficient features make it an appealing choice for homebuyers and investors alike.

Objektbeschreibung                          STREIF feiert sein Jubiläum und blickt auf 95 Jahre zurück!Daher möchten wir in diesem Jahr etwas an unsere Kunden zurückgeben und ihnen bei ihrem STREIF-Haus helfen. Entdecken Sie die einzigartigen Vorteile und Möglichkeiten, die unser 95-jähriges Firmenjubiläum für Sie bietet. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Traum-Fertighaus zu einem unschlagbaren Preis sichern können und profitieren Sie von speziellen Angeboten nur für unsere Jubiläumskunden.Stadtvilla CITY XL:Die Stadtvilla CITY - das moderne Baukonzept.Wir planen und bauen Ihre individuelle Stadtvilla nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, um den verfügbaren Raum optimal zu nutzen.Sie haben eine große Auswahl an Gestaltungsmöglichkeiten für den Innen- und Außenbereich Ihres Hauses.Dieses zweistöckige Einfamilienhaus mit Walmdach besticht durch seine moderne Architektur und durchdachten Grundriss mit vielen Details.Kennzahlen Jubiläums-Stadtvilla:Haustyp: CITY XL Abmessungen: 9,33 m x 9,33 mNetto-Raumfläche: ca. 146 m²Geschosse: 2-geschossigDachart: WalmdachTreppe: geradeEffizienzhaus-Klasse: 40Energieeffizienz:Die STREIF Energiespar-Häuser erfüllen die Anforderungen der Effizienzhaus-Klasse 40.Zusätzlich bieten wir Ihnen gegen Aufpreis eine Ökobilanz, die bestätigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien für energieeffizientes Bauen entspricht.Damit können Sie bis zu 100.000 EUR zinsgünstiges Darlehen pro Wohneinheit erhalten.Auf Wunsch können wir auch eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG in der Stufe KFWG-Q (bei Ausbaustufe fast fertig plus und schlüsselfertig) prüfen und anbieten. Mit dieser Zertifizierung haben Sie die Möglichkeit, bis zu 150.000 EUR zinsgünstiges Darlehen von der KfW zu erhalten.Für die KfW-Förderung ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erforderlich.Bitte beachten Sie auch die Förderprogramme der NRW Bank, die zinsgünstige Darlehen für Privatpersonen zur Förderung von Bau und Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum anbietet.Unsere erfahrenen Baufinanzierer stehen Ihnen bei Bedarf gerne zur Verfügung.Bauweise:Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine energieeffiziente Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für einen geringen Energieverbrauch und ein angenehmes Raumklima, das vor allem Allergikern zugutekommt. WORAN ERKENNEN SIE DEN RICHTIGEN BAUPARTNER? Neben Produktqualität, Preis-Leistungs-Verhältnis und einer zuverlässigen Abwicklung ist bei der Auswahl des richtigen Baupartners vor allem eine ernsthafte Beratung von Bedeutung!Unsere Zusammenarbeit mit Kunden basiert auf Ehrlichkeit, Fairness und Zuverlässigkeit - Werte, denen wir uns verpflichtet fühlen. Dadurch entsteht ein stabiles Vertrauensverhältnis, das die Grundlage für eine erfolgreiche Zusammenarbeit bildet.Unsere Bauberater nehmen sich so viel Zeit wie nötig, um Ihre Ideen, Wünsche und Vorstellungen im Rahmen einer qualifizierten Bedarfsanalyse zu verstehen:- Haustyp / Architektur- Grundstück- Nebenkosten- Budget- Raumplanung- AusstattungDanach haben wir alle wichtigen Informationen zu Ihrem Bauwunsch und können gemeinsam entscheiden, ob wir den Weg weiter gehen. Im nächsten Schritt erstellen wir Ihnen ein verbindliches Angebot für Ihr individuelles STREIF-Haus. So erhalten Sie einen genauen Überblick über die Kosten, die für Ihren Bauwunsch anfallen.Wir unterstützen Sie gerne beim Kauf Ihres Traumhauses!Kontaktieren Sie uns unter: 0176 - 476 735 89

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Objektbeschreibung                          Das klassische Mehrfamilienhaus besteht aus fünf Wohneinheiten. Das zweigeschossige Gebäude ist voll unterkellert. In den unteren Etagen befinden sich zwei Appartements sowie zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen. Die große Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss begeistert mit einem offenen Kamin und einer Dachterrasse. Hier ist Holz der dominierende Baustoff. Gartenseitig ist ein geräumiger Anbau vorhanden, der ursprünglich als Waschküche genutzt wurde. Hier kann durch schon vorhandene Wasser- und Heizungsrohre auch eine kleine Wohnung realisiert werden. Dahinter befindet sich zusätzlich noch ein Gartenhaus für entspannte Partys. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem, aber nicht mehr ganz zeitgemäßen Zustand. Nach einer moderaten Renovierung bietet das Haus viele Nutzungsmöglichkeiten zum Selbstbezug oder zur Vermietung. Auch für den Kapitalanleger ein attraktives wertstabiles Angebot.

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