Property Description:A cozy home with a Mediterranean flair awaits new owners in a sought-after location in Düsseldorf-Unterrath, and is being offered directly from the owner without any additional commission. Here, you can enjoy a quiet and friendly atmosphere in a nice neighborhood. The property, originally built around 1930, impresses with its very well-maintained condition and invites for immediate occupancy due to constant renovations. The entire walls and ceilings in the house are smooth plastered, without wallpaper, and can easily be changed in color without much effort. 

This light-filled and spacious home features 5 rooms on 2 floors, with an exclusive converted attic that offers a living space of 199 m², in addition to a usable area of approximately 90m². Up to three rooms can be used as bedrooms, alternatively as an office or guest room. A highlight is the spacious bathroom, also in Mediterranean style, with a shower and whirlpool bathtub where you can spend relaxing hours. 

A spacious kitchen inspires cooking evenings with friends, while the recently built conservatory invites the whole family for creative activities. A relaxing evening and plenty of time outdoors can be enjoyed on the approximately 884 m² large plot. Away from prying eyes thanks to green privacy screening, you can find peace and relaxation, ensuring your privacy is preserved. Your creativity is needed: whether you want to build a pool or a playground, the possibilities are endless.

The terrace adjacent to the kitchen invites you to enjoy your morning coffee. Another highlight of the property is the potential for extension towards the garden. Five outdoor parking spaces complete the offer, in a location where parking spaces are a rarity.

Thoughts on Price: The asking price for this property in Düsseldorf certainly reflects the desirable location, the well-maintained condition, and the spacious layout with luxurious features. With its Mediterranean charm and ample outdoor space, this property offers a unique opportunity in the market. The price is competitive for the size and amenities offered, making it a worthwhile investment for those looking for a comfortable and stylish home in a prime location.

Objektbeschreibung                          Ein behagliches Zuhause mit mediterranem Flair erwartet neue Besitzer in begehrter Lage in Düsseldorf-Unterrath, und das provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Hier genießt man noch eine ruhige und freundliche Atmosphäre in netter Nachbarschaft. Die ursprünglich um 1930 entstandene Immobilie besticht durch einen sehr gepflegten Zustand und aufgrund ständiger Sanierungen/Renovierungen lädt sie zum direkten Bezug ein. Die kompletten Wände und Decken im Haus sind komplett glatt gespachtelt, ohne Tapeten, und können jederzeit ohne großen Aufwand farblich geändert werden.Lichtdurchflutete und großzügige 5 Zimmer auf 2 Etagen, exklusive ausgebauten Dachgeschoss umfasst die 199 m² große Wohnfläche, zusätzlich einer Nutzfläche von ca. 90m². Bis zu drei Zimmer können als Schlafzimmer genutzt werden, alternativ auch als Büro oder Gästezimmer. Highlight ist das geräumige und ebenfalls im mediterranen Stil gehaltene Badezimmer mit Dusche und Whirlpoolbadewanne, wo Sie entspannte Stunden verbringen können. Eine großzügige Wohnküche inspiriert zu Kochabenden mit Freunden, sowie der erst kürzlich errichtete Wintergarten lädt die ganze Familie zur freien Entfaltung ein. Einen entspannten Feierabend und viel Zeit im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 884 m² großes Grundstück. Fernab neugieriger Blicke dank begrüntem Sichtschutz können Sie dort Ruhe und Erholung finden und Ihre Intimsphäre ist gewahrt. Ihre Kreativität ist gefragt: Ob Sie einen Pool oder einen Spielplatz bauen, Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.  Die zur Küche angrenzende Terrasse lädt zur ersten Tasse Kaffee des Tages ein. Ein weiteres Highlight, welches die Immobilie bietet, ist das Anbaupotential zum Garten hin.Fünf Außenstellplätze runden das Angebot ab, und das, wo Parkplätze eine Rarität sind.

Other for sale in Dusseldorf                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property description:
Welcome to your new home: an inviting single-family house in Düsseldorf. This exquisite property impresses with a harmonious combination of stylish design, spacious rooms, and an attractive location. 
The house has a living space of approximately 94.17 square meters and offers diverse usage possibilities for families and couples. Upon entering the house, you first step into the bright hallway. From there, you can access the kitchen, guest WC, as well as the basement and the first floor via the stairs. 
The ground floor also features a light-filled living room with a dining area and a fireplace, perfect for cozy evenings and shared meals. The generous windows with access to the covered terrace and garden create a pleasant living atmosphere. 
The upper floor has two bedrooms and a modern bathroom. The rear bedroom can be divided into two rooms with a partition wall. 
The spacious basement area offers extensive storage options. In addition to a boiler room and bicycle storage room, there are two more rooms for washing and drying. Additional storage space is provided by the attic. 
Special emphasis has been placed on the outdoor area of this property, which impresses with a spacious and covered terrace with a beautiful garden. Here, you can spend relaxing hours outdoors and enjoy the view of the greenery. 
This offer is rounded off by a garage that offers ample space for your vehicle. 

Price consideration:
The listed price of 250.000€ for this property is justified by its prime location in Düsseldorf Garath, excellent infrastructure, and high quality of life. With numerous shopping options, schools, and medical practices nearby, residents can enjoy the convenience of urban living. Additionally, easy access to public transportation ensures quick connections to the city center of Düsseldorf and surrounding cities. 
Overall, this property offers a well-designed living space, a lush outdoor area, and convenient amenities, making it a valuable investment for those seeking a comfortable and well-connected home in Düsseldorf.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einem einladenden Einfamilienhaus in Düsseldorf. Diese exquisite Immobilie überzeugt durch eine harmonische Kombination aus stilvollem Design, großzügigen Räumlichkeiten und einer attraktiven Lage.Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von circa 94,17 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Paare. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den hellen Flur. Von dort aus erreichen Sie die Küche, das Gäste-WC sowie über die Treppen jeweils den Keller und die erste Etage.Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem Essbereich und einem Kamin, der sich für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten eignet. Die großzügigen Fensterfronten mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten schaffen ein angenehmes Wohnklima.Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das hintere Schlafzimmer lässt sich durch eine Trennwand in zwei Zimmer teilen.Der großzügig geschnittene Kellerbereich verfügt über umfangreiche Lagermöglichkeiten. Neben einem Heizungs- und einem Fahrradraum befinden sich hier zwei weitere Räume zum Waschen und Trocknen. Zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet der Dachboden.Besonderen Wert wurde bei dieser Immobilie auf den Außenbereich gelegt, der durch eine großzügige und überdachte Terrasse mit einem schönen Garten überzeugt. Hier haben Sie die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick ins Grüne zu genießen.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Kaufpreis: 20.000 €Die beruhigte Wohnlage in Düsseldorf Garath zeichnet sich nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Zudem bietet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Erreichbarkeit des Düsseldorfer Stadtzentrums und der umliegenden Städte.Erbbaurecht: vertraglicher Zins per a. 1.372,84 €Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers.

House for sale in Dusseldorf                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

This exquisite property in Düsseldorf offers a prime location, luxurious amenities, and a competitive price. The home is meticulously designed to cater to your individual preferences and needs. Located in a sought-after area of Nordrhein-Westfalen, this property is a rare find for discerning buyers. Don't miss out on this opportunity to own a truly exceptional piece of real estate. As for the price, considering the high demand for top-tier properties in this area, the asking price is reflective of the quality and value this home provides. It is a wise investment for those looking for a long-term residence or a lucrative rental property.

Objektbeschreibung                          top lage, top ausstattung, top preis !  individuell nach ihren wünschen geplant,

House for sale in dusseldorf                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property Description:
Offered is a terraced end house with two apartments and a garden in a quiet residential street. The lower apartment, with a living area of 130 sqm, spans two floors. On the ground floor, there is a living room with access to the garden through a large glass sliding door. Additionally, there is a kitchen, hallway, and guest toilet. The upper floor can be reached by its own staircase, where there is a hallway, a bedroom, two children's or workrooms, and two bathrooms. The entire apartment is equipped with underfloor heating. This unit is currently vacant and ideal for a family with children and/or for working from home.

The attic apartment comprises 2 rooms, a private balcony, hallway, bathroom, and kitchen on a living area of 51 sqm. It is completely separated from the lower apartment. The upper apartment is rented out and can be used to finance the property if the lower apartment is owner-occupied. The house has a full basement. One cellar room has been converted and is equipped with a large window, a kitchen connection, and a private bathroom. This space can either be set up as another apartment or used as a fitness room (with space for a sauna).

Additionally, the house has an attic for additional storage space. The exact details of the property can be seen on the floor plan or even better during a viewing. A garage and an additional parking space complete the offer. The heating system was renewed in 2022, and the roof was renewed in 2020.

Price Thoughts:
The cost of 850.000€ for this property in Düsseldorf seems to be reflective of the spacious living areas, the additional rental income potential from the second apartment, the modern features like underfloor heating, and the recent upgrades to the heating system and roof. The property's convenient location in a quiet residential street and its suitability for families or home office use also add value to the listing. Overall, this property offers good potential for both investment and comfortable living.

Objektbeschreibung                          Angeboten wird ein verklinkertes Reihenendhaus mit zwei Wohnungen und Garten in einer ruhigen Spielstraße. Die untere Wohnung mit einer Wohnfläche von 130 qm erstreckt sich über zwei Stockwerke. Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnzimmer mit Zugang, über eine große Glasschiebetür, zum eingewachsenen Garten. Des weiteren eine Küche, Flur und  Gäste-WC. Das obere Stockwerk kann über eine eigene innenliegende Treppe erreicht werden. Dort befinden sich neben dem Flur ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer und zwei Badezimmer. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Diese Wohnung ist zur Zeit unvermietet und ideal geeignet für eine Familie mit Kindern und/oder für das Arbeiten im Homeoffice. Die Dachgeschosswohnung umfasst 2 Zimmer, einen eigenen Balkon, Flur, Bad und Küche auf einer Wohnfläche von 51 qm.Sie ist vollständig von der unteren Wohnung getrennt. Die obere Wohnung ist vermietet und kann bei Eigennutzung der unteren Wohnung gut zur Finanzierung der Immobilie verwendet werden. Das Haus ist vollunterkellert.Ein Kellerraum wurde ausgebaut und ist mit einem großen Fenster, einem Küchenanschluss und einem eigenen Bad versehen. Dort kann entweder noch eine weitere Wohnung eingerichtet werden oder er kann als Fitnessraum (mit Platz für eine Sauna) genutzt werden.Zusätzlich verfügt das Haus noch über ein Spitzdachboden, als zusätzlicher Stauraum.Die genauen Einzelheiten des Hauses können dem Grundriss entnommen oder besser noch bei einer Besichtigung selbst angeschaut werden. Eine  eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.Die Heizung wurde 2022 erneuert. Das Dach wurde 2020 erneuert.

Property Description
Located in a prime area of Düsseldorf-Nordrhein-Westfalen, this property offers top location, top amenities, and a top price! This individually planned property can be tailored to your preferences, and comes fully furnished with a garage, parking space, and outdoor facilities. 

With its ideal location and high-quality features, this property is sure to attract buyers looking for a luxurious living experience. The price of 778.000€ reflects the value of this property and the amenities it offers. It is a great investment for those looking for a premium living space in a desirable area of Düsseldorf.

Objektbeschreibung                          top lage, top ausstattung, top preis !  individuell nach ihren wünschen geplant,schlüsselfertig inkl. garage,  stellplatz und aussenanlagen

Property Description:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einem einladenden Einfamilienhaus in Düsseldorf. Diese exquisite Immobilie überzeugt durch eine harmonische Kombination aus stilvollem Design, großzügigen Räumlichkeiten und einer attraktiven Lage. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von circa 94,17 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Paare. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den hellen Flur. Von dort aus erreichen Sie die Küche, das Gäste-WC sowie über die Treppen jeweils den Keller und die erste Etage. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem Essbereich und einem Kamin, der sich für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten eignet. Die großzügigen Fensterfronten mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten schaffen ein angenehmes Wohnklima. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das hintere Schlafzimmer lässt sich durch eine Trennwand in zwei Zimmer teilen. Der großzügig geschnittene Kellerbereich verfügt über umfangreiche Lagermöglichkeiten. Neben einem Heizungs- und einem Fahrradraum befinden sich hier zwei weitere Räume zum Waschen und Trocknen. Zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet der Dachboden. Besonderen Wert wurde bei dieser Immobilie auf den Außenbereich gelegt, der durch eine großzügige und überdachte Terrasse mit einem schönen Garten überzeugt. Hier haben Sie die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick ins Grüne zu genießen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. 

Price:
Der Preis für diese Immobilie beträgt 250.000€Kaufpreis. Dieser Preis spiegelt die Qualität, die Größe und die attraktive Lage des Einfamilienhauses in Düsseldorf wider. In Anbetracht der großzügigen Fläche, der modernen Ausstattung und des gepflegten Gartens ist dieser Kaufpreis angemessen. Die ruhige Wohnlage in Düsseldorf Garath mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht dieses Angebot besonders attraktiv. Mit einer Garage für Ihr Fahrzeug und einer überdachten Terrasse für entspannte Stunden im Freien bietet diese Immobilie ein rundum komfortables und angenehmes Wohngefühl. Verfügbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe sowie eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstreichen den Mehrwert dieses Angebots. Erleben Sie die Vorzüge dieses außergewöhnlichen Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um den Wert dieses Anwesens selbst zu entdecken.

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