 As a buyer, this property in Lindlar, Germany offers a fantastic investment opportunity and an excellent lifestyle purchase. The 5-bedroom, 3-bathroom, semi-detached house with a total living area of 124 m² is situated on a 275 m² lot, featuring a cellar, outbuilding, and double garage. The modern and well-maintained property was built in 1996 and has been beautifully renovated in 2021/22 with a high-quality finish and floor heating. Additionally, the upgraded basement provides additional living space with two rooms and a bathroom, making it ideal for a growing family or multi-generational living. The property is situated in a serene location with panoramic views of the nearby lake, providing a sense of tranquility and serenity. Overall, this property is an excellent investment due to its prime location, size, and renovation status, and it also presents an exceptional lifestyle opportunity for those seeking a comfortable and spacious home with scenic views.

Objektbeschreibung                          Dieses vollverklinkerte und gepflegte Reihenendhaus wurde 1996 auf einem ca. 275 m² großen Grundstück mit Vollkeller, einem Wirtschaftsraum und Doppelgarage erbaut. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, die sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 124 m² aufteilt. Das helle, nach Süden ausgerichtete Wohn-/ Esszimmer führt Sie auf die schöne Sonnenterrasse, die einen traumhaften, unverbauten Blick über den angrenzenden See bietet. Ferner befinden sich im Erdgeschoss neben der freundlichen Eingangsdiele eine vollausgestattete Einbauküche und ein Gäste WC mit Fenster. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne sowie ein praktischer Abstellraum. Das großzügig aufgeteilte Elternschlafzimmer mit Balkon, von dem Sie einen wunderschönen Blick über den See haben, bietet die Möglichkeit, noch ein weiteres Kinderzimmer abzutrennen. Ein zusätzliches Raumangebot zu Wohnzwecken gibt es im ausgebauten Untergeschoss. Hier stehen zwei Wohnräume und ein Duschbad zur Verfügung. Das Untergeschoss wurde 2021/22 komplett saniert und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

House for sale in Lindlar, Germany

Property Description:

This two-story residential building with a cellar (vaulted cellar) offers a living space of 158 m². Additionally, there is a shed with a roof terrace and a usable area of 16 m². The building was estimated to be built before 1900 and has parking facilities on the property. The layout includes on the ground floor a hallway, a bathroom, a laundry room, a storage room, and three rooms. On the upper floor, there is a hallway, a kitchen, three bedrooms, and a living/dining room. The heating is currently done with individual ovens, with some areas of the house not being heated. A liquid gas tank is available in the garden. There are some structural damages and defects, including extensive painting and interior construction work on the ground floor, completion of wall coverings around the new windows on the upper floor, as well as various repair and painting work. Additionally, the electrical system needs to be checked and repaired.

Price Thoughts:

The listed price of 169.000€ may seem high at first glance considering the necessary repairs and upgrades needed for the property. However, it is important to note that there is potential to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 118.300€. This discounted price, along with the waived notary and agency fees, could make this property a worthwhile investment for a buyer willing to put in the necessary renovations. It is advised to carefully assess the condition of the property and factor in the cost of repairs before making a decision.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein zweistöckiges Wohnhaus mit Keller (Gewölbekeller), das eine Wohnfläche von 158 m² bietet. Außerdem gibt es einen Schuppen mit einer Dachterrasse und einer Nutzfläche von 16 m². Das Gebäude wurde schätzungsweise vor 1900 erbaut und verfügt über Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Badezimmer, eine Waschküche, einen Abstellraum und drei Zimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer.Die Beheizung erfolgt derzeit mithilfe von Einzelöfen, wobei einige Bereiche des Hauses nicht beheizt werden. Ein Flüssiggastank ist im Garten vorhanden. Es gibt einige Bauschäden und -mängel, darunter umfassende Maler- und Innenausbauarbeiten im Erdgeschoss, das Abschließen der Wandverkleidungen um die neuen Fenster im Obergeschoss sowie verschiedene Reparatur- und Malerarbeiten. Zudem muss die Elektrik überprüft und instandgesetzt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 169.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 118.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Property Description:
A semi-detached house with a built area of approximately 240 m², constructed around 1978. The property has 2 parking spaces and is detached from other structures. At the time of the valuation, it was self-occupied by the owner.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1978, Wohnfläche: 240m², 2 Stellplätze, freistehend, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Property Description: 

Multi-family house with three separate apartments, spread across a ground floor, basement, and attic. The living area varies between 54 and 110 square meters, totaling 258 square meters. The house also has balconies, a balcony, and three parking spaces. It was built in 1962. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system, installed around 2013. The building is in need of modernization but benefits from good to adequate sunlight and lighting. An interior inspection has not been conducted yet.

Price Thoughts: 

The property is being auctioned by the competent district court with a traffic value of 259,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the traffic value, resulting in a purchase price of only 181,300.00 EUR for the above-mentioned property. Notary costs and broker commission are also waived. This property represents a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price and with potential for improvement. If you are interested in this property, contact us for more information and to learn about other interesting properties available in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, verteilt auf ein Erdgeschoss, Untergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 54 und 110 Quadratmetern, insgesamt beträgt die Wohnfläche 258 Quadratmeter. Das Haus verfügt außerdem über Loggien, einen Balkon und drei Parkplätze. Es wurde 1962 erbaut.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die um das Jahr 2013 installiert wurde. Das Gebäude zeigt Modernisierungsbedarf, verfügt jedoch über eine gute bis ausreichende Sonneneinstrahlung und Beleuchtung. Eine Innenbesichtigung wurde bisher nicht durchgeführt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 259.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 181.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Detached single-family house in Streif prefab construction, one-story with basement, 240 m² of living space, including terrace, ramp, and parking. Built in 1978, with an extension from 2000. Layout: The basement includes a hallway, bathroom, cellar (laundry room/heating cellar), kitchen, large living room with access to the covered terrace. Additionally, there is a hallway, bedroom, children's room, storage room, WC/utility room, and former living room. On the ground floor, there is a hallway, kitchen, shower room/WC, commercial space (for a computer company), and another living area. The attic features a hallway, bathroom, and 2 rooms.
The property has various damages and defects, including significant moisture damage in various areas and concrete roof tiles heavily covered in moss. Additionally, there is a one-sided building boundary with house number 26.
Please contact us with any further questions by phone, Monday - Friday from 8:00 am to 8:00 pm, Saturdays/Sundays from 10:00 am to 6:00 pm at 0221-97459790.
This property will be auctioned at the respective local court.
Market value: €340,000.00.
Potentially secure a 30% discount on the market value and pay only €238,000.00 for the above-mentioned property. Notary fees and agency fees are also waived.
This is one of the many interesting properties we publish in our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG on a monthly basis. Obtain this information now to acquire your desired property at a discounted price.
Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on pricing: The property is priced at €340,000, but with the potential for a 30% discount, the final price could be €238,000. Given the various damages and defects mentioned, including moisture damage and moss-covered roof tiles, the price reduction may be reflective of the necessary repairs and renovations that the property requires. It is important for buyers to consider these factors when determining the value of the property and whether it aligns with their investment goals.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus in Streif-Fertigbauweise, eingeschossig mit Keller, 240 m² Wohn-/Nutzfläche, inklusive Terrasse, Rampe und Parkplatz. Baujahr 1978, Erweiterung ab 2000. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Flur, Bad, Kellerraum (Waschküche/Heizungskeller), Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Zudem ein Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, WC/Besenkammer und ehemaliges Wohnzimmer. Im Erdgeschoss gibt es Diele, Flur, Küche, Duschbad/WC, Gewerberäume (für Computer-Firma) und einen weiteren Wohnbereich. Im Dachgeschoss sind Diele/Flur, Bad und 2 Zimmer vorhanden.Es liegen verschiedene Schäden und Mängel vor, darunter erhebliche Feuchtigkeitsschäden an verschiedenen Stellen und stark mit Moos bewachsene Betondachsteine. Des Weiteren besteht eine einseitige Bebauungsgrenze zum Haus Nr. 26.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 340.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 238.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Dieses Einfamilienhaus in Streif-Fertigbauweise wurde im Jahr 1978 erbaut und im Jahr 2000 um eine Wohnraumerweiterung auf der Rückseite ergänzt. Es verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 240 m². Das Haus ist freistehend und hat ein Stockwerk sowie einen Keller. Zur Ausstattung gehören eine Terrasse und eine Rampe für den barrierefreien Zugang sowie ein Parkplatz für ein Fahrzeug. Im Keller befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, ein Kellerraum (Waschküche/Heizungskeller), eine Küche und ein großer Wohnraum mit Zugang zur überdachten Terrasse. Des Weiteren gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum, eine Toilette/Besenkammer und ein ehemaliges Wohnzimmer. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, einen Flur, eine Küche, ein Duschbad/WC, Gewerberäume (die früher für eine Computerfirma genutzt wurden) sowie einen weiteren Wohnbereich. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele/Flur, ein Badezimmer und zwei Zimmer.Es bestehen Schäden und Mängel (u.a. erhebliche Nässeschäden an div. Stellen, stark vermooste Betondachsteine). Zudem besteht eine einseitige Grenzbebauung zu Haus Nr. 26Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 340.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 238.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Lindlar, Germany

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