Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Gebäude, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume beherbergt. Es besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus, wobei das Objekt über vier Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verfügt. Das Gebäude ist drei- und zweistöckig und im Vorderhaus gibt es einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 60 und 108 Quadratmetern und insgesamt beträgt die Wohnfläche 406 Quadratmeter, die Nutzfläche 288 Quadratmeter. Am Hinterhaus gibt es einen wintergartenähnlichen Anbau. Das Gebäude wurde im Jahr 1925/50 erbaut und in den 1980er Jahren wurden Modernisierungen an den Fenstern durchgeführt.Im besichtigten Wohnobjekt gibt es eine Gas-Etagenheizung zur Beheizung und einen Elektro-Durchlauferhitzer für Warmwasser. Für die restliche Beheizung können keine Angaben gemacht werden. Die Einheiten werden ausreichend besonnt und belichtet. Es gibt jedoch einige Baumängel und Bauschäden, wie zum Beispiel teilweise stark feuchte Kellerwände, Risse im Putz und Mauerwerk im Bereich der Durchfahrt, defekte einfach verglaste Holzrahmenfenster im Erdgeschoss, ein durchgerostetes Abwasserrohr im Keller, eine beschädigte Dacheindeckung und fehlende Dämmung der obersten Geschossdecke. Das Stahltor zum Innenhof ist ebenfalls durchgerostet und die Außenanlagen wurden vernachlässigt. Des Weiteren gibt es einen Überbau des Hinterhauses auf das angrenzende Flurstück 9, für den jedoch keine Überbaurente bezahlt wird. Es scheint sich um einen geduldeten Überbau zu handeln.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 410.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 287.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Wuppertal, Germany

Property description:
Two-family house with a separate apartment on the upper floor, spread over two levels, with a living space of 169 m², balcony, garden, and garage, built in 1966. Layout: Basement: heating room, oil tank room, laundry room with shower, bathtub, and toilet; Ground floor: entrance area, bathroom, kitchen, 3 rooms; Upper floor: hallway, bathroom, kitchen, 2 rooms, balcony. Additionally, the apartment has 2 rooms and a separate toilet. The oil central heating system of the house was renewed in 2000 and provides heating and hot water. The building is in poor condition, especially the laundry room in the basement with outdated equipment for shower, bathtub, and toilet.

Price thoughts:
The property's listing price of 290.000€ seems reasonable considering the size and potential of the property. However, with the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 203.000€, this could be a great investment opportunity for a buyer willing to renovate and bring the property up to modern standards. Additionally, the fact that notary fees and agent commissions are waived adds to the attractiveness of the deal. It is definitely worth exploring further for those interested in purchasing a property in this area.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit separatem Apartment im Obergeschoss, auf zwei Etagen verteilt, mit einer Wohnfläche von 169 m², Balkon, Garten und Garage, Baujahr 1966. Raumaufteilung: Untergeschoss: Heizraum, Öltankraum, Waschküche mit Dusche, Badewanne und WC; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, 3 Zimmer; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Küche, 2 Zimmer, Balkon. Zusätzlich verfügt das Apartment über 2 Zimmer und ein separates WC.Die Öl-Zentralheizung des Wohnhauses wurde im Jahr 2000 erneuert und dient zur Beheizung sowie Bereitstellung von Warmwasser. Das Gebäude befindet sich in einem schlechten Zustand, insbesondere die Waschküche im Untergeschoss mit veralteter Ausstattung für Dusche, Badewanne und WC.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 290.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 203.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This beautiful, freestanding single-family home in Holzferitigungsbauweise by Streif is a true gem. With a living space of 196 m², this one-story home with a finished attic features a double garage and a wooden garden house from 2006. The layout includes an entrance hall, guest WC, utility room, home office, bathroom with WC, master bedroom, kitchen, living room, and terrace on the ground floor. Upstairs, you will find a hallway, two children's rooms, and another bathroom with WC.

The house is heated by a gas condensing boiler and equipped with a ventilation system with heat recovery. One room in the attic is equipped with kitchen connections. The garage comes with an electric sectional door. The property is in excellent condition and meticulously maintained. The garden is beautifully landscaped and adorned with small sculptures.

With a listing price of 630.000,00 EUR, this property is a great investment opportunity. However, there is also the possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to just 441,000.00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived in this case.

This property is just one of the many exciting listings featured in our monthly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG. Contact us at 0221-97459790 for more information and to take advantage of this unique opportunity to purchase your dream home at a great price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus in Holzfertigbauweise des Herstellers Streif, eingeschossig und ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 196 m² und es verfügt über eine Doppelgarage sowie ein Holzgartenhaus aus dem Baujahr 2006. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsflur, ein Gäste-WC, einen Heiz- und Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur sowie zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC.Das Haus wird durch eine Gas-Brennwerttherme beheizt und versorgt mit Warmwasser. Es verfügt über eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ein Zimmer im Dachgeschoss ist mit Küchenanschlüssen ausgestattet. Die Garage hat ein elektrisch betriebenes Sektionaltor. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird sehr gepflegt. Der Garten ist liebevoll gestaltet und mit kleinen Skulpturen verziert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 630.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 441.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 "For a property located in 42119 Wuppertal, it holds three distinct elements: a commercial building (potentially rented), a four-story multifamily house with an attic, and a five-story mixed-use building with attic and basement, all under an estimated cost of 1.461.000€. The estate seems to comprise approximately 1,022.700 € after considering a possible 30% discount on valuation and excluding notary costs and brokerage fees.

For real estate investment, a 30% discount on the valuation suggests a potential savings of about 443,300€, which could provide a lucrative return on investment if the market conditions allow. However, please conduct an in-depth market research to determine the rental income potential and the feasibility of the property to generate a substantial profit.

As a lifestyle purchase, the property offers a wide range of living space, a potential mix of commercial and residential use, and comfortable amenities. The nearby amenities, atmosphere, and community facilities may significantly contribute to the quality of life. Consider today's working and living dynamics, and make sure the space meets your particular needs before confirming your purchase.

Design-wise, the buildings appear to be well-crafted and maintained, with an appropriate size for the area. Considering the proximity to public services, transport, and local attractions, the property would certainly be an attractive spot to raise a family or establish a business. Finally, ensure to consult with property experts and address any potential concerns with the seller before finalizing the purchase."

Objektbeschreibung                          A) Gewerbegebäude (genutzt als Mietlager), ein Stockwerk, unterkellert, 436 Quadratmeter Nutzfläche, wahrscheinlich erbaut Mitte der 1970er Jahre; Verkehrswert: 288.000 EUR; B) Ein Mehrfamilienhaus, fünf Stockwerke, unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, 356 Quadratmeter Wohnfläche, wahrscheinlich erbaut Ende der 1950er Jahre, später renoviert; Verkehrswert: 358.000 EUR; C) Ein Wohn- und Geschäftshaus, fünf Stockwerke, unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, 662 Quadratmeter Wohnfläche und 152 Quadratmeter Nutzfläche, wahrscheinlich erbaut Ende der 1950er Jahre, später teilweise modernisiert, Schätzwert: 815.000 EURBeheizung mittels Gas-Etagenheizung, Gas-Einzelöfen und NachtstromspeicherheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.461.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.022.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Building for sale in Wuppertal, Germany

Property Description
Two-family house with a separate apartment on the upper floor, spread over two floors, with a living space of 169 m², balcony, garden, and garage, built in 1966. Room layout: Basement: heating room, oil tank room, laundry room with shower, bathtub, and WC; Ground floor: entrance area, bathroom, kitchen, 3 rooms; Upper floor: hallway, bathroom, kitchen, 2 rooms, balcony. In addition, the apartment has 2 rooms and a separate WC. The oil central heating system of the house was renewed in 2000 and serves for heating and hot water provision. The building is in poor condition, especially the laundry room in the basement with outdated equipment for shower, bathtub, and WC.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the competent local court with a market value of 290,000.00 EUR. Buyers may potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 203,000.00 EUR. Notary fees and brokerage commission are also waived. This property is one of many interesting real estate opportunities featured in our affordable monthly real estate auction catalog. Contact us now to obtain information on how to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1966, 2 Etage(n), Wohnfläche: 169m², Garage vorhanden, in einem vernachlässigten Zustand

House for sale in Wuppertal, Germany

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