Property Description

Detached building with four apartments, spread over two floors plus a basement and converted attic. The total living space is 362 square meters. The house features a balcony, terrace, outbuilding, a large garden, and four parking spaces. The main house was built in 1963, with additions made in 1975, 1981, and 1995. The attic was expanded in 1996 and completed in 1998. Heating and hot water are provided by an oil central heating system from Buderus, model Logano G212, manufactured between 1988 and 1990. 

Price Thoughts

The property is listed for 912,000 euros, but there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the cost down to 638,400 euros. This includes savings on notary fees and agent commission. With its spacious layout and attractive features such as the garden and multiple parking spaces, this property offers great value for those looking to invest in a versatile real estate opportunity in Rüsselsheim. Reach out for more information on this property or others available in the area through the contact provided.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Gebäude mit vier Wohnungen, auf zwei Etagen plus Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 362 Quadratmeter. Zum Haus gehören Balkon, Terrasse, Nebengebäude, ein großer Garten und vier Parkplätze. Baujahr des Haupthauses ist 1963, Anbauten erfolgten in den Jahren 1975, 1981 und 1995. Das Dachgeschoss wurde 1996 aufgestockt und 1998 ausgebaut.Heizung und Warmwasserbereitung durch eine Öl-Zentralheizung von Buderus, Modell Logano G212, hergestellt zwischen 1988 und 1990.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 912.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 638.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Russelsheim, Germany

 Buyer Perspective:
My favorite aspects of this property are its excellent location in Rüsselsheim, spacious accommodations with three separate units, and ample parking for multiple vehicles. The presence of a garage and a terrace are also considerable advantages. The two-story home, along with the basement and attic, provides a total of 250 m² in living space, which is quite generous. It features a Loggia and a Wintergarden. A carefully picked combination of hardwood floors and tiles contributes to a tasteful finish. The kitchen and bathrooms are in need of some renovation, but overall, the property appears to have good potential for investment and attracting tenants.

The property's heating system is an oil-fired central heating from 1988 and a water heater that uses a circulation heater. There had been water damage, but upon further inspection, it seems to be under control. The asking price for this property is €455,000, which is a rather steep price for the state it's currently in. However, with a 30% discount, which would be the estimated after-court case, it would be feasible to buy it at a reduced price of €318,500, which is still somewhat high. The decision to purchase this property would depend on the intended use (investment or lifestyle) and basic renovation needs.

If you have any further questions, you can contact the property agent by phone, between Monday to Friday 08:00 to 20:00, or Saturday-Sunday from 10:00 to 18:00, and provide your phone number. Don't forget that this property is going through auction, so there may be competition for it. You can also be sure to find other interesting deals in their monthly, cost-effective real estate catalog. I recommend getting these details to have a well-informed decision. More information can found by calling the phone number: 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, zweistöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 46-106 m² pro Wohnung, insgesamt 250 m² Wohnfläche, mit Loggia, Wintergarten, Terrasse, Garage und Parkplatz, Baujahr 1968Die Heizung läuft über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1988, das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer erwärmt. Es wurde ein Wasserschaden festgestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 455.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 318.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Two-family house with extension, consisting of two floors and a basement, with a living and usable area of ​​93/101 m², built in 1908. The layout includes a cellar room, a laundry room, and a boiler room in the basement, a hallway, a toilet, a kitchen, a living/dining room, and a garden on the ground floor, and a hallway, a bathroom, and two bedrooms on the upper floor. The property is heated by a gas central heating system from 2004, while hot water is provided by a water heater. 

Price Thoughts:
The property is currently being auctioned at the local district court with a market value of 331,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, allowing you to acquire the property for only 231,700.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This is a great opportunity to purchase a property at a discounted price. Contact us for further information and to take advantage of this offer.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit Erweiterung, bestehend aus zwei Etagen und Keller, mit einer Wohn- und Nutzfläche von 93/101 m², Baujahr 1908. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Kellerraum, eine Waschküche und den Heizungsraum, im Erdgeschoss eine Diele, ein WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und Garten, sowie im Obergeschoss eine Diele, ein Bad und zwei Schlafzimmer.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 331.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 231.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
This detached single-family house in prefabricated construction (manufacturer Swedish Element Houses) is up for auction. The house has one floor, a basement area, and a finished attic with a total of 120 square meters of living space and 90 square meters of usable space. Additionally, there is a garage with an area of 16.82 square meters, built in 1976. The main property dates back to 1974.

The layout is as follows: In the basement, there is a hallway, a cellar room, the boiler room, a shower room, and a kitchen. On the ground floor, there is a hallway, a bedroom, a bathroom with a toilet, a children's room, a living/dining room with an open kitchen, and access to the terrace. The attic has a hallway, two children's rooms, and another bathroom with a toilet.

The heating is provided by a gas central heating system with an additional wood stove and air conditioning units in the living spaces. A viewing of the interior was not possible, but the overall external condition of the building indicates a mostly satisfactory construction status.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned off at a market value of 522,300.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 365,610.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire this property at a discounted price. 

Please feel free to contact the provided phone number for further inquiries or to secure more information about this property.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus in Fertigbauweise (Fabr. schwedische Elementhäuser) steht zur Versteigerung. Das Haus hat ein Geschoss, einen Kellerbereich und ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 120 Quadratmetern Wohnfläche und 90 Quadratmetern Nutzfläche. Zusätzlich gibt es eine Garage mit einer Fläche von 16,82 Quadratmetern, die im Jahr 1976 erbaut wurde. Die Hauptimmobilie stammt aus dem Jahr 1974.Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Kellerraum, der Heizungsraum, ein Duschbad und eine Küche. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mit zusätzlichem Kaminofen und Klimageräten in den Wohnräumen. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, jedoch lässt der äußere Zustand des Gebäudes einen größtenteils zufriedenstellenden Bauzustand erkennen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 522.300,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 365.610,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Semi-detached house for two families with two floors, without basement, with 132 square meters of living space and 53 square meters of usable space. The property also features a garage with parking space in front of it, a shed with an extension, a vinyl pool, and another shed. The building was constructed in 1921 and expanded in 1960/61, 1997, and 2013. Window modernization took place in 2017. The layout includes on the ground floor an entrance hall, a bedroom, a hallway, a bathroom, a dining room, a kitchen, a living room, and a balcony with a total of 58.89 square meters. Upstairs, there is a hallway, a bedroom, a bathroom, two children's rooms, a kitchen, a living room, and a balcony with 76.29 square meters of space. In the basement, there is a hallway and five cellar rooms with a total area of 53.58 square meters. Heating is provided by a gas central heating system; hot water is produced by the heating system and an instant water heater. Unfortunately, a viewing of the upper and attic floors was not possible, but the residential building appears well-maintained and in good condition.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned off at a market value of 375,000.00 EUR. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to only 262,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a great investment opportunity for those looking to acquire a spacious and well-maintained home at a discounted price. Contact us for more information and to explore this and other interesting properties available through our cost-effective real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für zwei Familien mit zwei Etagen, ohne Keller, mit 132 Quadratmetern Wohnfläche und 53 Quadratmetern Nutzfläche. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage mit Stellplatz davor, einen Schuppen mit Anbau, ein Folienfreibad und einen weiteren Schuppen. Das Gebäude wurde im Jahr 1921 erbaut und in den Jahren 1960/61, 1997 und 2013 erweitert. Eine Modernisierung der Fenster fand 2017 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, ein Schlafzimmer, einen Nebenflur, ein Bad/WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon mit insgesamt 58,89 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon mit 76,29 Quadratmetern Fläche. Im Keller befinden sich ein Flur und fünf Kellerräume mit einer Gesamtfläche von 53,58 Quadratmetern.Heizung durch eine Gas-Zentralheizung; Warmwasserbereitung durch die Heizung und einen Durchlauferhitzer; eine Besichtigung des Obergeschosses und Dachgeschosses war nicht möglich; das Wohngebäude macht einen gepflegten und gut instandgehaltenen Eindruck.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 375.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 262.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Russelsheim, Germany

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