Property Description:

This property is a multi-family house, built around 1900, consisting of four floors. It includes two separate multi-family houses. At the time of the valuation, the property was vacant and not usable.

Thoughts on Price:
Given the age of the property and its current vacant and unusable status, the asking price of 500,000€ may be perceived as high. It is important to consider potential renovation and improvement costs before making a decision on purchasing this property. Any potential buyer should conduct a thorough inspection and assessment to determine if the property is worth the investment.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 4  Etage(n), zwei Mehrfamilienhäuser, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend und nicht nutzbar

House for sale in Lauchhammer, Germany

Property description:

This single-family house with one floor, partially basement and attic offers a living space of 150 m² and includes an outbuilding. Built in 1900 as a four-family house, partially renovated in 2000 with new windows, heating, and facade. The property also features garden areas. The layout includes two corridors, several storage rooms, two bathrooms, a kitchen, and seven rooms. One bathroom is in unfinished condition; the roof, upper floor ceiling, and basement ceiling are not insulated (partially insulated in the attic but insufficient). The overall condition of the property is rated as satisfactory to poor due to high noise levels from the nearby train station and railway traffic.

Price thoughts:

The property is listed at a market value of 40,000.00 EUR and is being auctioned at the local court. Buyers may potentially secure a 30% discount on the market value, making the purchase price only 28,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved. This property is one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us for more information and secure your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 150 m² und verfügt über ein Nebengebäude. Es wurde im Jahr 1900 als Vierfamilienhaus erbaut, teilweise im Jahr 2000 modernisiert (mit neuen Fenstern, Heizung und Fassade). Zudem gibt es Gartenflächen. Die Raumaufteilung umfasst zwei Flure, mehrere Abstellräume, zwei Bäder, eine Küche und sieben Zimmer.Ein Badezimmer befindet sich in unfertigem Zustand; die Dachhaut, die obere Geschossdecke und die Kellerdecke sind nicht gedämmt ( im Dachbereich nur teilweise und dann auch unzureichend gedämmt). Der allgemeine bauliche und ausstattungsbezogene Zustand wird als befriedigend bis schlecht bewertet, da es stark erhöhte Lärmbelastungen durch die Nähe zum Bahnhof und Bahnverkehr gibt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 40.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 28.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 This property is located at 01979 Lauchhammer. It appears to be a one-story, 98m² (approx. 1,058 sq.ft) 
Einfamilienhaus with 3 bedrooms, built in approximately 1900.

It comes equipped with a garage, a cellar or part of an underground cellar, and includes two barns built into the hillside, which might be in a dilapidated condition from the description.

Based on the information provided, the property has a high maintenance and repair cost to restore it to livable condition due to its age and deterioration. The property has no central heating systems in place, indicating the potential need for significant investment in this area.

As a real estate investment, the property's potential might be limited or risky, depending on the investor's vision, renovation experience, and local market conditions. The current price of 10,000 Kaufpreis might be a bargain for the buyer with the intention to renovate and improve upon the property, providing themselves with a unique living space.

From a lifestyle perspective, this property might be an excellent option for someone who enjoys renovation projects and is not deterred by the prospect of extensive work. The property's scenic location, estimated at 98 sq.m or 1,058 sq.ft., could lend an air of tranquility and open the possibilities for personalized interior design.

Consider water, electricity, and sewage system condition which might not be mentioned in the property description, the state of the roof, soil conditions, zoning laws, and local property taxes. It is essential to conduct a proper due diligence and inspection of the property before making a final decision. Local real estate agents and other experts can provide valuable insights and data to better inform this decision-making process. Copyright © 2022  ASSISTANT.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Wohnfläche: 98m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, mit ruinösen Nebengebäuden; sehr stark erhöhter Fertigstellungs-, Modernisierungs- und Sanierungsstau, ohne zentrale Heizungsanlage

 Property Description:

Undefined, 01979 Lauchhammer. This well-maintained semi-detached house, assemble 1900, the last renovation is 2000. It has 1 floor, developed attic, living space of 150 m², and a partially basement. The property's location provides natural light due to the surrounding greenery, contributing to a pleasant living environment. Though located near the train station and rail lines, some noise disturbances might be inevitable.

From a buyer's perspective, the property offers attractive living space within a quiet neighborhood. The combination of a well-established house, consideration for noise level, and the slight modernization might attract those looking to balance comfort, quality of life, and excellent investment potential. For those who enjoy a scenic neighborhood and sustainable living, it's an appealing option. With a purchase price of 40,000€, it could be an excellent investment due to the prospect of future appreciation and the potential for strong rental income within a residential market. As a lifestyle purchase, the area provides opportunities for tranquility, convenient transportation, and pleasant outdoor activities.

Overall, the described property seems well-maintained, with a strong potential for investment, and attractive as a lifestyle home. However, the prospective buyer must weigh the potential noise from railway proximity, which may be a deal-breaker for some.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 2000, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 150m², Keller/teilunterkellert, stark erhöhte Geräuschemissionen durch naheliegenden Bahnhof und Bahnverkehr, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Property Description:
A single-story single-family house with a living space of 98 square meters, partially basemented, with an outbuilding, a garage, and additional annexes. There are also several storage sheds and shelters on the property. The house dates back to 1900. The residential building is in a gutted and uninhabitable condition. There is a significant backlog in completion, modernization, and renovation. A central heating system is missing, and the outbuildings are in very poor and partly dilapidated condition. The outdoor facilities are simple and strongly neglected. There is significant noise pollution due to the proximity to the railway track and the road.

Price Thoughts:
The property is currently being auctioned at the local district court with a market value of 10,000.00 EUR. It is possible to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 7,000.00 EUR. Additionally, notary fees and brokerage fees are waived. Despite the extensive renovation and repair needed, this property presents an opportunity for potential buyers looking for a project to transform it into a comfortable home.

Objektbeschreibung                          Ein einstöckiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 98 Quadratmetern, teilweise unterkellert, mit einem Nebengebäude, einer Garage und zusätzlichen Anbauten. Es gibt auch mehrere Abstellschuppen und Unterstände auf dem Grundstück. Das Haus stammt aus dem Jahr 1900.Das Wohnhaus befindet sich in einem entkernten und nicht bewohnbaren Zustand. Es gibt einen erheblichen Rückstand bei der Fertigstellung, Modernisierung und Sanierung. Es fehlt eine zentrale Heizungsanlage und die Nebengebäude sind in einem sehr schlechten und teilweise ruinösen Zustand. Die Außenanlagen sind einfach gestaltet und stark vernachlässigt. Es gibt starke Geräuschbelästigungen aufgrund der Nähe zur Bahnstrecke und zur Straße.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 10.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 7.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Two four-story apartment buildings with outbuildings, built around 1900. Currently uninhabited and non-functional; there is no heating system; some parts of the buildings were inaccessible. This property is being auctioned at the local court. 

Price Thoughts:
The listed price for this property is 500,000 EUR, however, there is a possibility of obtaining a 30% discount on the market value, bringing the price down to 350,000 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This property presents a unique opportunity for potential buyers looking for a renovation project with the potential for significant savings.

Objektbeschreibung                          Zwei viergeschossige Mehrfamilienhäuser mit Nebengebäuden, erbaut etwa um 1900.momentan unbewohnt und nicht funktionsfähig; es gibt keine Heizung; teilweise waren die Gebäude nicht zugänglichBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 350,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Lauchhammer, Germany

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