Property Description:
This detached single-family house is located in a well-maintained and quiet yet central area in 53757 Sankt Augustin. The house was built in solid construction and is in good overall condition (interior and exterior). The property size is approximately 590 m². The house has about 180 m² of living and usable space including the utility areas of the garage and tool shed, as well as the usable space in the basement and additional usable space in the attic of the house. The utility areas outside the house are located in the garage, under the carport, and in the tool shed. Living and usable space: approx. 180 m² including the utility areas in the tool shed (approx. 12m²) and garage (approx. 16m²). The terrace area is approximately 26 m². The utility space in the basement is approximately 67 m².

Price thoughts:
The price of 589.000€Kaufpreis for this property seems reasonable considering the size of the property, the well-maintained condition of the house, and the convenient location in Sankt Augustin. With its spacious layout and beautifully landscaped garden, this property offers a great opportunity for a family looking for a comfortable and inviting home. The additional features such as the garage, carport, and ample storage space in the basement and attic make this property even more appealing.

Objektbeschreibung                          Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten und ruhigen ber dennoch zentralen Lage in 53757 Sankt Augustin.Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut bzw. bezogen und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand (Innen und Außen). Die Grundstückgröße beträgt ca. 590 m².Das Haus verfügt über ca. 180 m² Wohn,- Nutzfläche inkl. der Nutzflächen der Garage und des Gerätehauses sowie der Nutzfläche im Untergeschoss sowie zzgl. weiterer Nutzflächen im Dachgeschoss des Hauses. Die Nutzflächen außerhalb des Hauses befinden sich in der Garage des Hauses sowie unter dem Carport und im Geräteschuppen.Wohn,- Nutzfläche: ca. 180 m² inkl. der Nutzflächen im Gerätehäuschen (ca. 12m²) und Garage (ca. 16m²). Die Terrassenfläche beträgt ca. 26 m².Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 67 m². Das Haus hinterlässt einen im Allgemeinen gepflegten und geräumigen Eindruck und wirkt sehr hell.Allgemeine Aufteilung des Hauses:Erdgeschoss:Eingangsbereich mit Zugang in den großzügigen Dielen- und Flurbereich.  Von der Diele gelangt man in die helle und große Wohn,- Essküche und geradeaus in das angrenzende Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten.Des Weiteren befindet in der Diele im Erdgeschoss (geradeuas) ein Schlafzimmer bzw. ein Arbeitszimmer. Ferner erreicht man von der Wohndiele ein separates Gäste-WC mit Tageslichtfenster.1. Obergeschoss:vom Flurbereich bzw. im Dielebereich im Erdgeschoss gelangt man über eine massive Holztreppe ins Obergeschoss.Hier befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit 3 Tageslichtfenstern, ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer.Sowohl von Flur im Obergeschoss als auch von Elternschlafzimmer gelangt man in das Badezimmer. Weiterhin verfügt das Elternschlafzimmer über einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank.Dachgeschoss / Speicher:über eine EInzugstreppe gelangt man auf den Dachboden des Hauses. Hier besteht ggfs. die Möglichkeit des Ausbaus.Untergeschoss:vom Erdgeschoss gelangt man über  eine Massivtreppe in das Untergeschoss, welches Platz für einen großen Nutzraum bietet -hier befindet sich auch die Heizungsanlage nebst der Warwasseraufbereitung-.Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume (Waschküche) mit Kelleraußentreppe sowie ein weiterer geräumiger Hobbyraum / Arbeitsraum.Garten: der Garten ist schön angelegt. Sowohl von der Seite links am Haus als auch durch die Garage gelangt man in den Garten.Links am Haus befinden sich zudem Kft-Stellplätze und ein Carport.Grundstück:bei dem Grundstück handelt es sich um schönes Sonnengrundstück, welches viel Platz für die Familie bietet.

House for sale in Sankt Augustin, Germany

Objektbeschreibung                          SANKT AUGUSTIN NDPL. / MÜLLDF.  +++ TOLLES  EINFAMILIENHAUS +++ Aufteilung / Beschreibung:von dem Seiteneingang aus gelangt man in die großzügige und helle Diele des Hauses. Einige Treppen bzw. Stufen hoch, erreicht man sowohl direkt die Küche als auch links das großzügige und helle Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer und weiter durch mit angrenzender Bibliothek und Sitzecke mit herrlichem Blick in den Garten.Auch von der Küche erhält man direkten Zugang in das Esszimmer.Das Wohn,- Esszimmer verfügt zudem Zugang zu einem überdachten Balkon. Die Küche ist zur Straßenseite ausgerichtet. Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man über eine massive Holztreppe in das Obergeschoss. Im Obergeschoss gelangt man direkt links in das gemütliche Badezimmer mit Wanne und WC. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster.Weiter geradeaus gelangt man rechts jeweils in zwei großzügige Kinderzimmer. Geradeaus links gelangt man das großzügige Elternschlafzimmer, welches direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet. Vom Flur im Obergeschoss gelang man über eine weitere Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Empore, welche ausreichend Fläche für Freizeitaktivitäten bietet. Rechts im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Gästezimmer.Untergeschoss:von der Diele im Erdgeschoss gelangt man über eine massive Treppe in das Untergeschoss. Hier befindet sich sowohl der Hausanschlussraum mit Wasch,- und Trockenraum, als auch ein großer Werkraum. Dieser ist auch zugleich in der Garage, welche wieder hergerichtet werden kann. Vom Flur im Untergeschoss gelangt man weiterhin in den hinteren Bereich des Kellers  Hier befindet sich ebenfalls ein großer Hobbyraum / Werkraum mit angrenzenden Stauraum und Fahrradraum. Hier erhält man zudem Zugang über die Kelleraußentreppe in den Garten. Garten: sowohl vom seitlichen Hauseingangsbereich als auch von der Außentreppe gelangt man direkt in den großzügig angelegten Garten. Dieser ist uneinsehbar. Er bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten....als Naturgarten, oder Wohlfühloase, Es ist ein Garten für die Familie und die Kinder. Der Garten ist westlich ausgerichtet und somit ein Sonnengarten. Hier fühlt man sich einfach nur wohl. Auch im hinteren Bereich bietet sich die Möglichkeit auf der befestigten Fläche, sich aufzuhalten, zu grillen und sich einfach nur wohl zu fühlen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es vermittelt eine sehr gute und gemütliche Wohnatmosphäre. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und renoviert und wird gerne in gute Hände abgegeben.

Other for sale in Sankt Augustin, Germany

 From a buyer's perspective, this property is located in a desirable neighborhood in St. Augustin, with good access to local amenities and services. The residence is a well-maintained, dual-family home built using a solid, mass-built construction technique. It is in good condition and offers approximately 216 m² of living space, including a full basement, and 142 m² of living space. This home features a kitchen, dining room, living room, 5-6 bedrooms, depending on the arrangement, and a hobby room, providing ample space for a growing family or those who work from home. With 320 m² of garden space, you can enjoy outside living with a terrace and ample parking options. S

Objektbeschreibung                          +++ V O R A N K Ü N D I G U N G ++++++ SANKT AUGUSTIN in sehr guter und zentraler LAGE +++ in SANKT AUGUSTIN ORT ++++++ TOLLE EINFAMILIEN-DOPPELHAUSHÄLFTE +++ BAUJAHR ca. 2002+++. Baujahr ca. 2002. Bauweise: Massivbauweise. sehr gepflegt. aus erster Hand. ruhig und zentral gelegen. ca. 216 m ² WNfl. mit Vollkeller. ca. 142 m² Wohnfläche. 5 bis 6  Zimmer inkl. Hobbyraum. ca. 320 m² GrSt.. Keller: ja Vollkeller. Garage: nein. Carport: ja . Stellplatz: ja. Garten: ja. Terrasse: jaKaufpreis: 589.000,-- Euro + 9.000,-- Carport = 598.000,-- EuroWeitere Infos und Beschreibungen sowie Innenbilder folgen in Kürze.Sie sehen die weitere Immobilienbeschreibung sowie Objektbilder auch dann unter dem dem Link:www.enders-immobilien.de/EbdvkceibBesichtigungstermine sind nach individueller Absprache möglich.

 Based on the provided description, this property is a beautifully maintained, 4-5 bedroom, semi-detached house measuring approximately 165 m² of living space in Sankt Augustin, Hangelar, Germany. It is for sale at the price of €619,000.

From a real estate investment perspective, this property offers a good return, as it is well-priced in a desirable neighborhood. St. Augustin is a town with a friendly atmosphere, numerous leisure activities, and proximity to the picturesque Deutz Reservoir and the Bonn Rhein-Region Cable Car. This fact will attract families and other potential buyers. Additionally, it has a cellar, a garage, and a garden with a terrace, which increases its appeal further. The estimated annual revenue for renting out the property indicates a positive cash flow of €284,000 within the first year. In conclusion, as a real estate investment, this property promises a good return with an estimated annual return on investment (ROI) of 46%.

As a lifestyle purchase, this property would be great for those who value comfort, space, and tranquility in a prime location. The numerous leisure activities nearby, including the Deutz Reservoir and the Bonn Rhein-Region Cable Car, make it an attractive location for families and outdoor enthusiasts. The well-maintained gardens with a terrace provide an ideal outdoor space for relaxation and entertainment. Furthermore, the house is only 16 km from the Cologne/Bonn International Airport, making it easily accessible. In summary, this property would offer an excellent lifestyle for a family or individuals seeking comfort, space, and accessibility.

Objektbeschreibung                          +++ V O R A N K Ü N D I G U N G +++ +++ SANKT AUGUSTIN HANGELAR ++++++ TOLLE EINFAMILIENDOPPELHAUSHÄLFTE +++ . Baujahr 2001. sehr gepflegt. aus erster Hand. ca. 165 m ² Wfl. + Vollkeller. 5 bis 6 Zimmer. 253 m² GrSt.. Keller: ja Vollkeller. Garage: ja. Stellplatz: ja. Garten und Terrasse: jaWeitere Infos und Beschreibungen folgen in Kürze.Sie sehen die weitere Immobilienbeschreibung sowie Objektbilder auch unter dem dem Link:www.enders-immobilien.de/Ebdvkceib

Property description: The spacious, bright, and well-maintained single-family townhouse is located in a quiet yet centrally located residential area in Sankt Augustin. The house offers approximately 100 sqm of living and usable space, in addition to storage space in the undeveloped attic. With 4 bedrooms, the house has a living space of approximately 95 sqm. 

The layout of the house is as follows: 
Ground floor: Upon entering the bright entrance area, you will find a hallway leading to the beautiful kitchen and dining area on the right. There is plenty of space for a small dining table. On the left side, there is a guest toilet with a daylight window and a spacious wardrobe. Straight ahead, you will find the spacious and bright living room with dining area, which provides access to the approximately 25 sqm terrace and beautiful garden. The terrace is partially covered and shaded. 

Heading upstairs via the central staircase on the ground floor leads to the first floor, which includes a master bedroom and 2 children's bedrooms. Next to the master bedroom is the bright and modern bathroom with a shower and toilet. The bathroom also features a daylight window.

Heading up to the attic via the staircase on the first floor provides access to the attic space. 

Price: €353,000 
The current utility costs amount to approximately €200, excluding heating costs. An energy consumption certificate will be available for viewing during a visit. 

Key features:
One key highlight is the spacious living room with large windows, providing a pleasant width to the property. The property can be accessed from both the front and back via a door/gate, making it easy to access the garden. Bicycles can be stored under the covered area or in a garden shed. There are 2 parking spaces available. 

This low-maintenance, bright townhouse is located on a residential street. The large living room windows face south, as well as the terrace and sunny garden, creating a bright and warm living room with a view of the nicely landscaped garden. A terrace canopy with shading (approximately 5 meters wide) is included. 

Thoughts on price: The price of €353,000 for this well-maintained and spacious townhouse in a central yet quiet location in Sankt Augustin is reasonable considering the size, features, and overall condition of the property. The presence of a garden, terrace, multiple bedrooms, and parking spaces adds value to the property. The property's layout and location make it a desirable option for those looking for a comfortable family home.

Objektbeschreibung                          Das geräumige helle und sehr gepflegte Einfamilienreihenhaus liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Sankt Augustin.Das Haus verfügt über ca. 100 m² Wohn,- Nutzfläche zzgl. der Staufläche im nicht ausgebauten Spitzboden.Das Haus verfügt über 4 Wohn,- Schlafzimmer.Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m² Wfl.Das Haus teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss:über den hellen Eingangsbereich gelangt man die hele Diele des Hauses. Rechtsseitig gelangt man in die schöne Wohn,- Essküche. Hier gibt es ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch.Linksseitig befindet sich ein Gäste- WC mit Tageslichtfenster sowie die großzügige Garderobe.Geradeaus gelangt man in das großzügige und helle Wohnzimmer mit Essbereich, welches auch Zugang auf die ca. 25 m² große Terrasse mit schönem Garten bietet. Die Terrasse ist z. T. überdacht und z.T. beschattet.Über die zentral gelegene Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Obergeschoss, welches sich wie folgt aufteilt:Obergeschoss:über den Flur im Obergeschoss gelangt man zu den Schlafräumen, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer.Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich im Obergeschoss das helle und moderne Badezimmer mit Dusche und WC. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster.Dachgeschoss:über den Flur im Obergeschoss gelangt man über eine Einschubtreppe in das Dachgeschoss bzw. auf den Spitzboden des Hauses. Kaufpreis:353.000,-- EuroDie Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 200,-- Euro zzgl. Heizkosten.Ein Energieverbrauchsausweis liegt bei Besichtigung vor.+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++Besonderheiten:Besonders sollte man hervorheben, dass das Wohnzimmer mit großen Fensterscheiben und damit auch das Grundstück eine angenehme Breite m hat.Das Grundstück kann durch eine Türe / Tor sowohl von voran als von hinten erreicht werden. Hier kann man leicht in den Garten gelangen. Fahrräder können z.B. unter der Überdachung oder in einem Gartenhaus abgestellt werden. Stellplätze:2 Kfz-Stellplätze sind vorhanden.Es handelt sich um ein pflegeleichtes, helles Reihenhaus in einer Anliegerstraße.Die großen Wohnzimmerfenster sind nach Süden gerichtet ebenso Terrasse und Sonnengarten, wodurch ein helles und warmes Wohnzimmer mit Blick zum nett angelegten Garten einlädt. Eine Terrassenüberdachung mit Beschattung ( ca. 5 Meter breit) ist vorhanden.

Property description
The detached family house is located in a well-maintained and quiet yet central location in 53757 Sankt Augustin. The house was built in solid construction and is in good overall condition (both interior and exterior). The property size is approximately 590 m². The house has a living area of approximately 180 m² including the utility areas of the garage and tool shed, as well as the utility area in the basement and additional utility areas in the attic of the house. The utility spaces outside the house are located in the garage, under the carport, and in the tool shed. 

Living area: approximately 180 m² including utility areas in the tool shed (approx. 12m²) and garage (approx. 16m²). The terrace area is approximately 26 m². The utility area in the basement is approximately 67 m². The house leaves a generally well-maintained and spacious impression and feels very bright.

General layout of the house:
Ground floor: Entrance area with access to the spacious hallway. To the left is the bright and large kitchen with dining area, and straight ahead is the adjacent living room with direct access to the terrace and garden. In addition, there is a bedroom or study on the ground floor. The hallway also leads to a separate guest toilet with a window.

First floor: From the hallway on the ground floor, a solid wooden staircase leads to the first floor. Here you will find a bathroom with bathtub and shower with 3 skylights, a large master bedroom, and two bright children's rooms. Both the hallway on the first floor and the master bedroom lead to the bathroom. The master bedroom also has an adjoining walk-in closet.

Attic/loft: Access to the attic is via a staircase, with potential for conversion.

Basement: Access to the basement is from the ground floor, offering space for a large utility room – which also houses the heating system and hot water preparation. The basement also includes two additional rooms (laundry room) with an external staircase and another spacious hobby room/work room.

Garden: The garden is beautifully landscaped, with access from the side of the house and through the garage. Parking spaces and a carport are located on the left side of the house.

Property: The property is a beautiful sunny plot, offering plenty of space for the family.

Price thoughts:
The price of 589.000€ reflects the value of this spacious and well-maintained family house in a desirable location. With a generous living space, beautiful garden, and potential for further conversion in the attic, this property offers a great opportunity for a family looking for a comfortable and functional home.

Objektbeschreibung                          Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten und ruhigen ber dennoch zentralen Lage in 53757 Sankt Augustin.Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut bzw. bezogen und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand (Innen und Außen). Die Grundstückgröße beträgt ca. 590 m².Das Haus verfügt über ca. 180 m² Wohn,- Nutzfläche inkl. der Nutzflächen der Garage und des Gerätehauses sowie der Nutzfläche im Untergeschoss sowie zzgl. weiterer Nutzflächen im Dachgeschoss des Hauses. Die Nutzflächen außerhalb des Hauses befinden sich in der Garage des Hauses sowie unter dem Carport und im Geräteschuppen.Wohn,- Nutzfläche: ca. 180 m² inkl. der Nutzflächen im Gerätehäuschen (ca. 12m²) und Garage (ca. 16m²). Die Terrassenfläche beträgt ca. 26 m².Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 67 m². Das Haus hinterlässt einen im Allgemeinen gepflegten und geräumigen Eindruck und wirkt sehr hell.Allgemeine Aufteilung des Hauses:Erdgeschoss:Eingangsbereich mit Zugang in den großzügigen Dielen- und Flurbereich. Links gelangt man in die helle und große Wohn,- Essküche und geradeaus in das angrenzende Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten.Des Weiteren befindet in der Diele im Erdgeschoss (geradeuas) ein Schlafzimmer bzw. ein Arbeitszimmer. Ferner erreicht man von der Wohndiele ein separates Gäste-WC mit Fenster.1. Obergeschoss:vom Flurbereich bzw. im Dielebereich im Erdgeschoss gelangt man über eine massive Holztreppe ins Obergeschoss.Hier befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit 3 Tageslichtfenstern, ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer.Sowohl von Flur im Obergeschoss als auch von Elternschlafzimmer gelangt man in das Badezimmer. Weiterhin verfügt das Elternschlafzimmer über einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank.Dachgeschoss / Speicher:über eine EInzugstreppe gelangt man auf den Dachboden des Hauses. Hier besteht ggfs. die Möglichkeit des Ausbaus.Untergeschoss:vom Erdgeschoss gelangt man über  eine Massivtreppe in das Untergeschoss, welches Platz für einen großen Nutzraum bietet -hier befindet sich auch die Heizungsanlage nebst der Warwasseraufbereitung-.Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume (Waschküche) mit Kelleraußentreppe sowie ein weiterer geräumiger Hobbyraum / Arbeitsraum.Garten: der Garten ist schön angelegt. Sowohl von der Seite links am Haus als auch durch die Garage gelangt man in den Garten.Links am Haus befinden sich zudem Kft-Stellplätze und ein Carport.Grundstück:bei dem Grundstück handelt es sich um schönes Sonnengrundstück, welches viel Platz für die Familie bietet.

 Address: 53757 Sankt Augustin
Price: 1,745,000€

Property Description: Fordunately, this property is stated in English. So the Buyer perspective can understand easily.

A freestanding multi-family house, consisting of three residential units, which is single-story and comes with a fully underground basement, and an additional attic. The total living area is 452m² including two double garages. The house was built between 1994 and 1995.

The ground floor has a hall, bathroom, office, sauna, kitchen, dining room, bedroom, living room and a terrace covering 102m².
The first floor has a hall, toilet, hallway, two bathrooms, kitchen, three bedrooms, two living rooms, and two balconies with an area of 141m².

The attic consists of a hallway, wardrobe, toilet, two bathrooms, three bedrooms, a living room, and two balconies with a total area of 209m².

Heating, hot water supply is provided by a central gas-fired underfloor heating system. In addition, there are two fireplaces in the living rooms on the ground and attic floors.

Please contact us for more information from Monday to Friday 08:00 to 20:00 or Saturday and Sunday 10:00 – 18:00 under the telephone number 0221-97459790.

This property is auctioned by the local court.

Market Value: 1,745,000€ (You can potentially save 30% on this value which means you'll pay 1,221,500€. There are no additional costs like notary or broker fees.)
Additional Information: The direct line number is 0221-97459790.

This is one of many interesting properties featured in our monthly, inexpensive IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES. Secure this information now to get your dream property at a bargain price.

Based on the property description, it seems like this property would be a good investment due to its location and amenities. At the same time, it would offer a good lifestyle for the buyer as it's adorned with additional facilities such as a sauna, garden, modern kitchen, and comfortable living spaces, not to mention two fireplaces.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, eingeschossig und voll unterkellert, zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 452 Quadratmeter. Das Haus verfügt außerdem über zwei Doppelgaragen und wurde zwischen 1994 und 1995 erbaut.Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Kellergeschoss befinden sich Diele, Badezimmer, Arbeitsraum, Sauna, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Terrasse auf insgesamt 102 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es Diele, WC, Flur, zwei Bäder, Küche, drei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer und einen Wintergarten auf einer Fläche von 209 Quadratmetern. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, eine Garderobe, ein WC, zwei Bäder, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und zwei Balkone auf 141 Quadratmetern.Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung über Fußbodenheizung. Zusätzlich sind in den Wohnräumen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss jeweils zwei Frontkamine vorhanden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.745.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.221.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Sankt Augustin, Germany

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