Property Description
A two-story house with a separate apartment, basement, and converted attic. The living area is 398 m² and the total area is 200 m². It features a winter garden, a terrace, and a garden with a pool. Additionally, there are parking spaces and a garage in the basement. The house was built in 1995. Heating and hot water supply are provided by a gas condensing boiler. There is also a wood-burning stove available. The house enjoys good to very good sunlight and illumination.

Price Thoughts
The property is listed for sale at a price of 1,097,869€. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 768,508.30€. This presents a significant savings opportunity for potential buyers. Additionally, the absence of notary fees and brokerage commission further enhances the attractiveness of this property. With its spacious layout, modern amenities, and desirable features such as a pool and garage, this property offers excellent value for its price.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Haus mit einer separaten Wohnung, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 398 m² und die Nutzfläche 200 m². Es verfügt über einen Wintergarten, eine Terrasse und einen Garten mit Pool. Außerdem gibt es Parkplätze und eine Garage im Keller. Das Haus wurde im Jahr 1995 erbaut.Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Brennwert-Heizung. Darüber hinaus steht ein Kaminofen zur Verfügung. Das Haus genießt eine gute bis sehr gute Sonneneinstrahlung und Belichtung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.097.869,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 768.508,30 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Lambsheim, Germany

 Description of Property:
This description is for a 2-family home with 398 sqm of living space, 200 sqm utilization area, and located at 67245 Lambsheim, Germany. It was built in 1995 and has a garden, terrace, and swimming pool. It includes a garage and parking spaces, with a gas-fired heat and hot water system and a fireplace in addition to the central heating. It offers good to very good sunlight exposure and provides abundant natural light. The property is currently undergoing auction at the local court with a listed price of 1,097,869.00 EUR.

Real Estate Investment:
Based on the description, it shows a 2-family house, which can be used for both living and rental income. It has a beautiful garden, terrace, and swimming pool that are appealing for families with children. The price is 1,097,869 EUR, and a 30% discount will apply, making it a lower payment of 768,508.30 EUR. This is a good opportunity for a real estate investment; however, considering it is an auction, potential buyers are advised to check for any outstanding mortgages or liens attached to it.

Lifestyle Purchase:
The property offers a good to very good sunlight exposure and abundant natural light, making it ideal for families or couples looking for a relaxing and comfortable lifestyle. The swimming pool, terrace, and garden with a vineyard exposure are charming features for people looking to entertain or simply enjoy outdoor leisure activities. It's important for the potential buyer to evaluate their needs and lifestyle preferences before making a decision.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein eingeschossiges 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung, Dachgeschossausbau und Keller aus dem Jahr 1995. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 398 Quadratmeter, die Nutzfläche 200 Quadratmeter. Das Haus verfügt über einen schönen Garten mit Weinberg, Terrasse und Schwimmbecken sowie eine Garage und Parkplätze.Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Brennwert-Heizung bereitgestellt, zusätzlich gibt es einen Kaminofen. Die Immobilie verfügt über eine gute bis sehr gute Ausrichtung zur Sonne und bietet ausreichend Belichtung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.097.869,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 768.508,30 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A two-story house with a separate apartment, basement, and converted attic. The living area is 398 sqm and the usable area is 200 sqm. It features a winter garden, a terrace, and a garden with a pool. Additionally, there are parking spaces and a garage in the basement. The house was built in 1995. Heating and hot water supply are provided by a gas condensing boiler. There is also a fireplace available. The house enjoys good to very good sunlight and exposure.

Price Thoughts:
The property is listed for sale at 1.097.869€, but there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 768.508,30€. With all factors considered, including the size, amenities, and location of the property, this discounted price presents a great opportunity for potential buyers looking for a spacious and well-equipped home in this area.

 From a buyer's perspective, this property is described as a two-story house with a living space of 398 square meters and a usable space of 200 square meters. It was built in 1995 and has a garden, terrace, and pool. The house has a garage and parking spaces, and it is heated by a gas-powered heat pump with an additional wood-burning stove. The property offers good to very good sun exposure and ample natural light.

The property is subject to an auction with a current market value of 1,097,869 Euros. However, you as a potential buyer can secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 768,508.30 Euros. This includes the costs of notary and commission.

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House for sale in Lambsheim, Germany

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