 From a buyer's perspective, this property offers a modern, spacious, and energy-efficient home with a prime location in Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen.

The 200 m² of living and utility space is thoughtfully organized over two floors, ensuring privacy and accommodates your family's needs. The open-concept design and high-quality finishes contribute to a contemporary, comfortable living environment. The kitchen, living room, and dining area create a harmonious center for family time.

The property's location in Oerlinghausen is a significant plus, as it offers easy access to local amenities and a relaxed lifestyle. The nearby Teutoburger Wald provides a picturesque setting, with the views from the balcony and sauna offering a stunning backdrop.

Investment-wise, this property is an excellent choice due to its location, size, and contemporary design, which cater to the growing demand for energy-efficient homes. The strong market position in Oerlinghausen should provide good long-term future growth potential.

In conclusion, this property is an attractive option for those seeking to combine a sound real estate investment with a comfortable and contemporary lifestyle.

Objektbeschreibung                          Ihre Alternative zum Neubau?Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet. Die beiden Wohnetagen bieten Ihnen und Ihrer Familie über 200m² Wohn-und Nutzfläche im modernen architektonischem Design. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise mit den bodentiefen Fenstern sowie dem großzügigen und hellen Wohnraum mit Kaminofen.Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer werden als harmonischer Familienmittelpunkt in Ihrem neuen gemütlichem Zuhause überzeugen. Ein helles Gästebad mit Dusche, Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum schließen diese Ebene ab. Im Hauseingangsbereich führt Sie eine gradlinige Treppe sicher in den oberen Schlafbereich. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche, einem begehbarem Ankleidezimmer mit Fenster zur Verfügung.Der Balkon sowie die maßgeschneiderte Sauna aus dem Elternbad bieten einen herrlichen Weitblick zum Teutoburger Wald.Die pflegeleichte Außenanlage bereitet Ihnen genügend Sitzmöglichkeiten für ein gemütliches Beisammensein auf der Terrasse.Neben der 4,3m breiten, mit elektrisch angetriebenes Rolltor, Garage (Stellplatz für ein Kfz und z. B. ein Motorrad) steht ein weiterer Stellplatz bereit.

House for sale in Oerlinghausen                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Description:
Diese freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet. Die beiden Wohnetagen bieten über 200m² Wohn- und Nutzfläche im modernen architektonischen Design. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise mit bodentiefen Fenstern und einem großzügigen und hellen Wohnraum mit Kaminofen. Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer bilden einen harmonischen Familienmittelpunkt. Ein Gästebad mit Dusche, Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab. Im oberen Schlafbereich befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro, das Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche sowie ein begehbares Ankleidezimmer. Der Balkon und die maßgeschneiderte Sauna bieten einen herrlichen Blick auf den Teutoburger Wald. Die pflegeleichte Außenanlage verfügt über ausreichend Sitzmöglichkeiten für gemütliche Abende auf der Terrasse. Eine 4,3m breite Garage mit elektrisch angetriebenem Rolltor und ein weiterer Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Price:
The property is listed at 749.000€, which is reflective of its high-quality construction, modern design, and desirable location in Nordrhein-Westfalen. With over 200m² of living space, luxury features such as a whirlpool and sauna, and a convenient garage and additional parking spot, this home offers great value for buyers looking for a move-in ready, energy-efficient property. The price also reflects the investment in sustainable building practices with its KfW55 Effizienzhausstandard certification. It presents a great alternative to new construction homes in the area and is sure to attract discerning buyers looking for a stylish and comfortable family home.

Property description:

Suchen Sie nach einer Alternative zum Neubau? Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 im KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet. Auf über 200 m² Wohn- und Nutzfläche bietet es modernes architektonisches Design. Im Erdgeschoss beeindruckt die offene Bauweise mit bodentiefen Fenstern und einem großzügigen, hellen Wohnraum mit Kaminofen. Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer bilden den perfekten Familienmittelpunkt. Ein helles Gästebad mit Dusche, ein Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Ebene. Eine gradlinige Treppe im Eingangsbereich führt sicher in den oberen Schlafbereich. Dort befinden sich zwei Kinderzimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne, begehbarer Dusche und begehbarem Ankleidezimmer mit Fenster. Vom Balkon und der maßgeschneiderten Sauna im Elternbad genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Teutoburger Wald. Die pflegeleichte Außenanlage bietet ausreichend Sitzmöglichkeiten für gemütliche Beisammensein auf der Terrasse. Neben der 4,3m breiten Garage mit elektrisch angetriebenem Rolltor (Stellplatz für ein Kfz und z. B. ein Motorrad) gibt es einen weiteren Stellplatz.

Thoughts on price: The price of 749.000€ for this property seems justified considering the high-quality construction, modern design, energy efficiency, and spacious layout it offers. The added features such as the sauna, whirlpool, and balcony with a view make it an attractive option for buyers looking for a comfortable and luxurious family home in a desirable location like Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen.

 From a buyer's perspective, this property offers a lot of attractive features and ample living space for a family. The modern architecture and open-floor plan create a sense of spaciousness and comfort. The design of the house has been carefully thought out to include all the necessary living spaces, such as the kitchen, living room, and bathrooms. The property also features a sauna and a terrace with a panoramic view, adding to the appeal of a lifestyle purchase.

As an investment, this property could be an excellent choice. The location is ideal, being surrounded by nature yet conveniently close to amenities. Also, The property was recently built to an energy-efficient standard, which could translate into long-term savings on utility bills. The green design and the modern finishes will likely be appealing to potential renters or buyers in the future, which could lead to higher rental income or quicker resale if you decide to sell the property.

The asking price of €749,000 seems reasonable given the size of the property and its location. Take into account that the price may reflect the current economic environment and property market in the area before making a decision. I would recommend conducting our market research, and consulting with a financial advisor before proceeding to evaluate if the investment fits your budget and financial goals.

Description:

Diese Immobilie bietet eine attraktive Alternative zum Neubau. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2021 im Holzrahmenbau nach KfW55 Effizienzhausstandard errichtet. Mit über 200m² Wohn- und Nutzfläche in modernem architektonischem Design bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. 

Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise, bodentiefe Fenster und einen großzügigen, hellen Wohnraum mit Kaminofen. Die offene moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer bilden einen harmonischen Familienmittelpunkt. Ein helles Gästebad mit Dusche, ein Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Etage. 

Eine gradlinige Treppe führt in den oberen Schlafbereich mit zwei Kinderzimmern, einem kleinen Tageslichtbad, einem Büro, dem Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad inklusive Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche sowie einem begehbaren Ankleidezimmer mit Fenster. Vom Balkon und der maßgeschneiderten Sauna im Elternbad genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Teutoburger Wald. 

Die pflegeleichte Außenanlage bietet ausreichend Sitzmöglichkeiten für gemütliche Stunden auf der Terrasse. Neben einer 4,3m breiten Garage mit elektrischem Rolltor für ein Auto und ein Motorrad, steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Price thoughts:
Mit einem Kaufpreis von 749.000€ bietet dieses moderne Einfamilienhaus ein attraktives Angebot im Hinblick auf seine hochwertige Ausstattung und die energiesparende Bauweise nach KfW55 Standard. Die großzügige Wohnfläche, der schöne Ausblick und die hochwertige Sauna machen dieses Haus zu einem besonderen Angebot in dieser Region. Der Preis spiegelt die Qualität und den Komfort dieser Immobilie wider und könnte eine gute Investition für eine Familie sein, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit modernem Design und energieeffizienter Bauweise ist.

 From the perspective of a buyer, this is a stunning, energy-efficient two-story, 200+ m² modern home with thoughtful interiors and spacious rooms. The property boasts a smart and open design, a high-quality finishing, and beautiful interior features. For a real estate investment, it offers great potential for excellent rent income in the mid-to-high range due to its excellent location, size, and modern design. Likely, it would be a highly sought-after property. For a lifestyle perspective, the property offers a comfortable, hassle-free, and spacious living environment with high-quality amenities, including an inviting kitchen, a beautiful bathroom, and a well-designed outdoor space. The central location and proximity to cultural hubs and recreational areas are an extra bonus.

House for sale in Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen, Germany

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