 Thank you for providing the property description. Based on this information, I will analyze the property from a buyer's perspective and estimate its suitability for real estate investment and lifestyle purchase.

Property overview:
The property is a detached building with multiple 3-room apartments spread over two floors and a basement. The total living space is 255 m², and it includes balconies, a terrace, and a garden. Additionally, there is garage parking and a storage shed on the property. The building was constructed in 1970, with modernizations made in 2007/2008, including window glazing and a new heating system. An oil-fired central heating system is used for heating, and the basement is partially converted into a separate apartment with external access. However, no formal authorization for this usage has been found.

Price and additional information:
The listed price for the property is 240,000€. The property is being auctioned at the local court, and the buyer should be aware that there may be additional costs, such as notary fees and brokerage fees. The property is featured in a monthly publication of a cost-effective real estate auction catalog.

Real estate investment potential:
To estimate the property's potential as a real estate investment, we need to consider factors such as location, condition of the property, and market trends. The property is located in 32816 Schieder-Schwalenberg, which is a popular area with excellent connectivity. The fact that the property can be found in a cost-effective real estate auction catalog indicates that there may be opportunities for a good investment. However, the condition of the property might require some capital investment for repairs and upgrades. The current layout of the property provides multiple income streams, as it can be used as a single residence or divided into three apartments. This versatility could attract potential tenants or buyers, which could contribute to a higher rental yield or resale value. It is essential to consider the potential rental income, as well as the potential for future appreciation, to assess the overall investment potential.

Lifestyle purchase:
For potential buyers seeking a lifestyle purchase, this property offers various amenities, including a garden, terrace, and balconies, providing an outdoor space for relaxation and entertainment. The property's location in a popular area offers good connectivity for shopping, leisure activities, and transportation options. The presence of multiple 3-room apartments could also cater to the needs of a growing family or for accommodating guests. However, it is essential to consider that there is potential for noise or privacy issues if the property is used as a multi-family residence.

In conclusion, based on the provided information, the property could be an attractive investment opportunity due to its location, multiple income streams, and potential for capital appreciation. However, potential buyers should consider the property's condition and any additional costs, such as repairs or renovations, as well as the potential impact on their lifestyle, particularly if the property is converted into a multi-family residence.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein alleinstehendes Gebäude mit mehreren Wohneinheiten. Es verfügt über drei 3-Zimmer-Wohnungen, erstreckt sich über zwei Etagen und hat einen Keller. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 255 m² und es gibt Balkone, eine Terrasse und einen Garten. Ein Garagenstellplatz und ein Geräteschuppen sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut und in den Jahren 2007/2008 wurden Modernisierungsmaßnahmen wie Fensterverglasungen und eine neue Heizung durchgeführt.Eine Öl-Zentralheizung wird zur Beheizung verwendet, und der Keller wird teilweise als abgeschlossene Wohnung mit einer Terrasse auf gleicher Höhe genutzt. Es konnte keine offizielle Genehmigung für diese Nutzung festgestellt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 240.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 168.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Schieder-Schwalenberg, Germany

Property Description:
Leasehold for a 2-family house, single-storey with partial basement and converted attic. The living area is 150 square meters and the usable area is 74 square meters. The house features a balcony, a terrace, a garden, a wooden garden house, two sheet metal garages, and a garage complex with three parking spaces and a storage room. Built in 1959, the garages were added in 1962. The layout includes a hallway, two basement rooms, the boiler room, and the laundry room in the basement. The ground floor has hallways, a storage room, a bathroom, a kitchen, a dining room, a bedroom, and a living room. The attic consists of a hallway, a bathroom, a kitchen, an apartment with a toilet/shower, two bedrooms, and a living room. The apartments are heated with gas heaters, each with its own gas boiler. The property has been found to have structural defects and construction damages, including moisture damage to the exterior walls in the base area (up to a height of 1 m), a vertical crack in the EG extension connection, uneven floor coverings with heavy wear, missing roof edges, broken tiles on the roof covering, and insufficient sound and thermal insulation. Leasehold for a duration of 99 years, until 31.12.2058.

Thoughts on Price:
With a listed market value of 100.000€, this property offers potential buyers the opportunity to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price only 70.000€. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. This property presents a unique investment opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price, despite the identified structural issues.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein 2-Familienhaus, eingeschossig mit Teilunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 150 Quadratmeter und die Nutzfläche 74 Quadratmeter. Das Haus verfügt über einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten, ein Holzgartenhaus, zwei Wellblechgaragen und eine Garagenanlage mit drei Stellplätzen und einem Lager. Das Gebäude wurde im Jahr 1959 erbaut, die Garagen wurden 1962 hinzugefügt. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Flur, zwei Kellerräume, der Heizungsraum und die Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es Flure, einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Badezimmer, eine Küche, ein Appartement mit WC/Dusche, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer untergebracht.Die Wohnungen werden mit Gas-Etagenheizungen beheizt, wobei jede Wohnung über eine eigene Gastherme verfügt. Es wurden Baumängel und Bauschäden festgestellt, darunter Feuchtigkeitsschäden an den Außenmauern im Sockelbereich (bis zu einer Höhe von 1 m), ein senkrecht verlaufender Mauerwerksriss im EG-Anbauanschluss, unebene Fußbodenbeläge mit starker Abnutzung, fehlende Ortgänge und gebrochene Ziegel auf der Dacheindeckung sowie unzureichender Schall- und Wärmeschutz. Erbbaurecht für die Dauer von 99 Jahren, bis 31.12.2058Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 100.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 70.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

This single-family house built in approximately 1926 offers a unique opportunity for those looking for a spacious and charming home. With a total living area of 154m² spread over one floor and a converted attic, this property provides ample space for comfortable living. The house also features a basement, providing extra storage space, and includes a garage for convenient parking.

Price Thoughts:

The asking price of 170,000€ seems reasonable considering the size and age of the property. Additionally, the fact that it includes a garage adds value for potential buyers. Overall, this property presents a great investment opportunity for those looking for a well-maintained and spacious home in a desirable location like 32816 Schieder-Schwalenberg.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1926, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 154m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden

Property Description
A detached single-family house with one floor, partially basement, converted attic, and a living area of 154.49 square meters. Built in 1926 and modernized in 2002/03, the house includes an annex, a garage attached to the side, and a well-designed layout. The property features: Basement: 2 cellar rooms; Ground floor: entrance area, hallway, kitchen, 3 rooms, terrace; Annex: bathroom, toilet, heating/utility room; Attic: bathroom, 4 rooms. Room heights range from 1.85m in the basement to 2.45m in the ground floor and 2.15m to 2.25m in the attic. Heating and hot water are provided by a gas central heating system.

Thoughts on Price
At a listed price of 170,000€, this property offers great value for the size and features it provides. Additionally, with the potential to secure up to 30% discount on the market value, the property becomes even more attractive at a price of only 119,000€. Notary fees and agency commission are waived, making this an excellent opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price. The property presents a great investment opportunity for those looking for a spacious family home in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise Unterkellerung, ausgebautes Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 154,49 Quadratmetern. Es hat einen Anbau und eine seitlich angrenzende Garage, wurde im Jahr 1926 erbaut und 2002/03 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: 2 Kellerräume; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Küche, 3 Zimmer, Terrasse; Anbau: Badezimmer, WC, Heizung/Hauswirtschaftsraum; Dachgeschoss: Badezimmer, 4 Zimmer.Höhe der Räume: Keller: 1,85 m; Erdgeschoss: 2,15 m bis 2,45 m; Dachgeschoss: 2,15 m bis 2,25 m; Beheizung und Warmwasser durch eine Gas-Zentralheizung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 170.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property offers a great investment opportunity due to its potential for stable income and the desirable location. It features six residential units, with five offering fully-equipped kitchens and high-quality appliances, which can attract a wide range of tenants who values modern conveniences.

The recent modernization of the property, including windows, doors, electricity, and heating systems in 2015, ensures that the building is up-to-date and requires less maintenance in the future. The spacious garden provides ample space for relaxation and recreational activities, while the five assigned parking spots cater to the needs of tenants with vehicles.

The residential complex benefits from a favorable location near the Schiedersee, attracting potential tenants who desire a lakefront lifestyle. The monthly net rent income of €2,210,000 further strengthens the case for this property as an attractive investment.

However, it's also important to consider potential drawbacks, such as possible competition from other rental properties in the area, the need for professional management to ensure smooth rental operations, and any regulatory changes that may affect rental prices. Ultimately, this property offers a promising investment opportunity and a well-rounded lifestyle option for anyone interested in the buy-to-let market.

Objektbeschreibung                          Das Mehrfamilienhaus bietet insgesamt sechs vermietete Wohnungen. 5 Wohnungen verfügen über eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet sindDas Objekt wurde zuletzt 2015 modernisiert.Hier wurden die Fenstern, Türen, Elektrik und die Heizungsanlage erneuert.Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück, das viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Zusätzlich stehen den Mietern des Hauses 5 Außenstellplätze zur Verfügung.  Die monatliche Nettokaltmieteinnahme beträgt 2.210,00 .Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 5 Wohnungen haben eine Einbauküche- Immobilie befindet sich nah am Schiedersee- vermietete Immobilie- Türen, Fenster, Elektrik und Heizungsanlage im Jahr 2015 modernisiert- großes Grundstück- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Other for sale in Schieder-Schwalenberg, Germany

 Property Description from a Buyer's Perspective:

This 1845-built, two-story fachwerk house has a total living area of 153 m² with under-cellar storage. The property, which was rebuilt after a fire in 1941, features a beautiful balcony and offers space for a dining room, kitchen, living room, two bathrooms, five bedrooms, and a washroom.

However, some aspects of the property may require attention, such as the defective gas-central heating system, which could limit the utility of the space, and the deteriorated spiral staircase at the balcony. There is no heritage protection for the building.

Listed for €70,000, this property offers a savings opportunity with a negotiated price of €49,000 that includes a 30% discount on the market value and excludes notary fees and real estate agent commission. This is an excellent chance for those looking for a bargain and interested in real estate investment and a lifestyle purchase.

Please contact the listed phone number for more information, Monday-Friday, 08:00-20:00, or Saturday-Sunday, 10:00-18:00. This property is being auctioned through the local court, and information can also be found in the current monthly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG magazine.

Investment and Lifestyle Aspects:

Investment-wise, this property offers great value for the price, with substantial savings potential. The potential buyer can acquire the home at a negotiated price and save on notary fees and commission. Additionally, the location provides excellent potential for long-term investment returns.

In terms of lifestyle, the property offers a great opportunity to acquire a piece of history with its fachwerk architecture and refurbished features. The well-planned layout provides enough space for a family, and the beautiful balcony adds to the aesthetic value. However, some maintenance and repairs, such as fixing the heating system and spiral staircase, may be required. The lack of a heritage protection status also suggests potential modifications that could enhance the property.

Objektbeschreibung                          Das 1845 erbaute Einfamilienhaus ist in Fachwerkbauweise errichtet und erstreckt sich über zwei Stockwerke. Es verfügt über eine Wohnfläche von 153 m² und ist teilunterkellert. Das Haus wurde 1941 nach einem Brand im Dachstuhl wieder aufgebaut. Ein Balkon ergänzt das Gebäude. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche, ein Esszimmer, ein Bad, zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein weiteres Bad, eine Küche/Esszimmer und vier Schlafzimmer.Die Gas-Zentralheizung zur Beheizung des Objekts ist defekt, was zu einer Einschränkung der wohnwirtschaftlichen Nutzung führt. Zusätzlich ist die Wendeltreppe am Balkon in einem schlechten Zustand. Es gibt keinen Denkmalschutz für das Objekt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 70.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 49.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A detached single-family house with one floor, partially basement, converted attic, and a living space of 154.49 square meters. It has an annex and a garage adjacent to the side, was built in 1926, and modernized in 2002/03. The room layout includes: Basement: 2 basement rooms; Ground floor: entrance area, hallway, kitchen, 3 rooms, terrace; Annex: bathroom, toilet, heating/utility room; Attic: bathroom, 4 rooms. Room height: Basement: 1.85 m; Ground floor: 2.15 m to 2.45 m; Attic: 2.15 m to 2.25 m; Heating and hot water from a gas central heating system. This property is being auctioned at the local district court. Market value: 170,000.00 EUR. Secure potentially a 30% discount on the market value and pay only 119,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and brokerage commission are also waived. This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly issue of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Get these details now to acquire your desired property at a low price. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price
The market value of 170,000.00 EUR for this property seems fair considering its size, amenities, and location in 32816 Schieder-Schwalenberg. With the potential discount of 30%, bringing the price down to 119,000.00 EUR, this could be a great opportunity for buyers looking for a spacious family home. Additionally, the fact that notary fees and brokerage commission are waived further adds to the attractiveness of this property. Overall, this property offers good value for its price point.

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