Property Description
Semi-detached house in a quiet location with an additional apartment in the attic and attic, one-story, with a basement, converted attic, and storage space. The living area is 76/70 m². The property also includes a carport, a wooden shed (formerly a bee hut), and a garden shed. Built in 1950.
The layout of the rooms is as follows: On the ground floor, there is a hallway, sauna, laundry room, bathroom, kitchen, bedroom, and living room (75.89 m²). On the upper floor, there is a hallway, a bathroom, two bedrooms, a kitchen, and a living room (59.37 m²). In the studio, there is a hallway and another room.
The apartment is heated with electric night storage heaters, and hot water is provided by a flow-through heater. The additional apartment does not meet the requirements of the Condominium Act, and some minor modernization work has been carried out. There is a need for renovation in terms of heating, electrical, plumbing, etc. The garden is partially overgrown.

Thoughts on Price
The property is being auctioned at a district court with an appraised value of €460,000. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the appraised value, making the purchase price only €322,000. Additionally, there are no notary fees or agent commissions required. This property offers a great opportunity for potential buyers to acquire a spacious home at a discounted price and make necessary renovations to personalize it according to their preferences.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss und Spitzboden, eingeschossig, mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Speicher. Die Wohnfläche beträgt 76/70 m². Die Immobilie verfügt zudem über einen Carport, einen Holzschuppen (ehemalige Bienenhütte) und eine Gartenhütte. Baujahr 1950.Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Sauna, Waschküche, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer (75,89 m²). Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer (59,37 m²). Im Studio sind ein Flur und ein weiteres Zimmer untergebracht.Die Wohnung wird mit Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt und Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Einliegerwohnung entspricht nicht den Anforderungen des Wohnungseigentumsgesetzes und es wurden einige geringfügige Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Es besteht Renovierungsbedarf in Bezug auf die Heizung, Elektrik, Sanitär usw. Der Garten ist teilweise verwildert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 460.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 322.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Salzkotten, Germany

Objektbeschreibung                          Diese Doppelhaushälfte in Salzkotten bietet mit ihren 5 Zimmern auf 120 m² Wohnfläche genug Platz für die ganze Familie. Die moderne Ausstattung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen ein und der Außenbereich mit Garten bietet viel Platz zum Entspannen. Dank der Fußbodenheizung und der Wärmepumpe ist die Immobilie auch energetisch effizient. Hier lässt es sich wunderbar leben!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Fußbodenheizung- moderne Ausstattung- voll möbliert (optional)- Lichtdurchflutete Räume- hochwertige Einbauküche- Außenbereich und Garten- hochwertig verbaute Materialien- familienfreundliche Raumaufteilung- Energieeffizienz durch Wärmepumpe- bodentiefe Fenster mit Elektrische Rollläden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Other for sale in Salzkotten, Germany

 As a potential buyer, this property has a lot of appeal for both real estate investment and lifestyle purposes. The immovable assets of the house such as its 117 m² living space, a garden, and a garage, offer a spacious and comfortable living environment that would be perfect for a growing family or those who enjoy entertaining guests. With a total of 3 bedrooms (one of them located in the attic), it can easily accommodate a bigger family or even provide additional space for hobbies or a home office.

The layout of the property can be adapted to suit your preferences, as there is plenty of room for change, such as a potential expansion of the kitchen or renovation of the bathroom. The presence of a fireplace can also add a cozy and welcoming atmosphere to your home.

From an investment standpoint, the asking price of 320,000€ for a 117 m² property appears to be on the lower side, especially considering that the value will likely increase over time due to the favorable location and potential for modernization. The need for renovation and adaptations may make this property more affordable to many buyers, especially those just entering the property market or those looking for a more manageable investment.

Ultimately, this property offers a great balance between potential investment appreciation and a comfortable lifestyle. However, it is essential to bear in mind that further renovation might be needed to make this house more suited to your tastes and preferences. It is also recommended to use the services of a professional inspector to assess the condition of the property more thoroughly before making a decision.

Objektbeschreibung                          Die Einfamilien-Doppelhaushälfte, eingeschossig mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und Keller, hat eine Wohnfläche von 117 m² sowie einen Garten und eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1984 erbaut. Die Raumaufteilung beinhaltet im Erdgeschoss einen Flur, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur und zwei Kinderzimmer.Die Heizung könnte wahrscheinlich eine Elektro-Fußbodenheizung sein und es könnte auch einen Kamin im Wohnzimmer geben. Das Warmwasser wird entweder über die Heizung oder einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Eine Innenbesichtigung wurde bisher nicht durchgeführt. Der Garten erscheint ungepflegt und verwildert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 320.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 

This single-family house with a separate apartment was built around 1950 and has 1 floor with a converted attic. The total living space is 146m² and the property also includes a basement.

Thoughts on the price: 

The price of 460.000€ for this property in Salzkotten seems reasonable considering the size of the house and the added value of having a separate apartment. The location in Salzkotten is also desirable, making it a good investment opportunity for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1950, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 146m², Keller/vollunterkellert

House for sale in Salzkotten, Germany

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