 Buyer Perspective:

A great opportunity to purchase this unique 13-unit, two-story freestanding house, including a partially modified loft and basement, with an impressive 1,015.62m² of living space, offers ample room for growth or conversion into additional revenue streams. The property, built in 1961 and renovated in 2005, comes with a 931m² lot featuring parking for eight cars.

For buyers interested in real estate investment, this property presents a variety of options. You can leave the current setup as-is or consider making improvements that would increase the property's value and rental income. However, be aware that a substantial renovation is necessary.

For lifestyle purposes, this property will give a buyer access to a spacious living area and numerous possible upgrades. The address is close to shops and amenities, offering excellent connectivity.

However, it is essential to address the property's condition, which reflects the need for maintenance and some renovations, including fixing the worn-out outdoor facilities. Updates to the heating and water systems may also be necessary.

In summary, this property offers a unique opportunity for real estate investors and those seeking a spacious living environment with growth potential. Please contact the provided phone number for inquiries and additional information.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen, das über zwei Etagen verfügt und teilweise ausgebautem Dachgeschoss sowie einem Kellergeschoss. Die Wohnfläche beträgt 1.015,62 Quadratmeter und es gibt Balkone. Das Haus wurde im Jahr 1961 gebaut, wobei der Ausbau des Dachgeschosses vor 2005 stattgefunden hat. Zusätzlich gehört ein Grundstück mit Parkplätzen für 8 Autos zum Objekt.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Es besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf und teilweise müssen Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden. Die Außenanlagen sind stark vernachlässigt und verwildert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.640.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.148.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Oberderdingen, Germany

Objektbeschreibung                          Dieses Objekt ist ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und einem Keller. Es hat eine Wohnfläche von 114 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 72 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es zwei Garagen, von denen eine einen Keller hat. Ein Gartenteich ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wurde zwischen 1980 und 1985 erbaut. Zum Anwesen gehört außerdem eine landwirtschaftliche Fläche mit einer Hütte und einem Gewächshaus. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller gibt es einen Flur, einen Heizraum, eine Waschküche, einen Tankraum und drei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, einen Flur, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse.Die Raumheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, tlw. über Fußbodenheizung. Außerdem gibt es einen separaten Kessel für feste Brennstoffe sowie einen offenen Kamin. Das Wohnhaus ist solide gebaut und allgemein entsprechend seinem Baujahr gut instand gehalten. In einigen Bereichen der Garagen besteht jedoch Renovierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 541.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 379.050,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 I apologize for providing an initial response that included geographic coordinates. Before I provide the details, would you please confirm the ownership of the property?

Property Description:
This single-family house in Oberderdingen offers 162 square meters of living space and 47 square meters of usable space. Built in 2004, the house features one floor, a basement, and a converted attic. There are two garages on the property. The layout includes a foyer, two basement rooms, a utility room, a hobby room, a WC, a bedroom, a bathroom, a living/dining room with a kitchen on the ground floor. The attic has a hallway, four children's rooms, a bathroom, and two balconies. The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system with underfloor heating, as well as a tiled stove for solid fuels. The left garage, built in 2014, is partially finished in raw construction state. General wear and tear are visible, and some renovation work is needed both inside the house and on the exterior. 

Price Analysis:
The property is currently listed for 631,000 EUR, but may be available at a discount of up to 30% of the market value, bringing the price down to 441,700 EUR. This presents a great opportunity for buyers looking to invest in a property with potential for improvement. With additional work needed on the property, buyers should factor in renovation costs when considering the overall investment. Contact us for more information and to learn about other interesting properties available for purchase.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss, verfügt über 162 Quadratmeter Wohnfläche und 47 Quadratmeter Nutzfläche. Es hat zudem zwei Garagen und wurde im Jahr 2004 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Windfang, zwei Kellerräume, den Hausanschluss-/Heizungsraum, einen Hobbyraum, ein WC. Im Erdgeschoss gibt es einen weiteren Windfang, eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum sowie das Wohn-/Esszimmer mit Küche. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Flur, vier Kinderzimmer, ein Bad/WC und zwei Balkone.Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden von einer Gas-Zentralheizung bereitgestellt, die über eine Fußbodenheizung die Wärme abgibt. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen mit Backfach für feste Brennstoffe. Die linke Garage, die im Jahr 2014 erbaut wurde, ist halbfertig im Rohbauzustand ohne Decke und Dach. Es sind allgemeine Gebrauchsspuren sichtbar und es besteht ein Renovierungsbedarf. Darüber hinaus müssen Restarbeiten im Haus sowie an den Außenanlagen durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 631.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 441.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is a semi-detached house with 13 apartments spread over two floors, a partially converted attic, and a cellar. The living area is 1,015.62 square meters, and it comes with balconies. The house was built in 1961, with the attic conversion completed in 2005. It includes a 7-car parking lot. The heating and hot water systems are provided by an oil-fired central heating boiler, installed in 1997.renovations and partial sanitation are necessary. The outdoor facilities are significantly neglected and overgrown. Contact us for more information: 0221-97459790. This property is being auctioned at the local district court.Price: 1,640,000 EUR, contact us for a 30% discount, and secure the property for 1,148,000 EUR. Note that notary costs and real estate agent fees are not included. You can find more information in our latest issue of the affordable property auction catalog. Catalog info: 0221-97459790.

House for sale in Oberderdingen, Germany

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