Property Description

The two-story residential farmhouse with a footprint of 215 square meters and a usable area of 69 square meters has a partial basement. It was built in 1873, with renovations and extensions in 1890 and 1924. The associated coach house/stable building dates back to 1861, and both buildings are classified as historical monuments. The layout of the house on the ground floor includes a hallway, a living room, a kitchen, a pantry, a bedroom, as well as a stable hallway, a stable, and a chamber. Upstairs, there is another hallway, a bedroom, and 6 rooms.

Overall, the property appears to be in a state of neglect and disrepair, in urgent need of revitalization. There are significant structural defects and damages that require immediate repairs and maintenance. Renovation and emergency securing measures are necessary as the property is currently not suitable for use.

Regarding the price, the property is listed at a market value of 1.100.000,00 EUR. However, potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 770.000,00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived.

This property is being auctioned at the local district court. It is one of many interesting properties featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us for further details and to acquire this property at a discounted rate.

Thoughts on Price:
Given the condition of the property and the extent of necessary renovations and repairs, the discounted price of 770.000,00 EUR could present a potentially lucrative opportunity for buyers willing to invest in the restoration of this historical building. The property's unique architectural features and historical significance could appeal to buyers looking for a renovation project with potential for future appreciation in value.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Wohnstallhaus mit einer Grundfläche von 215 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 69 Quadratmetern verfügt über einen Teilunterkeller. Es wurde im Jahr 1873 erbaut, mit Umbauten und Erweiterungen im Jahr 1890 und 1924. Das dazugehörige Remise/Stallgebäude stammt aus dem Jahr 1861 und beide Gebäude gelten als Baudenkmäler. Die Raumaufteilung des Hauses umfasst im Erdgeschoss einen Gang, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Schlafzimmer sowie einen Stallgang, einen Stall und eine Kammer. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Gang, ein Schlafzimmer und 6 Zimmer.Insgesamt macht der Bereich einen stark vernachlässigten und verwahrlosten Eindruck, der dringend rekultiviert werden muss. Es gibt erhebliche Baumängel und -schäden, die eine sofortige Reparatur und Instandhaltung erfordern. Es sind Sanierungs- und Notfallsicherungsmaßnahmen notwendig, da eine Nutzung in seinem aktuellen Zustand nicht möglich ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.100.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 770.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Marloffstein, Germany

Property Description:
This two-story residential barn house is partially basemented and has a living area of 215 square meters and a usable area of 69 square meters. It also includes a coach house/stable building, which was built in 1873 and renovated and expanded in 1890 and 1924. The coach house/stable building itself dates back to 1861 and both buildings are classified as historical monuments. 

The room layout of the residential barn house is as follows: On the ground floor, there is a hallway, living room, kitchen, pantry, bedroom, as well as a stable corridor, stable, and a chamber. Upstairs, there is another hallway, a bedroom, and six rooms. The property as a whole gives off a neglected and rundown impression and is in urgent need of renovation. There are significant structural defects and building damages that require immediate repair and maintenance. Urgent renovation and emergency safety measures are necessary to make the property usable, as the current condition excludes any use.

Price thoughts:
The property is currently listed for 1.100.000€, but there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 770.000€. Additionally, notary fees and broker commissions are waived. This property offers a unique opportunity for someone looking to invest in a historic building with potential for restoration and revitalization. Buyers should consider the cost of renovations and repairs when evaluating the overall value of the property.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Wohnstallhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 215 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 69 Quadratmetern. Es umfasst zudem ein Remise/Stallgebäude, das im Jahr 1873 erbaut wurde und in den Jahren 1890 und 1924 umgebaut und erweitert wurde. Das Remise/Stallgebäude selbst stammt aus dem Jahr 1861 und beide Gebäude sind als Baudenkmäler klassifiziert.Die Raumaufteilung des Wohnstallhauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Gang, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Schlafzimmer sowie ein Stallgang, Stall und eine Kammer. Im Obergeschoss gibt es einen weiteren Gang, ein Schlafzimmer und sechs Zimmer.Insgesamt macht das Gelände einen verwahrlosten und vernachlässigten Eindruck und ist dringend sanierungsbedürftig. Es sind erhebliche Baumängel und Bauschäden zu verzeichnen, die eine umgehende Reparatur und Instandhaltung erfordern. Um das Gelände nutzen zu können, sind dringende Sanierungs- und Notfallsicherungsmaßnahmen erforderlich, da der aktuelle Zustand eine Nutzung ausschließt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.100.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 770.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zwei Garagen mit 312 qm Wfl. und 89 qm Nfl. in guter Wohnlage; im Jahre 1999 angebaut, das Dachgeschoss wurde im Jahre 2002 ausgebaut

Objektbeschreibung                          1-geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Anbau, erbaut im Jahr 1967, Anbau hinzugefügt 1999, Dach erneuert 2002. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 312 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 89 Quadratmetern, sowie zwei Garagen im Untergeschoss.Im Untergeschoss befinden sich zwei Flure, ein Anschlussraum, ein Kellerraum, eine Waschküche/Heizungsraum, ein Trockenraum/Vorratskeller und zwei Garagen mit insgesamt 89 Quadratmetern Fläche. Die Einliegerwohnung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse mit einer Größe von 64 Quadratmetern.Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, einen Flur, ein Kinderzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Bad, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Wirtschaftsraum, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und einen Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Zimmer, ein Bad und ein WC.Die Heizung wird durch eine Brennwerttherme betrieben, während das Warmwasser durch Solarpaneele erhitzt wird. Es sind Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten notwendig, da einige Schäden an Setz- und Putz vorhanden sind. Außerdem müssen noch Fertigstellungsarbeiten durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 790.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 553.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
The two-story residential farmhouse is partially basemented and has a living area of 215 square meters and a usable area of 69 square meters. It also includes a coach house/stable building, built in 1873 and renovated and expanded in 1890 and 1924. The coach house/stable building itself dates back to 1861 and both buildings are classified as historical landmarks. 

The room layout of the residential farmhouse is as follows: On the ground floor, there is a hallway, living room, kitchen, pantry, bedroom, as well as a stable aisle, stable, and a chamber. Upstairs, there is another hallway, a bedroom, and six rooms. 

Overall, the property appears neglected and in need of significant renovation. There are considerable structural defects and building damages that require immediate repair and maintenance. Urgent renovation and emergency security measures are necessary to make the property usable, as the current condition prohibits any use.

Price Thoughts
At a listed price of 1.100.000€, the property may seem high considering the current condition and the required renovations. However, with the potential for a 30% discount on the valuation price, which would bring the purchase price down to 770.000€, it could be a more attractive investment opportunity for those willing to take on the necessary restoration work. Additionally, the absence of notary fees and agency commission further sweetens the deal for potential buyers. 

This property may be a diamond in the rough for buyers looking for a unique historical property with potential for restoration and customization.

Property Description: This single-family home with separate apartment and extension was built in 1967, with the extension added in 1999 and the roof renovated in 2002. The house offers a living area of 312 square meters and a usable area of 89 square meters, as well as two garages in the basement.

The basement features two hallways, a utility room, a cellar, a laundry room/boiler room, a drying room/pantry, and two garages totaling 89 square meters. The separate apartment includes a hallway, a bedroom, a bathroom/WC, a kitchen, a living/dining room, and a terrace measuring 64 square meters.

The ground floor comprises a hallway, a children's room, two additional rooms, a bathroom, a separate WC, a storage room, a utility room, a kitchen, a living/dining room, and a balcony. The converted attic has a hallway, a living room, a kitchen, two rooms, a bathroom, and a WC.

The heating system is powered by a condensing boiler, while the hot water is heated by solar panels. Repairs and maintenance work are needed due to some damage to plaster and settlement. Additionally, finishing work still needs to be completed.

Thoughts on Price: The listed price of 790,000 EUR reflects the property's current market value. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 553,000 EUR. This presents a significant savings opportunity for potential buyers. Additionally, the property is being auctioned by the local district court, providing an alternative purchasing option. 

Please note that further information can be obtained by contacting the provided phone number during the specified hours.

House for sale in Marloffstein, Germany

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