 From a buyer's perspective, this property is described as a modern double-family home with a solid construction and a plaster facade, offering both contemporary comfort and an idyllic location in a quiet dead-end street with a view of nature. The house was built as a low-energy house in 2003 and renovated in 2022, ensuring that all living and sleeping rooms are first-class and comfortable. The property has a climate control system, which provides a comfortable room climate, even in hot weather. Underfloor heating in the ground floor and radiators in the upper floor provide warm and cozy living spaces. With three bedrooms on the first and second floors, the property caters to families with up to 5 members. Experience comfort and nature in this charming double-family home in Sinzig. Schedule a viewing today and let this property charm you!

Objektbeschreibung                          Für Käufer provisionsfrei! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sinzig! Diese moderne Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Putzfassade bietet Ihnen nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine idyllische Lage in einer ruhigen Sackgasse mit unverbaubarem Blick in die Natur. Das Haus wurde im Jahr 2003 als Niedrigenergiewerthaus erbaut und im Jahr 2022 wurde das Erdgeschoss komplett renoviert, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Alle Wohn- und Schlafräume sind klimatisiert, was Ihnen auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima garantiert. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme, während im Obergeschoss Heizkörper installiert sind. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer im 1. und 2. Obergeschoss. Somit eignet sich dieses Objekt auch für eine Familie mit 4-5 Personen. Erleben Sie Wohnkomfort und Naturverbundenheit in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Sinzig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Anschauen - es lohnt sich!

House for sale in Sinzig, Germany

 From a buyer's perspective, this property is located in a serene

 From a buyer's perspective, this property is a 129.85 m², two-storey house with a basement and attic located in Sinzig, Germany. The house was built in 1971 and features a total living space of 129.85 m². It has a ground floor and an attic with three bedrooms. The house also comes with an integrated garage, two floors, and two rooms in the attic. The property needs some modernization, such as updating the night storage heating. Additional features include an electrical floor heating system in the bathroom, a guest toilet, a spacious living room with access to a terrace, and a kitchen. This property is being auctioned by the local court and can be purchased at a discounted price of €268,000, with a 30% reduction on the market value. This property is featured in the current, cost-effective IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS catalog. Contact the number 0221-97459790 for more information on this and other interesting properties.

Objektbeschreibung                          Das Einfamilienhaus ist einstöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 129,85 m². Es wurde im Jahr 1971 erbaut und verfügt über eine integrierte Garage. Die Raumaufteilung besteht aus: - Keller: Flur, Badezimmer, Hobbyraum, Waschküche, 2 Kellerräume- Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse (66,26 m²)- Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer (63,59 m²)Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicherheizungen, die modernisiert werden müssen. Im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 268.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 187.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a buyer, this property description presents an inviting opportunity to acquire a modern, well-maintained duplex house in the quiet town of Sinzig. Built using solid and energy-efficient materials, the house offers a comfortable living environment with contemporary amenities, while also providing a serene setting amidst natural landscapes.

For real estate investment purposes, this property shows great potential, as it has been developed and updated to cater to the needs of modern homebuyers, from its high-quality construction to its energy-efficient features. This charming property is located in a highly sought-after area, which is expected to continue appreciating in value over the years. As a lifestyle purchase, this property offers a comfortable and idyllic living environment just steps away from nature. Its unique combination of comfort and natural charm, along with its prime location, will undoubtedly enhance the quality of life for its future occupants.

Property Description:
This single-family house with a basement and converted attic has a living space of 129.85 m². Built in 1971, it features an integrated garage. The layout consists of a hallway, bathroom, hobby room, laundry room, and 2 cellar rooms in the basement; a hallway, guest WC, dining room, kitchen, living room, and terrace (66.26 m²) on the ground floor; and a hallway, master bedroom, bathroom/WC, and 2 children's rooms (63.59 m²) on the attic floor. Heating is provided by night storage heaters, which may require modernization. The bathroom also has electric underfloor heating. 

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 268,000.00 EUR. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to just 187,600.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived, making it a more affordable option for buyers. Don't miss out on this opportunity to acquire this property at a discounted price. Contact the provided phone number for more information and to potentially purchase this property through the auction process.

House for sale in Sinzig, Germany

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