Property Description
This property consists of three multi-family houses with a total of 30 apartments spread across four floors. The buildings have basements and an attic. The total living space is 1,921.6 square meters. In addition, there are 21 garages, a garden, and outdoor facilities. The buildings were built in 1954 but were renovated in a fictional representation after modernizations and the expansion of the attic in 1961. The heating and hot water supply are mainly provided by a gas combination heating system or a gas instant water heater.

Price Thoughts
The property is listed at a price of 2.523.000€Kaufpreis, but there is potential to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the cost down to 1.766.100,00 EUR. This presents an opportunity for buyers to acquire this expansive property at a significantly reduced price. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase, making it a cost-effective investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 30 Wohnungen, verteilt auf vier Stockwerke. Die Gebäude haben Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.921,6 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es 21 Garagen, einen Garten und Außenanlagen. Die Gebäude stammen aus dem Jahr 1954, wurden jedoch in fiktiver Darstellung nach Modernisierungen und dem Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1961 renoviert.Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen hauptsächlich durch eine Gas-Kombiheizung bzw. einen Gas-Durchlauferhitzer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.523.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.766.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Neuss, Germany

Property Description
Detached single-family house, one-story with basement (45 m² usable space), converted attic, 83.75 m² living space, including terrace, garden, and parking space. Year of construction unknown, likely before 1940. Layout: Basement with cellar rooms and boiler room; ground floor with hallway, toilet, study, and living room (50.5 m²); attic with hallway, bathroom, and 3 rooms. Heating is provided by a gas central heating system from 1998, with hot water partially through the heating system and partially through a tankless water heater.

Price Thoughts
The property is currently listed for sale at a market value of 407,000.00 EUR. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 284,900.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived, making this an attractive opportunity for potential buyers. It's important to act quickly and take advantage of this discounted price before it's too late.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller (45 m² Nutzfläche), ausgebautem Dachgeschoss, 83,75 m² Wohnfläche, inklusive Terrasse, Garten und Parkplatz. Baujahr unbekannt, wahrscheinlich vor 1940. Raumaufteilung: Keller mit Kellerräumen und Heizungsraum; Erdgeschoss mit Diele, WC, Arbeitszimmer und Wohnzimmer (50,5 m²); Dachgeschoss mit Flur, Badezimmer und 3 Zimmern.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998, wobei das Warmwasser teilweise über die Heizung und teilweise über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 407.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 284.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Neuss, Germany

Objektbeschreibung                          Das Reiheneckhaus ist ein Einfamilienhaus, das über ein Erdgeschoss, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Mit einer Wohnfläche von 113 m² bietet es genug Platz für eine Familie. Zusätzlich gibt es eine Garage, die das Abstellen eines Fahrzeugs ermöglicht. Das Haus wurde im Jahr 1998 gebaut und ist in einem guten Zustand. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Toilette, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer und drei Zimmer. Im Keller gibt es einen Flur sowie einen Hobbyraum.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Leider war es nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 400.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 280.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property description highlights a unique opportunity to acquire an eight-unit apartment building with four floors and a basement in Neuss, Germany. The building comprises eight 2-bedroom apartments, with a total living space of 541 square meters. Additionally, it features balconies and a two-story detached single-family house with twelve garage spaces. Built between 1964 and 1968, this property is currently being auctioned by the local court. The estimated market value is 1.362.000,00 EUR, but you may be able to secure a 30% discount on the appraised value, which means you would pay only 953,400.00 EUR. This price includes a provision for the Notary and real estate agent's fees. This property offers potential investment benefits due to its location in Neuss and the current low asking price. As a lifestyle purchase, an investor can rent out the units or use the property for their own family's needs, utilizing the extra living spaces offered by the detached house.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Gebäude mit acht 2-Zimmer-Wohnungen. Das Gebäude ist vier Stockwerke hoch und verfügt über einen Keller. Die Wohnfläche beträgt 541 Quadratmeter und es gibt Balkone. Außerdem gehören zum Anwesen ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit zwölf Reihengaragen. Das Gebäude wurde zwischen 1964 und 1968 erbaut.Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.362.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 953.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This property consists of a building with eight 2-bedroom apartments. The building is four stories high and has a basement. The total living space is 541 square meters and there are balconies. Additionally, the property includes a two-story single-family house with twelve row garages. The building was constructed between 1964 and 1968. Unfortunately, it was not possible to view the interior of the property.

Price Evaluation
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 1.362.000,00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a reduced price of 953.400,00 EUR for this property. Notary fees and agent commission are also waived. This property presents a unique investment opportunity for potential buyers looking to acquire real estate at a discounted price. Contact us for more information on how to participate in the auction and potentially secure this property at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: vor 1940, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 84m², Nutzfläche: 45m², Keller/vollunterkellert, Stellplatz vorhanden

House for sale in Neuss, Germany

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