 As a potential buyer, this property offers various benefits for both real estate investment and lifestyle purchase. The modern, energy-efficient design (KfW55 Effizienzhausstandard) and its 200m² of living space make it an attractive option for those looking to invest in a comfortable and contemporary home.

From an investment perspective, the property's location in Nordrhein-Westfalen, a region with a growing economy and job opportunities, presents a stable and potentially profitable investment. Additionally, the 2-car garage and ample parking space provide good rental income potential and accommodate long-term tenants.

The estimated market value of the property at €749,000, while it is a considerable investment, falls within the average range for the area, allowing for a competitive price without compromising quality. This could make it an appealing option for investors who want to maximize their returns.

The attractive outdoor spaces, including a terrace and well-maintained garden, suggest that the property would be a perfect match for families who value outdoor living and relaxation. The property's layout caters to both the need for quiet, private spaces for the family's comfort and the ulRightly modern open-plan design ideal for communal living and family gatherings.

Furthermore, a Weitblick zum Teutoburger Wald (a panoramic view of the Teutoburger Wald) is a highly sought-after feature for lifestyle purchasers as it offers peace and quiet and allows residents to enjoy the beauty of nature right outside their doorstep,

In conclusion, the property offers a good balance between a profitable investment and a comfortable lifestyle. Its location, modern design, ample living space, and attractive outdoor amenities make it an appealing option for both families and investors.

Objektbeschreibung                          Ihre Alternative zum Neubau?Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet. Die beiden Wohnetagen bieten Ihnen und Ihrer Familie über 200m² Wohn-und Nutzfläche im modernen architektonischem Design. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise mit den bodentiefen Fenstern sowie dem großzügigen und hellen Wohnraum mit Kaminofen.Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer werden als harmonischer Familienmittelpunkt in Ihrem neuen gemütlichem Zuhause überzeugen. Ein helles Gästebad mit Dusche, Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum schließen diese Ebene ab. Im Hauseingangsbereich führt Sie eine gradlinige Treppe sicher in den oberen Schlafbereich. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche, einem begehbarem Ankleidezimmer mit Fenster zur Verfügung.Der Balkon sowie die maßgeschneiderte Sauna aus dem Elternbad bieten einen herrlichen Weitblick zum Teutoburger Wald.Die pflegeleichte Außenanlage bereitet Ihnen genügend Sitzmöglichkeiten für ein gemütliches Beisammensein auf der Terrasse.Neben der 4,3m breiten, mit elektrisch angetriebenes Rolltor, Garage (Stellplatz für ein Kfz und z. B. ein Motorrad) steht ein weiterer Stellplatz bereit.

House for sale in Oerlinghausen                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

 As a potential buyer, this property offers a well-designed, energy-efficient 200m²+ house with a modern architecture that provides ample living space for a family. The open-concept layout, combined with the natural light from the floor-to-ceiling windows, creates a welcoming atmosphere. The property boasts a range of high-quality features such as a luxurious bathroom, a sauna, and a spacious kitchen, which should make it an appealing option for both investment and lifestyle needs.

From an investment perspective, the property's location in Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen offers potential to capitalize on opportunities that may emerge, increasing the value of the property over the long term. Additionally, the standing as an energy-efficient property built within the KfW55 standards could attract tenants or buyers willing to pay a premium for sustainability and low energy costs, further supporting the long-term investment potential.

From a lifestyle perspective, the beautiful design, the surrounding greenery, and the panoramic view of the Teutoburger Wald create an ideal setting for a comfortable, calm, and enjoyable living experience. The spacious outdoor area and the integrations between indoor and outdoor spaces, such as the terrace, would make this property highly desirable for families seeking the right balance between a busy lifestyle and quality family time.

 As a potential buyer, this property presents an excellent opportunity for a real estate investment and a satisfying lifestyle purchase. The property, located in Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen, was constructed in 2021 using an efficient 55 KfW standard in a solid wood frame. With two living floors (totaling over 200m² of living and utility space), this modern five-bedroom, four-bathroom house provides ample space for a growing family or those who desire extra room for work or relaxation.

The open floor plan of the ground floor creates a seamless transition between the kitchen, dining area, living room, and WC, ensuring a cohesive and comfortable living experience. The kitchen is fully equipped with modern appliances, providing convenience for cooking and entertaining. Additionally, the spacious guest bathroom and laundry room complete this level.

Upstairs, the property offers two rooms for children, a small bathroom with shower, an office, and the master bedroom with access to a balcony offering panoramic views of the Teutoburger Wald forest. The master bath features a whirlpool bath, shower, and walk-in closet with window for natural light. The master bedroom's design provides a secluded and luxurious retreat for bedroom activities.

The property includes a custom-built sauna and a spacious garage for one car, in addition to an extra parking spot. The well-maintained, easy-care lawn and terrace provide an ideal setting for outdoor entertaining, while the electrically-operated, 4.3-meter-wide roll-up garage door offers convenience for vehicle storage.

Located in a serene and picturesque area, you can enjoy the beauty of the surrounding nature without compromising on modern comforts and conveniences. For families or those seeking a spacious living environment with a reduced environmental footprint, this property presents an attractive investment opportunity with immediate gratification. The property's high-quality construction, efficient design, and prime location make it a truly appealing purchase.

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine moderne Alternative zum Neubau. Im Jahr 2021 im Holzrahmenbau nach KfW55 Effizienzhausstandard errichtet, besticht die Immobilie durch ein modernes architektonisches Design. Mit über 200m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Im Erdgeschoss beeindruckt die offene Bauweise mit bodentiefen Fenstern und einem großzügigen, hellen Wohnraum mit Kaminofen. Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer bilden einen harmonischen Familienmittelpunkt. Ein helles Gästebad, ein Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Ebene.

Eine gradlinige Treppe führt Sie sicher in den oberen Schlafbereich, der mit zwei Kinderzimmern, einem Tageslichtbad, einem Büro und einem Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad und begehbarem Ankleidezimmer ausgestattet ist. Der Balkon und die maßgeschneiderte Sauna bieten einen herrlichen Blick auf den Teutoburger Wald.

Die pflegeleichte Außenanlage lädt zu gemütlichen Stunden auf der Terrasse ein. Neben der geräumigen Garage mit elektrisch angetriebenem Rolltor und Platz für ein Fahrzeug und ein Motorrad, gibt es auch einen zusätzlichen Stellplatz.

Der Kaufpreis von 749.000€ spiegelt die Wertigkeit und die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie wider. Mit all seinen Annehmlichkeiten und dem modernen Design ist dieses Haus eine attraktive Investition für jede Familie.

Description:
Diese freistehende Einfamilienhaus im Herzen von Oerlinghausen bietet eine attraktive Alternative zum Neubau. Im Jahr 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet, präsentiert sich das Haus modern und elegant. Mit über 200m² Wohn- und Nutzfläche erstrecken sich die beiden Wohnetagen in ansprechendem architektonischem Design. 

Das Erdgeschoss beeindruckt mit offener Bauweise, bodentiefen Fenstern und einem großzügigen, hellen Wohnraum mit Kaminofen. Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer bilden den harmonischen Mittelpunkt des Familienlebens. Ein helles Gästebad mit Dusche, Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Eine gradlinige Treppe führt sicher in den oberen Schlafbereich, der mit zwei Kinderzimmern, einem Büro und einem Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad und begehbarem Ankleidezimmer überzeugt. Der Balkon und die maßgeschneiderte Sauna aus dem Elternbad bieten einen bezaubernden Weitblick zum Teutoburger Wald.

Die pflegeleichte Außenanlage bietet ausreichend Sitzmöglichkeiten für gemütliche Stunden auf der Terrasse. Neben einer 4,3m breiten Garage mit elektrisch angetriebenem Rolltor und Platz für ein Kfz und ein Motorrad, steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Price Thoughts:
Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und energieeffizientes Wohnen aus. Mit großzügigen Wohnräumen, einer durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Außenbereich bietet das Haus den perfekten Rückzugsort für eine Familie. Der Preis von 749.000€ spiegelt die Qualität und die Wertsteigerungsmöglichkeiten dieser Immobilie wider und macht sie zu einer lohnenden Investition in die Zukunft.

Property description:
Looking for an alternative to new construction? This detached single-family house was newly built in 2021 to KfW55 energy efficiency standards in timber frame construction. The two residential floors offer you and your family over 200m² of living and usable space in a modern architectural design. The ground floor impresses with its open layout, floor-to-ceiling windows, and spacious and bright living room with a fireplace. The open, modern kitchen, dining area, and living room will serve as the harmonious focal point for your new cozy home. A bright guest bathroom with a shower, guest room, and utility room complete this level. A straight staircase in the entrance area leads you safely to the upper sleeping area. Here you will find two children's rooms, a small daylight bathroom with a shower, an office, and the master bedroom with a large daylight bathroom, whirlpool, bathtub, walk-in shower, and a walk-in closet with a window. The balcony and custom sauna from the master bathroom offer a spectacular view of the Teutoburg Forest. The low-maintenance outdoor area provides plenty of seating for a cozy gathering on the terrace. In addition to the 4.3m wide garage with an electrically operated rolling door (space for one car and a motorcycle), there is an additional parking space available.

Thoughts on price:
The price of 749.000€Kaufpreis for this property in Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen seems justified considering the high-quality construction and modern design of the house. The energy efficiency standards, spacious layout, luxurious features such as a whirlpool and sauna, and the stunning views of the Teutoburg Forest all contribute to the value of this property. It offers a comfortable and stylish living space for a family looking for a new home in a peaceful and scenic location.

 From a buyer's perspective, this property is an attractive investment opportunity and a great lifestyle purchase. The 749.000€ price tag matches the quality and size of the property, which is a new, energy-efficient detached house with 200m² of living space. It has a modern design, including open-concept rooms, and it's surrounded by a well-maintained, low-maintenance garden.

As an investment, the property has several advantages. It's located in a desirable area, close to amenities and city centers. The house is designed to meet the KfW55 Effizienzhaus standard, which means it's energy-efficient, reducing potential long-term costs. Additionally, an upgraded, modern property is likely to appeal to multiple buyer types, allowing for a broad, professional marketing campaign.

As a lifestyle purchase, this property offers a safe, comfortable, and spacious living space for a family or even for a couple looking to grow. The open-concept design encourages social interaction and relaxation. The house features spacious rooms, a sauna, and a comfortable outdoor space for entertaining. The location also ensures quiet living while still being close to important amenities and leisure activities.

Overall, this property presents an excellent investment opportunity and a comfortable lifestyle purchase. With its energy-efficient design and premium finishes, it has a strong market appeal that will likely make for a positive and profitable purchase.

House for sale in Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen, Germany

Features

Property description

Location

More properties for you