 As a potential buyer, this property description presents a semi-detached house with 2 floors, a basement, and an additional annex. The total living area is 170m², including a 56m² annex. The house was built in 1965 and the annex was added in 2006. The property includes a garden, garage, and parking space. The basement offers a hallway, hobby room, storage room, pantry, utility room, and heating and kitchen rooms. The ground floor features an entrance hall, 2 wardrobes, bathroom, kitchen, guest room, living room with fireplace, and dining room. The upper floor consists of a hallway, bathroom, kitchen, 2 bedrooms, and one bedroom. The property has not been inspected, and further inquiries should be made by phone during business hours. The property is being auctioned at the local court, with a market value of 640,000€. A 30% discount is offered, which would lower the price to 448,000€. Additionally, notary fees and real estate agent commissions are not included in the price. This property is one of many interesting options featured in the monthly issue of the affordable property auction catalog. Take advantage of this opportunity to secure your dream property at a favorable price. Contact the provided phone number for more information.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus für eine Familie, 2 Etagen plus Keller, insgesamt 170/56 m² Wohnfläche, mit einem zusätzlichen einstöckigen Anbau, Garten, Garage und Stellplatz. Baujahr 1965, Anbau hinzugefügt im Jahr 2006. Aufteilung der Räume: Keller: Flur, Hobbyraum, Trockenraum, Vorratsraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, insgesamt 55,62 m²; Erdgeschoss: Eingangsbereich, 2 Garderoben, Badezimmer, Küche, Gästezimmer, Kaminzimmer/Bibliothek, Wohnzimmer, insgesamt 113,77 m²; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Küche, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, insgesamt 56,34 m².Es wurde keine Besichtigung der Innenräume des Gebäudes und der Garage durchgeführt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 640.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 448.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Mettmann, Germany

 Your description of the property details the following information:

* Property type: A detached two-story house
* Building age: Approximately 1965
* Living area: 170 m²
* Basement: Full basement with 2006 addition
* Garage: Present
* Extension: Constructed in 2006
* No interior viewing

As a buyer, this property has the potential for both a good real estate investment and an excellent lifestyle purchase. Here are some pros and cons to consider:

Pros:

1. Location: The property is situated in Mettmann, which benefits from good transportation links and amenities.
2. Age: While the house was built in 1965, the full-basement and 2006 extension indicate a well-maintained property. Older properties, if well-cared for, can have strong appeal and character.
3. Size: The 170 m² living space offers plenty of room for a growing family or those who intend to use extra space as an office or gym.
4. Garage: The presence of a garage can be incredibly useful for storing vehicles, bikes, or additional equipment.

Cons:

1. No interior viewing: The lack of an interior inspection may raise concerns about potential structural issues, damp, or poor condition, affecting either investment potential or lifestyle comfort.
2. Age: Your property's age (1965) may have an impact on various factors, such as insulation, energy efficiency, or outdated features. An inspection and potential renovations may be needed to make the property more modern and comfortable.

Overall, as a lifestyle purchase, the property offers plenty of space and features ideal for growing families or those looking for a spacious home. The location boasts good amenities and transportation links, contributing to community life. As for a real estate investment, you would need to weigh the potential pros and cons. The property's age and the need for possible renovations may affect its attractiveness in the investment market. To make an informed decision, it's essential to consult with a mortgage professional, real estate agent, and consider hiring a building inspector to assess the property's condition.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1965, 2  Etage(n), Wohnfläche: 170m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Anbau ca. 2006, keine Innenbesichtigung

 Property Description:

For a growing family, NA-MET-3191 offers a two-story house with an additional annex, providing a total living space of 170m², along with a garden, garage, and parking space. The house was built in 1965, with the annex added in 2006. The property features 5 rooms in the basement, 2 in the ground floor, and 3 in the upper floor, covering an area of 55.62m², 113.77m², and 56.34m², respectively.

Since there wasn't an available viewing of the interior rooms and the garage, additional inquires should be made via a phone call between the hours of 08:00 - 20:00 on weekdays and 10:00 - 18:00 on weekends. The property will be auctioned by the regional court, and the winning bid will secure a 30% discount on the market value of 640,000€. This amounts to a final purchase price of 448,000€, which includes notary costs and brokerage fees.

NA-MET-3191 is featured in the present monthly issue of our IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG, providing a cost-effective opportunity to obtain your dream home affordably. To secure the information and acquire the property at the discounted rate, contact the given phone number (0221-97459790).

 Property Description:

This property, located in Mettmann, offers a two-story house with a garden, garage, and storage space. The building was constructed in 1965 and expanded in 2006 with an additional annex. The property spans 170 m² of living space, with an extra 56 m² in the annex. You will enjoy 55.62 m² of utility space in the basement, including a wet room, laundry, and storage areas. The ground floor encompasses a hallway, two toilets, a bathroom, kitchen, guest room, living room, and dining area, covering 113.77 m². The top floor boasts a landing, bathroom, kitchen, two children's rooms, and a master bedroom.

The estate features a beautiful landscape and has the potential to be a comfortable and cozy living space. With a final asking price of 640.000€, it represents an excellent opportunity for real estate investment. However, it is crucial to inspect the property and confirm its condition before making a decision. You can reach out to the contact information provided for further inquiries or to schedule a viewing.

Lifestyle Purchase:

For a family of four, this property would provide ample space for everyday living and relaxation. The property's location in Mettmann offers proximity to local amenities and accessible transport links, making it an ideal haven for raising a family. With a stunning garden and various recreational spaces, both adults and children can enjoy leisure activities outside. Wanting to spark your interest even further, this property is available for auction, which ensures a competitive and transparent sale process. Therefore, you will be able to secure the property at a fair price and potentially acquire it below market value. This estate not only offers a spacious and comfortable living environment but also provides great value for money in the long term.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein zweistöckiges Reihenhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 135 Quadratmeter und umfasst eine Terrasse, einen Garten und eine Garage. Das Haus wurde etwa im Jahr 1966 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Keller befinden sich eine Waschküche, Vorrats- und Lagerräume sowie der Heizungs- und Technikraum. Im Erdgeschoss sind Flur, WC, Abstellraum, Küche und Wohn-/Esszimmer untergebracht. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad und drei Zimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss sind ein weiterer Flur, ein Abstellraum und ein Zimmer vorhanden.Heizung durch eine Öl-Zentralheizung, Bereitstellung von Warmwasser mittels eines Durchlauferhitzers.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 448.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 313.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

This property is a Erbbauanteil - half of a single-family semi-detached house, two stories high, with a living area of 113.53 m², terrace, and 3 garages. Built in 1968, the layout of the rooms includes a basement with an entrance hall, laundry room, boiler room, and cellar; ground floor with entrance area/hallway with storage room, WC, kitchen, dining room, living room (56.43 m²); and upper floor with hallway, bathroom, master bedroom, and 2 children's rooms (57.09 m²). It is important to note that only the share in the building lease is up for auction, and the corresponding co-owner cannot make decisions about the use of the entire property alone, but is dependent on the other co-owners.

Due to the circumstances, an interior inspection was not possible; the building lease is valid until December 31, 2064. 

The property is being auctioned at the local district court with a market value of 266,400.00 EUR. It is possible to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 186,480.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived.

This property is featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us for more information and to potentially acquire your dream property at a discounted price.

Thoughts on Price
The property's market value of 266,400.00 EUR seems reasonable considering its size, layout, and amenities such as the terrace and 3 garages. With the potential to secure a 30% discount, the final price of 186,480.00 EUR presents a great opportunity for buyers looking to invest in a property with potential for future value appreciation. It is important to consider the unique nature of the auction process and the implications of the building lease when evaluating the overall value of this property.

Objektbeschreibung                          Erbbauanteil - Hälfte eines Einfamilien-Doppelhauses, zweistöckig, mit einer Wohnfläche von 113,53 m², Terrasse und 3 Garagen, Baujahr 1968 - Aufteilung der Räume: Untergeschoss: Eingangsflur, Waschküche, Heizungsraum, Kellerraum; Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur mit Abstellraum, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer (56,43 m²); Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Hauptschlafzimmer, 2 Kinderzimmer (57,09 m²) - Bitte beachten Sie, dass nur der Anteil am Erbbaurecht zur Versteigerung steht und der entsprechende Miteigentümer nicht allein über die Nutzung der gesamten Liegenschaft entscheiden kann, sondern von den anderen Miteigentümern abhängig ist.Eine Inspektion des Innenraums war nicht durchführbar; das Erbbaurecht besteht bis zum 31. Dezember 2064.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 266.400,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 186.480,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Mettmann, Germany

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