House for sale in Ludwigshafen, Germany

Property Description Dieses charmante und historische 2-Familienhaus in Ludwigshafen bietet 2 Stockwerke, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von 57/95 m². Das Baujahr des Hauses ist 1926 und es verfügt über eine Kellergarage. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer auf 57,31 m²; im Obergeschoss gibt es eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon auf 59,94 m²; das Dachgeschoss bietet eine Fläche von 35 m². Ein Teil des Ausbaus wurde ohne die erforderliche Baugenehmigung durchgeführt, daher sind rückgängige Maßnahmen notwendig. Das Haus befindet sich größtenteils in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bedarf einer liebevollen Hand, um sein volles Potential zu entfalten. Die Außenanlagen sind verwildert und größtenteils mit Beton versehen, was eine Neugestaltung erfordert. Price Thoughts Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 230.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was bedeutet, dass Sie diese Immobilie für nur 161.000,00 EUR erwerben könnten. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Mit etwas persönlichem Engagement und Investitionen könnte dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück werden. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.