Property Description
A three-story multi-family house from 1937 with four residential units, a basement, and a garage. Partially rented. This property is being auctioned at the local district court. The market value is 190,000.00 EUR. You may potentially receive a 30% discount on the market value, bringing the price down to 133,000.00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived. Don't miss out on this opportunity to acquire this property at a discounted price. Contact us for more information at the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1937 mit vier Wohneinheiten, einem Keller und einer Garage.teilweise vermietetBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 190.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Saalfeld, Germany

 Based on the description provided, this property is a three-story, four-unit apartment building with a basement and garage, built in 1937. Some units are currently rented, and the property is listed for auction through a court-ordered sale. The asking price is €190,000, but potential buyers may be able to negotiate a 30% discount, bringing the cost to €133,000. This price includes savings on notary fees and real estate agent commissions.

For a real estate investment perspective, this property may present a good opportunity due to its competitive pricing and multiple income streams from rented units. However, potential investors should conduct thorough due diligence, including checking the property's legal status, assessing the rental market, and considering any potential renovation or maintenance costs.

As a lifestyle purchase, the property may be an excellent option for someone looking for a multi-family home with a chance to create their own living space while generating income from rental units. The property's location in Saalfeld, a small town in Thuringia, Germany, might provide a quiet and peaceful living environment. However, it may not be ideal for those seeking a central urban location or resort-style amenities.

Objektbeschreibung                          Ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1937 mit vier Wohneinheiten, einem Keller und einer Garage.teilweise vermieteteBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 190.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Detached two-story 2-family house with basement and partially converted attic located in Saalfeld, 07318. The living space covers 182.82 sqm. The property includes an outbuilding (former stable/barn) as well as a garage. Built in 1951 and partially modernized and expanded in 1995 and 2018. Additionally, there is an undeveloped plot of land included in the property, currently used as a horse pasture.

Unit Layout:
- No. 17a: On the ground floor, you will find an entrance hall, a hallway, 2 rooms, a kitchen, a bathroom, a WC, and a pantry totaling 51.71 sqm. The upper floor consists of a hallway and 3 rooms with a total area of 38.89 sqm. The attic has a storage room.
- No. 17b: The ground floor also features an entrance hall, a hallway, 3 rooms, a kitchen, a bathroom, and a WC with a living area of 53.33 sqm. The upper floor has a hallway and 3 rooms with a total area of 38.89 sqm. The attic includes a hallway, a room, and another storage room.

Heating is provided by a single stove with solid fuels, while hot water is generated through a water heater. The property requires some refurbishment and modernization, as the garage slightly extends over the boundary onto the neighboring plot.

Price Thoughts
The property is currently listed at a traffic value of 136,630 EUR, with a potential opportunity for a 30% discount, bringing the price down to 95,641 EUR. This could be a great deal for buyers looking to invest in a property with potential for improvement and customization. Additionally, with the elimination of notary fees and agent commissions, this property presents an attractive opportunity for those looking to acquire a property at a lower cost.

Objektbeschreibung                          Freistehendes zweigeschossiges 2-Familienhaus mit Unterkellerung und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 182,82 m². Das Gebäude verfügt über ein Nebengebäude (ehemalige Stallung/Scheune) sowie eine Garage. Es wurde im Jahr 1951 erbaut und später im Jahr 1995 und 2018 teilweise modernisiert und erweitert. Zusätzlich gehört ein unbebautes Grundstück zum Anwesen, das derzeit als Pferdekoppel genutzt wird.Raumaufteilung der Einheiten:- Nr. 17a: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Flur, 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC und eine Speisekammer mit insgesamt 51,71 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss gibt es einen Flur und 3 Zimmer mit einer Fläche von 38,89 m². Im Dachgeschoss befindet sich ein Abstellraum.- Nr. 17b: Im Erdgeschoss gibt es auch hier einen Windfang, einen Flur, 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC mit einer Wohnfläche von 53,33 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur und 3 Zimmer mit einer Fläche von 38,89 m². Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Zimmer und ein weiterer Abstellraum vorhanden.Die Beheizung erfolgt durch einen Einzelofen mit Festbrennstoffen, während das Warmwasser durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es besteht Bedarf an Instandsetzung und Modernisierung, da die Garage minimal über die Grenze auf das Nachbargrundstück ragt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 136.630,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 95.641,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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