Property description:

Detached single-family house in prefabricated construction, one floor with basement, 240 m² living space, including terrace, ramp, and parking. Built in 1978, with an extension from 2000. 

Layout: In the basement, there is a hallway, bathroom, cellar room (laundry room/boiler room), kitchen, large living room with access to the covered terrace. Also, a hallway, bedroom, children's room, storage room, WC/utility room, and former living room. 

On the ground floor, there is a foyer, hallway, kitchen, shower room/WC, commercial spaces (for a computer company), and another living area. The attic consists of a hallway, bathroom, and 2 rooms. 

The property has various damages and defects, including significant moisture damage in various places and concrete roof tiles heavily covered in moss. Additionally, there is a one-sided building boundary to house No. 26.

Price thoughts:

The listed price for this property is 340,000 EUR, however, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 238,000 EUR. This makes it a potentially attractive investment opportunity for buyers looking to address any necessary repairs and renovations.

Please note that this property is being auctioned by the local court. For more information and any inquiries, please contact us during our business hours using the provided phone number. This property is just one of many interesting listings featured in our monthly real estate auction catalog. Don't miss out on the opportunity to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus in Streif-Fertigbauweise, eingeschossig mit Keller, 240 m² Wohn-/Nutzfläche, inklusive Terrasse, Rampe und Parkplatz. Baujahr 1978, Erweiterung ab 2000. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Flur, Bad, Kellerraum (Waschküche/Heizungskeller), Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Zudem ein Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, WC/Besenkammer und ehemaliges Wohnzimmer. Im Erdgeschoss gibt es Diele, Flur, Küche, Duschbad/WC, Gewerberäume (für Computer-Firma) und einen weiteren Wohnbereich. Im Dachgeschoss sind Diele/Flur, Bad und 2 Zimmer vorhanden.Es liegen verschiedene Schäden und Mängel vor, darunter erhebliche Feuchtigkeitsschäden an verschiedenen Stellen und stark mit Moos bewachsene Betondachsteine. Des Weiteren besteht eine einseitige Bebauungsgrenze zum Haus Nr. 26.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 340.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 238.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Lindlar, Germany

 From a buyer's perspective, this property is a two-story house with a basement (cellar), offering a living space of 158 m². It features a shed with a rooftop terrace and a total area of 16 m². The house was approximately built in 1900 and offers parking spaces on the property.

The room layout includes a lobby, a bathroom, a laundry room, and three rooms on the ground floor. The upper floor consists of a hall, a kitchen, three bedrooms, and a combined living and dining area. The heating system is currently being maintained by individual stoves, which may not heat some areas of the house. There is a fuel oil tank located in the garden.

The property has some defects and repairs that need to be addressed, such as comprehensive painting and interior renovation works in the ground floor, completing the wall cladding after new windows on the upper floor, and electrical system checks and repairs.

The property is advertised for sale by the local court, with a listed price of 169,000 EUR. As a potential buyer, you might consider a 30% discount on the market value, which would reduce the price to 118,300 EUR. This would also include savings on notary fees and real estate agent commissions.

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Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein zweistöckiges Wohnhaus mit Keller (Gewölbekeller), das eine Wohnfläche von 158 m² bietet. Außerdem gibt es einen Schuppen mit einer Dachterrasse und einer Nutzfläche von 16 m². Das Gebäude wurde schätzungsweise vor 1900 erbaut und verfügt über Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Badezimmer, eine Waschküche, einen Abstellraum und drei Zimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer.Die Beheizung erfolgt derzeit mithilfe von Einzelöfen, wobei einige Bereiche des Hauses nicht beheizt werden. Ein Flüssiggastank ist im Garten vorhanden. Es gibt einige Bauschäden und -mängel, darunter umfassende Maler- und Innenausbauarbeiten im Erdgeschoss, das Abschließen der Wandverkleidungen um die neuen Fenster im Obergeschoss sowie verschiedene Reparatur- und Malerarbeiten. Zudem muss die Elektrik überprüft und instandgesetzt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 169.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 118.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Property Description:
A semi-detached house with a built area of approximately 240 m², constructed around 1978. The property has 2 parking spaces and is detached from other structures. At the time of the valuation, it was self-occupied by the owner.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1978, Wohnfläche: 240m², 2 Stellplätze, freistehend, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

 As a buyer, this property is located in Lindlar and offers  
158 m² of living space and an additional 16 m² of space in the  
shed with a rooftop terrace. The house was built roughly around 1900 and  
comes with parking possibilities on the property. The layout includes a hall, a  
bathroom, a laundry room, and three rooms on the ground floor, along  
with three bedrooms, a kitchen, and a living/dining room on the  
second floor. The house is heated by individual stoves, though some  
areas are not currently heated. There is a gas tank in the garden,  
and there are various repair and painting tasks that need to be  
addressed, including revising the electrics.

The listing indicates that this property will be auctioned off by  
the local court, with a current estimated value of 169,000€. If you  
were to secure a 30% discount on this value, the final price you'd  
pay would be 118,300€. This estimate does not include notary costs  
or real estate agent fees.

This property represents a good opportunity for both real  
estate investment and lifestyle purchase. For an investment  
perspective, the predicted decline of around 30% on the  
estimated market value could provide a potential bargain. In  
terms of lifestyle, the property's location in a culturally  
rich environment adds value to personal enjoyment.

 As a buyer, this property in Lindlar, Germany offers a fantastic investment opportunity and an excellent lifestyle purchase. The 5-bedroom, 3-bathroom, semi-detached house with a total living area of 124 m² is situated on a 275 m² lot, featuring a cellar, outbuilding, and double garage. The modern and well-maintained property was built in 1996 and has been beautifully renovated in 2021/22 with a high-quality finish and floor heating. Additionally, the upgraded basement provides additional living space with two rooms and a bathroom, making it ideal for a growing family or multi-generational living. The property is situated in a serene location with panoramic views of the nearby lake, providing a sense of tranquility and serenity. Overall, this property is an excellent investment due to its prime location, size, and renovation status, and it also presents an exceptional lifestyle opportunity for those seeking a comfortable and spacious home with scenic views.

Objektbeschreibung                          Dieses vollverklinkerte und gepflegte Reihenendhaus wurde 1996 auf einem ca. 275 m² großen Grundstück mit Vollkeller, einem Wirtschaftsraum und Doppelgarage erbaut. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, die sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 124 m² aufteilt. Das helle, nach Süden ausgerichtete Wohn-/ Esszimmer führt Sie auf die schöne Sonnenterrasse, die einen traumhaften, unverbauten Blick über den angrenzenden See bietet. Ferner befinden sich im Erdgeschoss neben der freundlichen Eingangsdiele eine vollausgestattete Einbauküche und ein Gäste WC mit Fenster. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne sowie ein praktischer Abstellraum. Das großzügig aufgeteilte Elternschlafzimmer mit Balkon, von dem Sie einen wunderschönen Blick über den See haben, bietet die Möglichkeit, noch ein weiteres Kinderzimmer abzutrennen. Ein zusätzliches Raumangebot zu Wohnzwecken gibt es im ausgebauten Untergeschoss. Hier stehen zwei Wohnräume und ein Duschbad zur Verfügung. Das Untergeschoss wurde 2021/22 komplett saniert und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

 From a buyer's perspective, this property is a 2-story house with a basement (cellar) offering a living space of 158 m². Additionally, there's a shed with a rooftop terrace and a floor area of 16 m². The house was approximately built in 1900 and provides parking opportunities on the lot. The room distribution includes a hallway, a bathroom, a laundry room, a storage room, and three rooms on the ground floor. On the first floor, there's a hallway, a kitchen, three bedrooms, and a combined living/dining room. Heating is currently provided by individual stoves, which may not heat the entire house. There's a gas tank located in the garden. Various renovation and painting repairs are required, along with inspecting and fixing the electricity.

The property is listed with an asking price of 169,000€. Please contact them for more information, and they will provide you with all necessary details. This house is part of a court auction and requires a court commission and brokerage fees.

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Contact details:
Phone number: 0221-97459790.

Description: This detached single-family house in timber-frame construction offers 240 m² of living space, including a terrace, ramp, and parking space. Built in 1978 with expansions added in 2000, the property features various rooms on each level, including a kitchen, living room, bedrooms, bathrooms, and commercial spaces ideal for a computer company. However, the house does have some issues, such as significant moisture damage in various areas and concrete roof tiles covered in moss. There is also a one-sided building boundary with the neighboring house at number 26. For further details and inquiries, please contact us during business hours.

Price thoughts: The property is being auctioned by the local court at a listing price of 340,000€. However, buyers may potentially secure a 30% discount on the valuation, reducing the cost to 238,000€. Additionally, there are no additional notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a fixer-upper at a reduced price.

House for sale in Lindlar, Germany

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