 Based on the provided description, this property is located in Sankt Augustin, Germany and features a 1,100 m² lot with a single-family house, commonly referred to as a "Schwedenhaus." The house was built in 1962 and offers approximately 172 m² of living space. With 5 to 6 rooms and a full basement, the property has ample space for a growing family or for use as a multi-generational home. The property also features a garden, a terrace, and a full basement, providing outdoor entertaining space and ample storage. Additional amenities include a garage, parking spaces, and a fully-finished basement. For a price of 519,000€, this property offers a good value for a single-family home in the Sankt Augustin area. As an investment, it could appreciate in value over time due to its size, location, and desirable features. As a lifestyle purchase, the spacious layout, outdoor spaces, and convenient amenities make this property an attractive choice for those seeking a comfortable, well-appointed home in a good location.

Objektbeschreibung                          +++ V O R A N K Ü N D I G U N G ++++++ SANKT AUGUSTIN HANGELAR ++++++ ca. 1.100  m² großes Grundstück bebaut mit einem EINFAMILIENHAUS Schwedenhaus+++ . Baujahr 1962. sehr geräumit. aus erster Hand. ca. 172 m ² Wfl. + Vollkeller. 5 bis 6 Zimmer. 1.110 m² GrSt.. Keller: ja Vollkeller. Garage: ja. Stellplatz: ja. Garten und Terrasse: jaWeitere Infos und Beschreibungen folgen in Kürze.Sie sehen die weitere Immobilienbeschreibung sowie Objektbilder auch unter dem dem Link:www.enders-immobilien.de/Ebcvkcehc

House for sale in Sankt Augustin, Germany

Property description:
This detached single-family house is located in a well-maintained and quiet yet central area in 53757 Sankt Augustin. The house was built in solid construction and is in good overall condition (interior and exterior). The property size is approximately 590 m². The house offers around 180 m² of living and usable space, including the utility areas of the garage and tool shed, as well as the basement and additional usable space in the attic of the house. The outdoor utility areas are in the garage, under the carport, and in the tool shed. The living and usable space includes approximately 180 m², including the utility areas in the tool shed (about 12m²) and garage (about 16m²). The terrace area is around 26 m². The basement's utility space is approximately 67 m². The house gives an overall well-maintained and spacious impression and feels very bright.

General layout of the house:
Ground floor:
Entrance area with access to the spacious hallway and corridor. From the hallway, you enter the bright and large kitchen-living area and straight ahead into the adjoining living room with direct access to the terrace and garden. There is also a bedroom or home office in the ground floor hallway. Additionally, there is a separate guest toilet with a daylight window.

1st floor:
From the hallway or corridor on the ground floor, you reach the upper floor via a solid wooden staircase. Here you will find a bathroom with a bathtub and shower with 3 daylight windows, a large master bedroom, and two bright children's rooms. Both the upper floor corridor and the master bedroom have access to the bathroom. The master bedroom also has an adjoining walk-in closet.

Attic:
You can access the attic of the house via a staircase. There may be potential for further expansion here.

Basement:
From the ground floor, you can access the basement via a solid staircase, which offers space for a large utility room - housing the heating system and hot water preparation. The basement also has two additional rooms (laundry room) with an external cellar staircase and another spacious hobby room / workspace.

Garden:
The garden is beautifully landscaped. You can access it from the left side of the house as well as through the garage. There are also parking spaces and a carport on the left side of the house.

Property:
The property is a beautiful sunny plot that offers plenty of space for the family.

Thoughts on price:
The asking price of 589.000€ for this property in a prime location with well-maintained features, spacious layout, and a beautifully landscaped garden seems like a fair value. The size of the property, along with the various utility areas and rooms, makes it a great option for a family looking for a comfortable home. The potential for further expansion in the attic adds to the overall appeal of this property.

Objektbeschreibung                          Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten und ruhigen ber dennoch zentralen Lage in 53757 Sankt Augustin.Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut bzw. bezogen und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand (Innen und Außen). Die Grundstückgröße beträgt ca. 590 m².Das Haus verfügt über ca. 180 m² Wohn,- Nutzfläche inkl. der Nutzflächen der Garage und des Gerätehauses sowie der Nutzfläche im Untergeschoss sowie zzgl. weiterer Nutzflächen im Dachgeschoss des Hauses. Die Nutzflächen außerhalb des Hauses befinden sich in der Garage des Hauses sowie unter dem Carport und im Geräteschuppen.Wohn,- Nutzfläche: ca. 180 m² inkl. der Nutzflächen im Gerätehäuschen (ca. 12m²) und Garage (ca. 16m²). Die Terrassenfläche beträgt ca. 26 m².Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 67 m². Das Haus hinterlässt einen im Allgemeinen gepflegten und geräumigen Eindruck und wirkt sehr hell.Allgemeine Aufteilung des Hauses:Erdgeschoss:Eingangsbereich mit Zugang in den großzügigen Dielen- und Flurbereich.  Von der Diele gelangt man in die helle und große Wohn,- Essküche und geradeaus in das angrenzende Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten.Des Weiteren befindet in der Diele im Erdgeschoss (geradeuas) ein Schlafzimmer bzw. ein Arbeitszimmer. Ferner erreicht man von der Wohndiele ein separates Gäste-WC mit Tageslichtfenster.1. Obergeschoss:vom Flurbereich bzw. im Dielebereich im Erdgeschoss gelangt man über eine massive Holztreppe ins Obergeschoss.Hier befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit 3 Tageslichtfenstern, ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer.Sowohl von Flur im Obergeschoss als auch von Elternschlafzimmer gelangt man in das Badezimmer. Weiterhin verfügt das Elternschlafzimmer über einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank.Dachgeschoss / Speicher:über eine EInzugstreppe gelangt man auf den Dachboden des Hauses. Hier besteht ggfs. die Möglichkeit des Ausbaus.Untergeschoss:vom Erdgeschoss gelangt man über  eine Massivtreppe in das Untergeschoss, welches Platz für einen großen Nutzraum bietet -hier befindet sich auch die Heizungsanlage nebst der Warwasseraufbereitung-.Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume (Waschküche) mit Kelleraußentreppe sowie ein weiterer geräumiger Hobbyraum / Arbeitsraum.Garten: der Garten ist schön angelegt. Sowohl von der Seite links am Haus als auch durch die Garage gelangt man in den Garten.Links am Haus befinden sich zudem Kft-Stellplätze und ein Carport.Grundstück:bei dem Grundstück handelt es sich um schönes Sonnengrundstück, welches viel Platz für die Familie bietet.

 The listed property is a 1,100 m² lot with an existing one-family house, built in 1962, and known as the "Schwedenhaus." This house offers approximately 172 m² of living space, including a full basement, and features 5-6 rooms. There is also a garage, parking space, garden, and a terrace available. For further information and descriptions, please visit the link provided: www.enders-immobilien.de/Ebcvkcehc.

Objektbeschreibung                          SANKT AUGUSTIN NDPL. / MÜLLDF.  +++ TOLLES  EINFAMILIENHAUS +++ Aufteilung / Beschreibung:von dem Seiteneingang aus gelangt man in die großzügige und helle Diele des Hauses. Einige Treppen bzw. Stufen hoch, erreicht man sowohl direkt die Küche als auch links das großzügige und helle Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer und weiter durch mit angrenzender Bibliothek und Sitzecke mit herrlichem Blick in den Garten.Auch von der Küche erhält man direkten Zugang in das Esszimmer.Das Wohn,- Esszimmer verfügt zudem Zugang zu einem überdachten Balkon. Die Küche ist zur Straßenseite ausgerichtet. Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man über eine massive Holztreppe in das Obergeschoss. Im Obergeschoss gelangt man direkt links in das gemütliche Badezimmer mit Wanne und WC. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster.Weiter geradeaus gelangt man rechts jeweils in zwei großzügige Kinderzimmer. Geradeaus links gelangt man das großzügige Elternschlafzimmer, welches direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet. Vom Flur im Obergeschoss gelang man über eine weitere Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Empore, welche ausreichend Fläche für Freizeitaktivitäten bietet. Rechts im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Gästezimmer.Untergeschoss:von der Diele im Erdgeschoss gelangt man über eine massive Treppe in das Untergeschoss. Hier befindet sich sowohl der Hausanschlussraum mit Wasch,- und Trockenraum, als auch ein großer Werkraum. Dieser ist auch zugleich in der Garage, welche wieder hergerichtet werden kann. Vom Flur im Untergeschoss gelangt man weiterhin in den hinteren Bereich des Kellers  Hier befindet sich ebenfalls ein großer Hobbyraum / Werkraum mit angrenzenden Stauraum und Fahrradraum. Hier erhält man zudem Zugang über die Kelleraußentreppe in den Garten. Garten: sowohl vom seitlichen Hauseingangsbereich als auch von der Außentreppe gelangt man direkt in den großzügig angelegten Garten. Dieser ist uneinsehbar. Er bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten....als Naturgarten, oder Wohlfühloase, Es ist ein Garten für die Familie und die Kinder. Der Garten ist westlich ausgerichtet und somit ein Sonnengarten. Hier fühlt man sich einfach nur wohl. Auch im hinteren Bereich bietet sich die Möglichkeit auf der befestigten Fläche, sich aufzuhalten, zu grillen und sich einfach nur wohl zu fühlen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es vermittelt eine sehr gute und gemütliche Wohnatmosphäre. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und renoviert und wird gerne in gute Hände abgegeben.

Other for sale in Sankt Augustin, Germany

Objektbeschreibung                          SANKT AUGUSTIN HANGELAR  +++ TOLLES FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS +++ Das sehr schöne Einfamilienhaus +++ welches fortlaufend renoviert  wurde +++ befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von 53757 Sankt Augustin-Hangelar. Das Haus ist aus sehr guter Hand !!! ....und in einem sehr gepflegten Zustand !!!Die Wohnlage in Hangelar ist sehr beliebt, da sie ruhig aber dennoch sehr zentral ist. Das Haus befindet sich in einer sehr wenig befahrenen Anliergstrasse.Es handelt sich in der Umgebung überwiegend um Anliegerstrassen. Daher ist die Wohnlage wie zuvor ewähnt, ruhig und das Haus auch an Familien zu empfehlen.Geschäfte, Schulen und Arztpraxen erreicht man in wenigen Minuten. Es ist die ideale Wohnlage für Akademiker, Lehrer, Beamte, Soldaten und Familien.Das Haus verfügt über ca. 142 m² Wohnfläche und insgesamt 5-6 Zimmer; weiterhin über einen Vollkeller, einer großen Garage (ca. 6 m x 3 m), einer Sonnenterrasse und einem schönen Garten, der im Frühjahr und im Sommer viel Freude bereitet.Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut. Durch einen evtl. Ausbau des Dachgeschosses könnte die Wohnfläche des Hauses noch weiter vergrößert werden.FAZIT:  ein tolles Haus !Allgemeine Beschreibung:die Immobilie wurde im Jahre 1961 erbaut und erweitert und im Laufe der Jahre fortlaufend renoviert. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 600 m². Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Sonnengrundstück bzw. schönes Süd-West.Das Haus verfügt über einen sehr schön angelegten Garten sowie über eine Sonnenterrasse. Die Terrasse könnte beispielsweise mittels einer Markise beschattet werden.Aufteilung:Vom Eingangsbereich des Hauses gelangt man zu Hauseingangstüre.Vom Hauseingang gelangt man in die großzügige Wohndiele, welche direkten Zugang links zum Gäste-WC (mit Fenster) und zur Küche bietet. Von Diele gelangt man geradeaus zum großzügigen Wohn,- Esszimmer.Sowohl von der Küche als auch von Wohnzimmer gelangt man in das direkt angrenzende separate helle Esszimmer. Vom Esszimmer erhält man direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten.Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und hell. Große Fensterfronten bieten einen schönen Blick auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten. Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man über eine massive Treppe in das Obergeschoss. Im Obergeschoss erreicht man von der Diele aus rechts, das große Elternschlafzimmer. Von der Diele oben links, gelangt man in ein separates WC; geradeaus gelangt man in das modernisierte Badezimmer, Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Sowohl das WC als auch das Badezimmer verfügen über Tageslichtfenster. Von der Diele im Obergeschoss gelangt man weiterhin über einen Flur in zwei weitere geräumige Zimmer. Links befindet sich ein Kinderzimmer. Gerade aus befindet sich ein weiteres Kinderzimmer, welches zum Garten hin, gerichtet ist. Untergeschoss: von der Diele im Erdgeschoss gelangt man über die massive Treppe in das Untergeschoss. Hier befindet sich der Heizungsraum nebst Tankraum. Weiterhin erreicht man den großzügigen Trockenraum. Hier befindet sich eine Kelleraußentreppe, welche seitlich zum Haus und in den Garten führt.Weiter geradeaus befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, welcher auch als Gästezimmer genutzt wurde. Auch hier erhält man einen schönen Blick in den Garten. Renovierungen:das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aus zweiter Hand. Das Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert.Kaufpreis:der Kaufpreis beträgt 599.000 Euro. Wir vermarkten diese Immobillie  n i c h t  im Bieterverfahren

 Based on the property description, this listing appears to be a well-maintained, 165m² two-story apartment building with a Keller ( basement / cellar) located in Sankt Augustin-Hangelar, a residential area in Germany. 

From a real estate investment perspective, this property seems to have a good price for the area. Since it is a duplex with approximately 253 m² of land, it may offer potential rental income and can cater to a family. There is also an estate agent's commission of 3.57% (included in the purchase price), which might affect the net return on investment. Researching local rental prices and market trends will help determine the potential return and risks associated with this investment.

For lifestyle purposes, this property offers a generous living space with options for multiple bedrooms, a basement, a garage, and a garden with a terrace. It is located in a family-oriented area, close to amenities such as schools, parks, and shopping areas. The commute to work may also be more comfortable with this property's advantageous location. Overall, for those looking for a comfortable living space and investment potential, this property seems like a good option.

Objektbeschreibung                          +++ V O R A N K Ü N D I G U N G +++ +++ SANKT AUGUSTIN HANGELAR ++++++ TOLLE EINFAMILIENDOPPELHAUSHÄLFTE +++ . Baujahr 2001. sehr gepflegt. aus erster Hand. ca. 165 m ² Wfl. + Vollkeller. 5 bis 6 Zimmer. 253 m² GrSt.. Keller: ja Vollkeller. Garage: ja. Stellplatz: ja. Garten und Terrasse: jaWeitere Infos und Beschreibungen folgen in Kürze.Sie sehen die weitere Immobilienbeschreibung sowie Objektbilder auch unter dem dem Link:www.enders-immobilien.de/Ebdvkceib

 Based on the property description, this freestanding single-family house is located in a well-maintained and central area of 53757 Sankt Augustin. Built in a solid massiv construction, the house is in good general condition (both inside and out), with a lot size of 590 m². The property offers approximately 180 m² of living and usable space, which includes the basement area and other usable spaces like the garage, carport, and utility room. The living area includes approximately 60 m² of basement space, and 10 m² in the utility room, and a 16 m² garage. The terrace size is approximately 20 m². The property gives off an overall well-maintained and spacious impression and is very bright. The property's layout is as follows:

Ground floor:

* Entrance hall with access to the spacious open floor plan living/dining room.
* Access to the living room.
* Direct access to the terrace and garden.
* One bedroom or office space.
* Separate guest WC with window.

First floor:
* Access to the bedrooms via a solid wood staircase.
* A bathroom with bathtub and shower.
* Two large bedrooms.
* Two additional bedrooms.
* Access to the bathroom from both the hall and the master bedroom.
* Closet with direct access from the master bedroom.

Second floor / storage:
Access to the loft area via a staircase.

Basement:
Access to the basement via a solid wooden staircase from the ground floor.
* Space for heating system.
* Two additional rooms (kitchen/laundry room, workshop, and hobby room).
* Basement.

Garden:
The garden is well-maintained and offers ample space for a family. Access to the garden is possible from both the left and right side of the house, as well as through the garage. In addition, there are parking spaces for several cars and a carport.

The property appears to be well-maintained, with a spacious and bright layout, making it an attractive option for both real estate investment and lifestyle purposes. The central location, ample garden space, and well-maintained condition could make it an appealing investment as well as an enjoyable living environment.

Objektbeschreibung                          Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten und ruhigen ber dennoch zentralen Lage in 53757 Sankt Augustin.Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut bzw. bezogen und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand (Innen und Außen). Die Grundstückgröße beträgt ca. 590 m².Das Haus verfügt über ca. 180 m² Wohn,- Nutzfläche inkl. der Nutzfläche im Untergeschoss sowie zzgl. weiterer Nutzflächen im Dachgeschoss des Hauses. Weitere Nutzflächen befinden sich in der Garage des Hauses sowie unter dem Carport und im Geräteschuppen.Wohn,- Nutzfläche: ca. 180 m² inkl. ca. 60 m² Nutzfläche im Keller sowie weiterer Nutzflächen im Gerätehäuschen (ca. 10m²) und Garage (ca. 16m²). Die Terrassenfläche beträgt ca. 20 m².Das Haus hinterlässt einen im Allgemeinen  gepflegten und geräumigen Eindruck und wirkt sehr hell.Allgemeine Aufteilung des Hauses:Erdgeschoss:Eingangsbereich mit Zugang in den großzügigen Dielen- und Flurbereich. Links gelangt man in die helle und große Wohn,- Essküche und geradeaus in das angrenzende Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten.Des Weiteren befindet in der Diele im Erdgeschoss (geradeuas) ein Schlafzimmer bzw. ein Arbeitszimmer. Ferner erreicht man von der Wohndiel ein separates Gäste-WC mit Fenster.1. Obergeschoss:vom Flurbereich bzw. Im Dielebereich im Erdgeschoss gelangt man über eine massive Holztreppe ins Obergeschoss.Hier befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit Tageslichtfenstern, ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer.Sowohl von Flur im Obergeschoss als auch von Elternschlafzimmer gelangt man in der Badezimmer. Weiterhin verfügt das Elternschlafzimmer über einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank.Dachgeschoss / Speicher:über eine EInzugstreppe gelangt man auf den Dachboden des Hauses. Hier besteht ggfs. die Möglichkeit des Ausbaus.Untergeschoss:vom Erdgeschoss gelangt man über  eine Massivtreppe in das Untergeschoss, welches Platz für einen Heizungsraum sowie zwei weitere Räume (Waschküche / Hausanschlussraum / Werkstatt und einen separarten Hobbyraum / Arbeitsraum) bietet. Garten: der Garten ist schön angelegt. Sowohl von der Seite links am Haus als auch durch die Garage gelangt man in den Garten.Links am Haus befinden sich zudem Kft-Stellplätze und ein Carport.Grundstück:bei dem Grundstück handelt es sich um schönes Sonnengrundstück, welches viel Platz für die Familie bietet.

House for sale in Sankt Augustin, Germany

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