 As a buyer, this property presents both a promising investment opportunity and an attractive lifestyle purchase. The property is a 3-unit, 2-3 story building with a total living space of 75-180 m²., which is adjacent to an unpaved driveway or privately-owned path. The asking price is 298,000€, and it has an estimated market value (Verkehrswert) of 298,000,00 €.

The property's features include:

* 3 units: 2 of them can be accessed via ground or upstairs, while the third one is located on the ground floor.
* 2-3 stories: The couch can be found on the ground floor, while the 2nd and 3rd floors are accessible via an internal staircase.
* 75-180 m² of living space: The floor plan is organized as follows:
	+ the ground floor: Flat, kitchen, living/dining room, bathroom, and one bedroom.
	+ the first floor: Flat, bedrooms, bathroom, and a furnished room with patio access.
	+ the second floor: Flat, bedrooms, bathroom, and a large bedroom (180 m²) with balcony access.
* Heating and hot water are provided through an oil-fired boiler.
* Rental income potential: Assuming a 3% yield, the property could generate an annual income of €8,940.
* Rooms for rent: With the current configuration, you could rent out the units and generate additional revenue to help cover expenses or gain full rental income.
* Low maintenance: As a multiply-family home, it is likely to have a low maintenance cost, allowing you to save money in the long run.

The property has some drawbacks, however, including:

* Significant damage to the property: You'll need to invest in extensive renovations due to extensive moisture damage, mold, and significant structural defects in the shared property ownership.
* Wild growth on the land: Due to the heavy wildgrowth that covers the land, a thorough inspection of the property's facade isn't possible.

Given these factors, the property could be a good investment for someone looking for a pre-renovation buys or someone who is looking for a challenging renewal project with potential rental income. You might want to hire a local real estate expert for on-site inspections and to evaluate the extent of repairs and costs needed to restore the property to a habitable condition.

Objektbeschreibung                          Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohnungen, ist 2- bis 3-geschossig und mit einer Gesamtwohnfläche von 75-180 m² ausgestattet. Es wurde im Jahr 1976 erbaut und besitzt eine Keller. Zusätzlich gehört ein 1/7 Anteil an einem unbebauten Grundstück zum Objekt, das als Zufahrt oder Privatweg genutzt wird (Wert: 3.000 EUR).Die Raumaufteilung ist wie folgt:- Untergeschoss: Flur, WC, 2 Abstellräume, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer (120 m², Verkehrswert: 64.000 EUR)- Erdgeschoss/Dachgeschoss: Diele, Flur, WC, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer/Küche, Balkon- Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, Bad, 2 Schlafzimmer (180 m², Verkehrswert: 181.000 EUR)- Dachgeschoss: Bad, Abstellraum, Küche, großes Wohn-/Schlafzimmer, Loggia (75 m², Verkehrswert: 50.000 EUR)Heizung und Warmwasser werden durch einen Ölheizkessel bereitgestellt. Es gibt weitreichende Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbefall, ebenso erhebliche Baumängel am Gemeinschaftseigentum. Das Grundstück ist von starkem Wildwuchs überzogen, was eine vollständige Untersuchung der Fassade von außen unmöglich macht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 298.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 208.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Wuppertal, Germany

Property Description: 
Single-family semi-detached house with two floors and a basement, as well as a converted attic, with a living area of 161 square meters and an attached flat roof garage. Built in 1994/95. Room layout: The basement contains cellar and utility rooms. On the ground floor, there is a hallway, WC, kitchen, and living room. The upper floor houses a bathroom/WC and a bedroom. The attic has additional bedrooms. The heating is operated by a gas boiler in the attic. The building is in good overall condition, with technical facilities largely corresponding to the year of construction.

Price thoughts:
The property is being auctioned off by the competent district court with a market value of 302,000.00 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price only 211,400.00 EUR. Additionally, notary fees and brokerage commissions are waived. This property is one of many interesting real estate listings available in our monthly affordable real estate auction catalog. Take advantage of these opportunities to acquire your dream property at a discounted price. Contact us for more information at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und einem Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 161 Quadratmetern und einer angebauten Flachdachgarage. Baujahr 1994/95. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Keller- und Funktionsräume. Im Erdgeschoss gibt es Flur, WC, Küche und Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind Bad/WC und Schlafzimmer untergebracht. Das Dachgeschoss verfügt über zusätzliche Schlafzimmer.Die Heizung wird durch eine Gastherme im DG betrieben. Das Gebäude befindet sich in einem guten Gesamtzustand, wobei die technischen Einrichtungen weitgehend dem Baujahr entsprechen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 302.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 211.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is a 3-bedroom, 130.28 m² semi-detached house located in Wuppertal, Germany. The house offers 34.79 m² of living space on the ground floor, with 2 separate bedrooms. Additionally, the lower level features a hallway, a cellar room, and a bathroom. An open floor plan on the main level provides a spacious living room, dining area, kitchen, and another separate bathroom. Lastly, the property includes a garden with a 30 m² surface, a storage space, a piece of Gartenhaus, and a garage. The house was built in 1994 and is equipped with a gas heating system, an electrical water heater, and a boiler providing hot water. The listed price is €333,000, and the estimated market value is €300,000 after a 30% discount applied. This property is available through a public auction at the local court and is featured in a monthly publication of an affordable property auction catalog.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus für eine Familie, bestehend aus einem Stockwerk mit ausgebautem Untergeschoss und Dachgeschoss, insgesamt 130,28 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen Balkon, eine Terrasse, einen kleinen Garten mit Gartenhaus und eine Garage. Baujahr 1994. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss mit Flur, Kellerraum, Bad, 2 Kinderzimmer (insgesamt 34,79 m²); Erdgeschoss mit Windfang, Flur, WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer (insgesamt 54,71 m²); Dachgeschoss mit Bad, 3 Zimmern (insgesamt 40,79 m²).Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung, während das Warmwasser durch einen elektrischen Durchlauferhitzer und Boiler bereitgestellt wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 333.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 233.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilien-Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise mit drei Wohnungen. Das Gebäude ist zweistöckig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen variieren zwischen 40 und 80 m², insgesamt bietet das Gebäude eine Wohnfläche von 200 m². Es gibt außerdem einen Anbau zum Garten hin und eine Garage mit einer überdachten Zufahrt. Die Nutzfläche der Garage beträgt 63 m². Das Gebäude wurde vermutlich um 1900 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1960 und die Garage wurde 1974 hinzugefügt.Zwei Wohnungen sind derzeit unbesetzt. Das Haus wird mit einer alten Ölheizung beheizt, die Kunststofftanks befinden sich im Keller. Die Lebensdauer der Heizungsanlage ist aufgrund gesetzlicher Vorschriften begrenzt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 315.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 220.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A multi-family house with seven apartments, attached on both sides, four stories high and with a basement. The apartments range in size from 40 to 91 sqm, totaling 364 sqm of living space. The building also features a terrace and was built between 1948 and 1959, partially modernized. Heating and hot water supply are provided by gas floor heating systems from the brands Vaillant and Wolf. The condition of the building is neglected and unkept, partially in need of renovation. Only four apartments were able to be viewed from the inside. The attic may be able to be converted. In 2003, a building permit was obtained for the conversion of the attic.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local court with a market value of 420,000.00 EUR. There is a possibility of obtaining a 30% discount on the market value, reducing the price to only 294,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This property presents a great investment opportunity for those looking to acquire a property at a discounted price and are willing to put in the necessary renovation work. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen, auf beiden Seiten angebaut, vier Stockwerke hoch und unterkellert. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von 40 bis 91 m², insgesamt 364 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt außerdem über eine Terrasse und wurde zwischen 1948 und 1959 erbaut, teilweise modernisiert.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Gas-Etagenheizungen der Marken Vaillant und Wolf. Der Zustand des Gebäudes ist vernachlässigt und ungepflegt, teilweise renovierungsbedürftig. Nur vier Wohnungen konnten von innen besichtigt werden. Möglicherweise kann der Spitzboden ausgebaut werden. Im Jahr 2003 wurde Baugenehmigung zum Ausbau des Dachgeschosses erwirkt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 420.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Single-family semi-detached house with two floors and a basement, converted attic, with a living space of 161 square meters and an attached flat roof garage. Built in 1994/95. Room layout: In the basement there are cellar and utility rooms. On the ground floor there is a hallway, WC, kitchen, and living room. On the upper floor, there are a bathroom/WC and bedroom. The attic has additional bedrooms. The heating is operated by a gas boiler in the attic. The building is in overall good condition, although the technical facilities largely correspond to the year of construction.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 302,000.00 EUR. There is a possibility of a 30% discount on the market value, making the purchase price only 211,400.00 EUR. Notary fees and broker commission are also waived. This property presents a great opportunity for potential buyers to acquire a desirable property at a discounted price.  If you are interested, contact the provided telephone number for more information.

House for sale in Wuppertal, Germany

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