 This property description from a buyer's perspective suggests that this house is a charming semi-detached house with 6 rooms and approximately 123 m² of living space, suitable for a family. It has a sunny terrace with a winter garden that invites relaxation, and a bedroom with a south-facing balcony that ensures restful nights. Additionally, the fully renovated basement provides extra room for creativity. The property offers 4 bathrooms on 4 floors, ensuring comfort and convenience.

The property features a parking space for a car in front of the door, as well as a rooftop refurbishment completed in 1998. Furthermore, this house is of interest to those with a keen eye for renovation, as it provides ample opportunities to personalize and update the space.

Some of the property's advantages are its energy-efficient windows sanctioned in 1991, and the rooftop redone in 1998. It also has 4 bathrooms on 4 floors, providing ample space, and the renovated basement and attic offer additional areas for customization. The sunny terrace and south-facing balcony create a sense of relaxation, while easy access to parking makes life that much more convenient.

For interested buyers, the property is available to view both in person and online for a non-binding evaluation. You can contact the Better Homes team to schedule a visit. If you're not quite sold on this one, Better Homes offers over 1,300 other options to browse through at betterhomes.de. The owners can also benefit from the expertise that Better Homes offers to market their property more effectively.

In terms of investment potential, the property appears attractive due to its spacious interiors, modern renovations, and convenient location. It offers a good value for the 229.000€ price tag, especially considering the ample living space and included amenities. However, it's essential to consider factors like location, demographics, and rental market trends in the area before making a final investment decision.

If you're interested in a valuation of the property, Better Homes offers a complimentary assessment service as well. Tell us your ddress and we will give you a rough estimation of its market value.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Reihenmittelhaus in Neustadt am Rübenberge bietet mit seinen 6 Zimmern auf 123 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Die sonnige Terrasse mit Wintergarten lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer mit Balkon in Süd-Ausrichtung für erholsame Nächte sorgt. Der ausgebaute Partykeller und das Dachgeschoss bieten zusätzlichen Raum für kreative Gestaltungsideen. Mit 4 Bädern auf 4 Etagen ist auch der Komfort nicht zu kurz gekommen. Ein PKW Stellplatz vor der Tür und eine Dachsanierung aus dem Jahr 1998 runden dieses Angebot ab. Speziell für handwerklich begabte Interessenten bietet dieses Objekt viel Potential zum sanieren. Onlinebesichtigung auf Anfrage möglich.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Fenster 1991 saniert- Dach 1998 saniert- 4 Bäder auf 4 Etagen- ausgebauter Partykeller- ausgebautes Dachgeschoss- sonnige Terrasse mit Wintergarten- Schlafzimmer mit Balkon in Süd-Ausrichtung- PKW Stellplatz vor der Tür- Öl-Heizung aus 1992- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Other for sale in Neustadt am Rubenberge, Germany

 From the buyer's perspective, this property presents a unique opportunity for both real estate investment and lifestyle improvement. This well-maintained and beautifully present 130 square-meter Doppelhaushälfte is located in the heart of Neustadt am Rübenberge, which features a welcoming and vibrant community. The property's prime location and modern amenities make it an attractive option for young couples, growing families, or retirees who value convenience and comfort.

In terms of real estate investment, this property offers a good return on investment, given its affordable price of 289.000€. The property boasts a well-designed layout with separate living, dining, and sleeping areas, providing potential rental income opportunities. A continuing high demand for rental properties in the area further supports the arguments for its suitability as an investment.

The modernized features of this property also make it a clear standout in the local real estate landscape. The kitchen, bathroom, and rooms all benefit from refurbishment, secure that the home is up to modern standards of living. Moreover, the property features a garage with a pre-built car port, proper terraces and an enclosed backyard with frequent sunlight, providing further potential rental appeal.

Furthermore, the close proximity of the property to amenities, parks, and recreational facilities can only increase its attractivity as a lifetime investment. The property is located in a highly sought-after neighborhood known for its silence and tranquility while still being in close proximity to a variety of shopping options. The property is described as having excellent Idemburg bus connections, which only enhances its well-connected lifestyle.

The overall array of arguments for this property from the buyer's perspective make it a highly appealing choice for those in pursuit of the perfect balance between real estate investment and a luxury lifestyle for years to come. Its excellently combined features make it a prime contender in the current Neustadt am Rübenberge market and, with a unique double advantage option of acquiring both houses, offers an interesting twist for those who are in search of such a perfect match.

Objektbeschreibung                          Eine Toplage im Silbernkamp - das ist nicht das Einzige, womit diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 punkten kann: Eine Wohnfläche von rund 130 m² und der ebenerdige Schnitt machen sie zum idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch Senioren, die den Komfort des Wohnens auf einer Ebene schätzen. Apropos Komfort: In technischer, energetischer und auch ästhetischer Hinsicht muss das Objekt auf den Stand der Zeit gebracht werden. Das Bad wurde bereits saniert und verfügt neben einer Wanne auch über eine Dusche. Darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC und natürlich die Hauptwohnräume: die Küche, das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und dem Garten, das Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Alle Räume inklusive dem Hauswirtschafts sind vom zentralen Flur bzw. Eingangsbereich aus erreichbar.Auf dem ca. 531 m² großen Grundstück gibt es eine Garage mit vorgebautem Carport.Der zum Großteil hinter dem Haus liegende Garten dürfte Hobbygärtnern viel Freude bereiten, die harmonisch-angelegte Grünoase schützt gleichzeitig vor neugierigen Blicken.Noch ein Hinweis für Interessenten: Auch die andere Doppelhaushälfte steht zum Verkauf, es besteht also die Möglichkeit, beide Einheiten zu erwerben.

House for sale in Neustadt am Rubenberge, Germany

Property description:
This charming single-family house, built in 1973 by the company Okal, is a prefabricated house. The asbestos cement panels used for the facade were replaced in 1993, and a room air test report is also available. After a necessary general overhaul and renovation, this property is ready to be a family-friendly home. The quiet location on the edge of a field in the popular Vogelviertel, just a few minutes by car, bike, or on foot from Neustadt's city center and train station, makes it an ideal home. A primary school, daycare center, and supermarket are also conveniently located nearby. The current living space of approximately 125 sqm is on the ground floor and includes a foyer, hallway, guest toilet, storage room, kitchen, open-plan living-dining room, and a bathroom with shower, bathtub, and toilet. Three additional rooms offer various possibilities for use, whether as bedrooms, children's or guest rooms, or an office. The attic provides additional space for storage or potential expansion. The full basement, accessible from the outside, offers ample storage space, including a multipurpose room, pantry, laundry room, heating room, and oil storage. The large garage is also part of the basement. In addition to the terrace accessible from the living room, there is a covered seating area at the back of the garden - perfect for spending time with loved ones and enjoying the view of the property and the adjacent field.

Thoughts on the price:
The price of 259,000€ seems reasonable given the size, location, and potential of this property. With its spacious living area, convenient amenities nearby, and room for potential expansion, this property offers a great value for a family looking for a cozy and comfortable home in Neustadt am Rübenberge.

Objektbeschreibung                          Bei diesem charmanten Einfamilienhaus handelt es sich um ein im Jahr 1973 von der Firma Okal erbautes Fertighaus: Die damals für die Fassadenverkleidung verwendeten Asbestzementplatten wurden bereits 1993 ausgetauscht, ein Raumluftgutachten liegt ebenfalls vor. Nach einer dennoch notwendigen Generalüberholung und Sanierung steht einer Zukunft als durchaus familientaugliches Heim nichts im Wege: besonders die ruhige Lage direkt am Feldrand im beliebten Vogelviertel, nur wenige Minuten per Auto, Fahrrad oder per Pedes von der Neustädter Innenstadt und dem Bahnhof entfernt. Eine Grundschule, KiTa und ein Supermarkt sind ebenfalls gleich ums Eck. Die aktuelle Wohnfläche von ca. 125 qm erstreckt sich derzeit auf das Erdgeschoss. Der Grundriss ist rechtwinklig geschnitten und umfasst neben Windfang, Diele, dem Gäste-WC und einem Abstellraum auch die Küche, das offene Wohn-Esszimmer und das Bad mit Dusche, Wanne und WC. Drei weitere Zimmer eröffnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, natürlich zum Schlafen, als Kinder- oder Gästezimmer ebenso wie als Büro. Der Dachboden hält jede Menge Raum für dies und das und nach bautechnischer Prüfung könnte man ggffls. über einen Ausbau nachdenken. Reichlich Stauraum bietet dann der von außen zugängliche Vollkeller, hier befinden sich neben einem großen Mehrzweck- und dem Vorratsraum auch die Waschküche, der Heizungsraum und das Tanklager. Zudem ist auch die große Garage Teil des Kellers.Neben der vom Wohnzimmer aus erreichbaren Terrasse gibt es im hinteren Teil des Gartens eine überdachte Sitzecke - perfekt um mit den Lieben Zeit zu verbringen und den Blick auf das eigene Grundstück und das angrenzende Feld zu genießen.

Property Description:
This well-maintained two-family house was built in 1959 in a central and family-friendly residential area. In 2008, the property underwent extensive energy-efficient renovations, including the replacement of the heating system and insulation of the roof, facade, and basement ceiling. Both units are currently rented out, making the property an attractive investment opportunity. The monthly rental income is approximately 1100 euros. The total living space of 183 m² is divided into the ground floor apartment with 4 rooms and approximately 105 m², and the top floor apartment with 3 rooms and approximately 78 m². Both units feature two (bed)rooms, an open living-dining area, kitchen, and bathroom, each equipped with a bathtub and toilet. The top floor apartment has a balcony, while the ground floor residents have access to a terrace in addition to a storage room. The 764 m² plot also includes a double garage, with one assigned to each apartment. The full basement offers various storage rooms and ample space for odds and ends. Feel free to request an exposé for further details on existing lease agreements and scheduling viewings.

Price Thoughts:
The price of 315,000€ for this property in Neustadt am Rübenberge seems reasonable considering its features and location. The fact that both units are currently rented out and generating a monthly income of around 1100 euros adds to its appeal as a potential investment property. The recent energy-efficient renovations further enhance the value of the property, making it a solid choice for buyers looking for a dual income stream. Additionally, the spacious living areas, outdoor spaces, and double garage make this property suitable for families or investors. Overall, this property offers a combination of rental potential and comfortable living spaces, making it a valuable asset in the real estate market.

Objektbeschreibung                          Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1959 in einer zentralen und gleichzeitig familienfreundlichen Wohngegend erbaut. Im Jahre 2008 wurde die Immobilie aufwändig energetisch saniert und es wurden u.a. die Heizungsanlage erneuert und das Dach, die Fassade sowie die Kellerdecke gedämmt. Da beide Wohneinheiten aktuell vermietet sind, stellt die Immobilie auch eine attraktive Kapitalanlage dar. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 1100 Euro. Die Gesamtwohnfläche von 183 m² verteilt sich auf die Wohnung im Erdgeschoss auf 4 Zimmer mit ca. 105 m² und auf die Wohnung im Dachgeschoss auf 3 Zimmer mit ca. 78 m².Beide Einheiten verfügen über jeweils zwei (Schlaf-)Zimmer, einen offenen Wohn-Essbereich, Küche und Bad, welche jeweils wiederum mit Badewanne und WC ausgestattet sind. Während zur Wohnung oben ein Balkon gehört, steht den Bewohnern unten - neben einem Abstellraum - auch die Terrasse zur Verfügung. Auf dem 764 m² großen Grundstück steht außerdem eine Doppelgarage, jeweils eine ist jeder Wohnung zugeordnet. Im Vollkeller stehen diverse Kellerräume zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Dies und Das. Fordern Sie gern ein Exposé an und erfahren anschließend per Email von mir weitere Infos zu den bestehenden Mietverträgen und Ablauf von Besichtigungen.

Description of the property:
This 1-storey, 2-family house with converted attic and basement was built in 1971 and offers 280 m² of living space. It features a garage with shed, 2 carports, and a garden pond. The layout of the property is as follows: Basement: hallway, cooling room, oil tank storage, boiler room, hallway with house connections. Ground floor: entrance hall, hallway, 3 bedrooms, bathroom/toilet, kitchen, living room, winter garden. Attic: hallway with dining area, bedroom, bathroom/toilet, kitchen, living room, terrace. In the basement, there is also a bedroom (currently under renovation), a storage room, a kitchen, and another living room. Heating and hot water are provided by an oil central heating system from 1996, which includes cast iron radiators and partially flat radiators. The structural condition is satisfactory, but there is a significant maintenance backlog and a need for renovation. The attic has not been inspected.

Thoughts on price:
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 190,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 133,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents a great investment opportunity for buyers looking to acquire a spacious home with potential for improvement at a discounted price. Don't miss out on this chance to purchase your dream property affordably. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          1-geschossiges 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller aus dem Jahr 1971. Es bietet 280 m² Wohnfläche und verfügt über eine Garage mit Schuppen, 2 Carports, und einen Gartenteich. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Keller: Diele, Kühlraum, Öltanklager, Heizungsraum, Flur mit Hausanschlüssen. Erdgeschoss: Windfang, Diele, 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten. Dachgeschoss: Diele mit Essecke, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse. Im Keller sind außerdem ein Schlafzimmer (derzeit im Umbau), ein Abstellraum, eine Küche und ein weiteres Wohnzimmer zu finden.Heizung und Warmwasser werden von einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 bereitgestellt, die über Gussheizkörper und teilweise Flachheizkörper verfügt. Der bauliche Zustand ist befriedigend, es besteht jedoch ein erheblicher Instandhaltungsrückstand und Renovierungsbedarf. Das Dachgeschoss wurde nicht besichtigt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 190.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This charming row house in Neustadt am Rübenberge offers plenty of space for the whole family with its 6 rooms on 123 m² of living space. The sunny terrace with a winter garden is perfect for relaxing, while the bedroom with a south-facing balcony ensures restful nights. The finished party cellar and the attic provide additional space for creative design ideas. With 4 bathrooms on 4 floors, comfort is not overlooked. A parking space in front of the door and a roof renovation from 1998 complete this offer. This property offers great potential for renovation, especially for those with handy skills. 

The house features renovated windows from 1991, a renovated roof from 1998, 4 bathrooms on 4 floors, a finished party cellar, a finished attic, a sunny terrace with a winter garden, a bedroom with a south-facing balcony, a parking space in front of the door, and an oil heating system from 1992. 

The price of €229,000 is justified by the spacious layout, multiple bathrooms, added living space in the party cellar and attic, and the potential for renovation and personalization. Considering the desirable location in Neustadt am Rübenberge and the amenities offered by the property, this is a great opportunity for buyers looking to create their dream home. Contact us for a viewing, including the option for an online tour.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Reihenmittelhaus in Neustadt am Rübenberge bietet mit seinen 6 Zimmern auf 123 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Die sonnige Terrasse mit Wintergarten lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer mit Balkon in Süd-Ausrichtung für erholsame Nächte sorgt. Der ausgebaute Partykeller und das Dachgeschoss bieten zusätzlichen Raum für kreative Gestaltungsideen. Mit 4 Bädern auf 4 Etagen ist auch der Komfort nicht zu kurz gekommen. Ein PKW Stellplatz vor der Tür und eine Dachsanierung aus dem Jahr 1998 runden dieses Angebot ab. Speziell für handwerklich begabte Interessenten bietet dieses Objekt viel Potential zum sanieren. Onlinebesichtigung auf Anfrage möglich.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Fenster 1991 saniert- Dach 1998 saniert- 4 Bäder auf 4 Etagen- ausgebauter Partykeller- ausgebautes Dachgeschoss- sonnige Terrasse mit Wintergarten- Schlafzimmer mit Balkon in Süd-Ausrichtung- PKW Stellplatz vor der Tür- Öl-Heizung aus 1992- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Property Description
Residential and commercial building (two apartments, three commercial units), with a total of 259/263 square meters of living and commercial space, including a studio and sales pavilion. The building was constructed before 1999, partly listed as a historical monument, and underwent modernizations up to the year 1960.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 515,000.00 EUR. It is possible to secure a 30% discount on the market value, making the final price for this property only 360,500.00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived. This is a unique opportunity to acquire a property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Wohn- und Geschäftshaus (zwei Wohnungen, drei Gewerbeeinheiten), insgesamt 259/263 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, inklusive Atelier und Verkaufspavillon. Das Gebäude wurde vor 1999 erbaut, teilweise unter Denkmalschutz gestellt, und Modernisierungen wurden bis zum Jahr 1960 durchgeführt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 515.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 360.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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