 From a buyer's perspective, this property is located at 52224 Stolberg with an asking price of 551.000€. The house has a total living area of 338 m², with 108.65 m² on the ground floor and 126.24 m² on the first floor, including a second floor of 71.44 m². The house consists of a single-story guest apartment, a two-story main residence, and a one-story annex with a garage and additional rooms. The property was built around 1950, with the last renovation taking place in 2002.

From a real estate investment point of view, this property could be an attractive option. The asking price is within the average range for the area, and there is a potential for value appreciation due to the renovation needs, which could increase the overall value upon completion. Additionally, the property's location puts it close to attractions and amenities, which can be an added benefit for potential tenants or buyers.

On the lifestyle front, the property offers ample living space, with multiple rooms, terraces, and additional spaces for relaxation and entertainment. However, the condition of the house may require some investment for renovation and upkeep, which should be considered when planning for future expenses. Overall, the property could be an ideal choice for those looking for a spacious, well-priced house with growth potential in a convenient location.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, auf zwei Etagen verteilt und teilweise unterkellert. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine Gesamtwohnfläche von 338 m². Zusätzlich verfügt das Haus über einen eingeschossigen Anbau mit Garage und Nebenräumen. Das genaue Baujahr ist unbekannt, wird jedoch auf etwa 1950 geschätzt. Die letzte Renovierung fand im Jahr 2002 statt.Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse, auf einer Fläche von 108,65 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein weiteres Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie eine Terrasse und einen Balkon, insgesamt 126,24 m². Das Dachgeschoss besteht aus einer Galerie, zwei Zimmern (eines mit integriertem Heizungsraum) sowie einem separaten WC, auf einer Fläche von 71,44 m².Die Einliegerwohnung ist vermietet, während die Hauptwohnung seit etwa Mitte 2018 leer steht. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Es besteht Instandsetzungsbedarf und das Grundstück gehört als Teilhinterlieger zum Flurstück 637.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 551.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 385.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Stolberg, Germany

Property Description:
This two-family terraced house consists of two floors with a basement, a gently sloping pitched roof, and a living space of 104 sqm. It has a terrace and a garden and was built in 1991. Additionally, there is an undeveloped plot of land that can be used as a parking space. The layout includes basement areas, heating system, laundry room on the lower floor; a ground floor with hallway, shower room, kitchen, and living/dining room; as well as an attic with hallway, bathroom, bedroom, and living room. The heating is done through an oil central heating system from 1991, which is outdated due to lack of maintenance.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 180,400.00 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 126,280.00 EUR. Furthermore, notary fees and agency commission are waived. This presents a unique opportunity for buyers to acquire this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das Zweifamilien-Reihenmittelhaus besteht aus zwei Stockwerken mit Keller, einem flachgeneigten Satteldach und einer Wohnfläche von 104 m². Es verfügt über eine Terrasse und einen Garten und wurde im Jahr 1991 erbaut. Zusätzlich gehört ein unbebautes Grundstück dazu, das als Pkw-Stellplatz genutzt werden kann. Die Raumaufteilung umfasst Kellerbereiche, Heizungsanlage, Waschküche im Untergeschoss; ein Erdgeschoss mit Flur, Duschbad, Küche und Wohn-/Esszimmer; sowie ein Dachgeschoss mit Flur, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991, die jedoch aufgrund fehlender Wartung in einem Zustand veraltet ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 180.400,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 126.280,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This two-family terraced house consists of two floors with a basement, a flat-sloped gable roof, and a living area of 104 m². It has a terrace and a garden and was built in 1991. Additionally, there is an undeveloped plot of land included, which can be used as a parking space. The layout includes basement areas, heating system, laundry room on the lower floor; a ground floor with hallway, shower room, kitchen, and living/dining room; as well as an attic with hallway, bathroom, bedroom, and living room. The property is heated by an oil central heating system from 1991, which is outdated due to lack of maintenance.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at a market value of 180.400,00 EUR. However, there is a potential discount of up to 30% on the market value, making the purchase price as low as 126.280,00 EUR. In addition, notary fees and agent commission are waived. This property presents a great opportunity for buyers looking to acquire a home at a discounted price.

Description:

This detached single-family house with a separate granny flat is spread over two floors and partially basement. The converted attic offers a total living space of 338 m². In addition, the house has a single-storey extension with a garage and ancillary rooms. The exact year of construction is unknown but estimated to be around 1950, with the last renovation taking place in 2002.

The layout is as follows: The ground floor features the granny flat with a hallway, bedroom, bathroom/WC, children's room, kitchen, living room, and terrace, covering an area of 108.65 m². The upper floor consists of a hallway, a corridor, a bedroom, a bathroom/WC, another children's room, a kitchen, a living room, as well as a terrace and a balcony, totaling 126.24 m². The attic comprises a gallery, two rooms (one with an integrated boiler room), and a separate WC, spanning an area of 71.44 m².

The granny flat is rented out, whereas the main apartment has been vacant since around mid-2018. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system. There is a need for refurbishment, and the property is part of the rear plot 637.

Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 – 18:00 at the phone number 0221-97459790.

This property will be auctioned at the local district court. Market value: €551,000. Secure a potential 30% discount on the market value and pay only €385,700 for the above-mentioned property. Notary costs and agency fees are waived.

This is one of many interesting properties featured in our affordable monthly REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain this information now to acquire your desired property at a competitive price.

Catalog info: Phone number 0221-97459790.

Price thoughts:
The listed price of €551,000 for this property seems reasonable considering its size, the separate granny flat, and the potential for renovation and improvement. With the opportunity to secure a 30% discount through auction, the final price of €385,700 presents a great investment opportunity for buyers looking to add value to the property. Additionally, the property's location in Stolberg adds to its appeal, making it a desirable option for both homeowners and investors.

Property Description:
Detached single-family house with a separate granny flat, spread over two floors and partially basement. The converted attic offers a total living space of 338 sqm. In addition, the house has a single-storey extension with a garage and utility rooms. The exact year of construction is unknown, but is estimated to be around 1950. The last renovation took place in 2002. 

The layout is as follows: on the ground floor there is the granny flat with a hallway, bedroom, bathroom/toilet, children's room, kitchen, living room and terrace, covering an area of 108.65 sqm. Upstairs, there is a hallway, another hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, another children's room, a kitchen, a living room, as well as a terrace and a balcony, totaling 126.24 sqm. The attic consists of a gallery, two rooms (one with an integrated heating room) and a separate toilet, with an area of 71.44 sqm. 

The granny flat is rented out, while the main apartment has been vacant since around mid-2018. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system. There is a need for renovation, and the property belongs as a rear part to parcel 637.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local district court at a market value of 551,000.00 EUR. With a potential discount of up to 30% off the market value, you could acquire this property for only 385,700.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. 

This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly, cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us for further information and to take advantage of this affordable opportunity to purchase your dream property.

 For a buyer's perspective, this property description highlights a 3-unit apartment building located in Stolberg, Germany. The building was constructed in 1931 and spans 2 floors with a basement and attic. Each unit offers 52m² of living space, providing a total of 156m² of living area. The property is heated by a gas-fired central heating system and provides hot water. Although no information is provided on the interior condition of the property or any available documentation, it's mentioned that the outer wall lacks sufficient insulation. The court-appointed auction will have the property valued at 156,000 EUR.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1931mit insgesamt drei Wohnungen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von 52 m², sodass die Gesamtwohnfläche des Hauses 156 m² beträgt.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen mit Hilfe einer Gas-Zentralheizung. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich und Unterlagen sind nicht vorhanden. Die Gebäudehülle weist vermutlich, bis auf die Gartenfassade, keine Dämmung auf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 156.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 109.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Stolberg, Germany

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