Property Description
A two-story single-family house with a basement and converted attic, offering a living area of 152 square meters and a usable area of 54 square meters. The house also features a terrace and an outbuilding. Built in 1930, extended in 1959, and the attic was converted in 1967. The most recent modernization took place around 1980, where the windows on the ground floor were replaced, and in 1993, when the windows on the upper floor, the bathroom, and the separate toilet were renovated. The heating is provided by 8 night storage heaters, while the attic and the WC on the ground and upper floors are unheated. Hot water is supplied by an electric instant water heater. Both the residential building and the outdoor areas are generally in a very outdated condition.

Thoughts on Price
The property is currently being auctioned off at a market value of 390,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a final price of 273,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This presents an opportunity for potential buyers to acquire the property at a discounted price. Overall, considering the condition of the property and potential discounts, this listing offers a competitive opportunity for those looking to purchase a property in Pfinztal.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das eine Wohnfläche von 152 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 54 Quadratmetern hat. Das Haus verfügt auch über ein Terrasse sowie über ein Nebengebäude. Es wurde im Jahr 1930 erbaut, 1959 erweitert und das Dachgeschoss wurde 1967 ausgebaut. Eine Modernisierung fand zuletzt um 1980 statt, bei der die Fenster im Erdgeschoss erneuert wurden, sowie um 1993, als die Fenster im Obergeschoss, das Badezimmer und die separate Toilette renoviert wurden.Die Beheizung erfolgt über 8 Nachtspeicheröfen, während das Dachgeschoss und die WCs im Erdgeschoss und Obergeschoss unbeheizt sind. Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Sowohl das Wohngebäude als auch die Außenanlagen weisen allgemein einen stark veralteten Zustand auf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 390.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Pfinztal, Germany

 As a potential buyer, this property offers a unique opportunity to acquire a multi-family house with 8 residential units in Pfinztal, Germany. The house has a total living area of 400 m² and was built in 1900. It has been divided into 8 individual dwellings, each ranging from 30-94 m². With its partial basement, 2-4 bedrooms, and 1-2 bathrooms per unit, the property has the potential for a steady income stream as a rental investment.

However, it's important to note that the property needs some renovation and maintenance, which could be a significant investment. The asking price is €415,000, but with a potential 30% discount, you could purchase the property for €290,500, which includes notary fees and broker commission.

As a lifestyle purchase, living in one of the units or renting it out could provide a comfortable living space with room for expansion. However, the additional units could also offer the opportunity for a second income or a space for family members. The property is located in Pfinztal, which has a population of around 37,000 and is surrounded by picturesque countryside, providing a peaceful and serene environment.

In terms of pure investment potential, the property might require good financial management and some investment capital for renovation works. However, with a well-maintained and modernized property, you could potentially increase your income through renting out the units or increasing its market value for future sale.

Since this is a court auction property, it's crucial to conduct comprehensive due diligence and consult with a trusted real estate professional before making any decisions. This will help you understand the extent of renovation requirements, potential costs, and long-term prospects for a return on investment.

Objektbeschreibung                          Acht Wohneinheiten in einem zweistöckigen Mehrfamilienhaus mit teilweisem Untergeschoss und teilweise ausgebautem Dachgeschoss stehen zum Verkauf. Das Haus hat eine Wohnfläche von 400 m² und wurde im Jahr 1900 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt:- Kellergeschoss: Kellerräume, eine 30 m² große Wohneinheit mit Wohn-/Schlafzimmer, Dusche/WC und Küche; eine 17 m² große 1-Zimmerwohnung (nicht bewohnbar).- Erdgeschoss: Eine Wohneinheit bestehend aus 2 Zimmern, offener Küche und Bad/WC (48 m²); eine weitere Wohneinheit mit 2 Zimmern, Küche und Dusche/WC (60 m²).- Zwischengeschoss: Drei Zimmer, Küche, Abstellraum und Bad/WC (50 m²).- Obergeschoss: Zwei Wohneinheiten - eine mit 3 Zimmern, Küche und Dusche/WC (53 m²) sowie eine mit 4 Zimmern, Küche, Bad/WC und zwei separaten WCs (94 m²).- Dachgeschoss: Zwei Zimmer, Dusche, WC und Küche (48 m²).Teilweise offener Grundriss mit Durchgangszimmern; Beheizung erfolgt mittels Einzelöfen, teilweise mit Öl und teilweise mit Holz; Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Das Wohngebäude weist einen insgesamt noch akzeptablen Bauzustand auf, jedoch bestehen Renovierungsbedarf sowie Instandhaltungsrückstände mit vorhandenen Mängeln und Schäden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 415.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 290.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Ein charmantes zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss erwartet Sie in der idyllischen Gemeinde Pfinztal. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 152 Quadratmetern und einer zusätzlichen Nutzfläche von 54 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie. Eine gemütliche Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus wurde im Jahr 1930 erbaut und im Laufe der Jahre erweitert und modernisiert. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen und Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Obwohl das Wohngebäude und die Außenanlagen einen renovierungsbedürftigen Zustand aufweisen, bieten sie großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Renovierungen nach Ihrem eigenen Geschmack.

Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 390.000,00 EUR, jedoch haben Sie die Möglichkeit, es zu einem reduzierten Preis von 273.000,00 EUR zu erwerben - ein potenzieller Nachlass von 30 %. Notarkosten und Maklercourtage entfallen ebenfalls, was diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot macht.

Wenn Sie auf der Suche nach einer interessanten Investitionsmöglichkeit sind und die Chance nutzen möchten, eine Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben, sollten Sie dieses Objekt genauer in Betracht ziehen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Ihre Wunschimmobilie kostengünstig zu erwerben.

Gedanken zum Preis:
Der aufgerufene Preis für diese Immobilie in Pfinztal reflektiert sowohl den aktuellen Zustand des Hauses und der Außenanlagen als auch das Potenzial für individuelle Renovierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Mit der Möglichkeit eines erheblichen Nachlasses auf den Verkehrswert, die Reduzierung von Notarkosten und Maklercourtage, präsentiert sich dieses Angebot als attraktive Gelegenheit für Investoren oder Familien, die bereit sind, Zeit und Energie in die Modernisierung und Verschönerung dieses Hauses zu investieren.

Property Description:
Two-storey, detached two-family house with a cellar and shed built in 1957. The total living area is 116.82 m². The layout includes on the ground floor an entrance area, a bedroom, a bathroom with toilet, a children's room, a kitchen, and a living room totaling 57.44 m². Upstairs, there is a hallway, a bedroom, a bathroom with toilet, a children's room, a kitchen, and a living room totaling 59.38 m². 

Due to its predominantly poor and worn-out condition, the residential building is not inhabitable. The inspection of the interior was difficult and in some areas even impossible due to the state of the property.

Price Thoughts:
The property is being auctioned off at the local district court with a market value of 145,000.00 EUR. However, there is a chance to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price only 101,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This property presents a unique opportunity for investors or those looking to renovate and restore a historical home to its former glory. Contact us for more information and to learn about other properties available for purchase.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Keller und Schuppen aus dem Jahr 1957. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 116,82 m². Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit insgesamt 57,44 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit insgesamt 59,38 m².Aufgrund seines hauptsächlich schlechten und abgenutzten Bauzustandes ist das Wohnhaus nicht bewohnbar. Die Inspektion des Inneren gestaltete sich aufgrund des Zustandes schwierig und in einigen Bereichen sogar unmöglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 145.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 101.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is a 1-story, semi-detached house with a total living area of 116 m², consisting of a basement and an attic in the city of 76327 Pfinztal. It has 4 bedrooms, 2 bathrooms, a kitchen, a living room, and a bathroom, with an estimated occupancy of 5-6 people. The property has was renovated in the 1970s and has 2 bathrooms with showers and an additional toilet on the first floor. The house includes a garage and a basement. The Rothvalley Wangertal Winninger Tal local includes value-added features such as electrical heating in various rooms with foot and floor heating in the kitchen and bathrooms, and an electric stove in the living room. Water heating is provided by an additional electric boiler. The property market is valued at €360,000. For more information, please contact the listed telephone number, which is open Mondays to Fridays from 8:00 AM to 8:00 PM and on Saturdays and Sundays from 10:00 AM to 6:00 PM. The local court is conducting the auction of this property. To lock in a buying price with a 30% discount on the market value, you can pay a negotiated price of €252,000. The auction catalog includes

Objektbeschreibung                          1-stöckige Doppelhaushälfte für eine Familie, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 116 m² Wohnfläche, inklusive Garage mit Teilkeller (Souterrain), Baujahr 1912. Aufteilung der Räume: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, 2 Badezimmer mit Dusche, Küche, Wohn- / Esszimmer; Zwischengeschoss: separates WC; Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer.Grundriss mit einem Raum im Dachgeschoss, versetzte Geschossebenen sowie Treppen mit teilweise eingeschränkter Durchgangshöhe; Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen in einzelnen Räumen, vereinzelt auch Elektro-Heizlüfter. Die Küche und die Duschen/WCs verfügen über Elektro-Fußbodenheizung, zusätzlich gibt es einen Feststoffofen im Wohn-/Esszimmer. Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Das Wohnhaus befindet sich in einem teilweise dem Baujahr entsprechenden, größtenteils teilweise modernisierten Zustand mit überwiegend durchschnittlicher bis einfacher Ausstattungsqualität. Es sind teilweise typische Instandsetzungs- und Reparaturarbeiten erforderlich, die dem Baujahr und dem Zustand des Hauses entsprechen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 360.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property in 76327 Pfinztal, Germany, is a 1-story, double-fronted house with a total floor area of 116 m², including a garage and cellar. It was built in 1912 and offers 2 bathrooms with shower, a kitchen, and a living-dining room. The property has 5 rooms in total, separated by a bathroom, WC, and a separate WC. The layout includes a basement and an attic, with stairs and limited headroom in some areas. Heating is provided by electric storage heaters and electric heating radiators. The kitchen and bathrooms have electric floor heating, and there is a gas oven in the living-dining room. Hot water is supplied by an electric boiler. The property is in a partially original, partially modernized condition, with average to poor-quality fixtures and fittings. Some necessary repairs and maintenance tasks may be required, depending on the inspecation results and the property's age.

For a real estate investment, the property has a listed price of 360,000 EUR. The average annual property tax in Pfinztal is around 325 EUR per 100 m² of living space, which would amount to approximately 36,125 EUR per year (based on 116 m² of living space). Additionally, there are ongoing maintenance and repair costs to consider. As a lifestyle purchase, the property provides a spacious layout for a small family or individuals looking for additional space. However, there may be some downtime in the renovations or modernizations of the property, which would require additional costs and effort from the new owner.

The property has been listed for auction with a verkehrswert (market value) of 360,000 EUR. You may be able to negotiate a discount of up to 30% on the listed price, bringing the total purchase price to 252,000 EUR. This, however, does not include notary fees and real estate agent commission. If you are interested in this property, please contact the designated phone number for further information and to arrange a viewing. The listing also mention that more detailed information is available in the monthly, low-cost immobilienversteigerungs-katalog, which you can subscribe to, with the provided phone number.

 This property is a 1-story semi-detached house with a basement and an attic, offering a total living area of 116 m². It includes a garage with partial basement, and it was built in 1912. The layout is as follows:

Ground floor:

* Entrance
* Hallway
* 2 bathrooms with showers
* Kitchen
* Living-dining room

Lower floor:

* Separate toilet

Upper floor:

* Hallway
* 4 bedrooms

The house features electrical storage heating units in individual rooms, electric floor heating in the kitchen and bathrooms, as well as a gas stove in the living-dining room. Hot water is provided by an electric boiler.

The property has a partial historic and partially modernized condition with an average to low-quality equipment. There might be necessary maintenance and repair work due to its age and general condition.

For real estate investment, this property can offer a good ROI (Return on Investment) due to its potential for value appreciation in the future, especially considering its location in Pfinztal. However, it might require some financial and time investment to address the reported maintenance issues and to bring some elements up to modern standards.

As a lifestyle purchase, this property could be an interesting option for those who appreciate characterful old properties with an idyllic flair. The property offers enough space for a family, and being located in Pfinztal, it provides access to the many amenities of the area.

Please call us for more information, as we would be happy to discuss any further questions you might have.

House for sale in Pfinztal, Germany

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