Property Description:

Dieses ansprechende zweigeschossige Einfamilien-Reihenmittelhaus in Köln wurde im Jahr 1988 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 135,93 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Zu den besonderen Merkmalen gehören eine Terrasse, ein schöner Garten mit Holzgartenhaus und eine Reihengarage. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht: Im Keller befinden sich ein Kellerraum und zwei Hausanschlussräume, während sich im Erdgeschoss ein Flur, ein WC, eine Küche und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer befinden. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein Badezimmer mit WC, ein großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 685.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von 30 % zu erhalten und die Immobilie somit für nur 479.500,00 EUR zu erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was ein attraktives Angebot darstellt. Bitte beachten Sie, dass das Objekt beim Amtsgericht versteigert wird.

Der Preis dieser Immobilie spiegelt die Lage in Köln sowie die Größe und Ausstattung des Hauses wider und bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für potenzielle Käufer. Mit etwas Renovierung und persönlicher Gestaltung kann dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause für eine Familie werden. Für weitere Informationen und Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1988 erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von 135,93 m² und bietet eine Terrasse, einen Garten mit Holzgartenhaus und eine Reihengarage. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Kellerraum und zwei Hausanschlussräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit einer Größe von 49,27 m². Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern mit einer Gesamtfläche von 48,8 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein Zimmer mit einer Fläche von 37,86 m².Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Die Garage liegt etwa 100 m vom Haus entfernt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 685.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 479.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

 From a buyer's perspective, this property description promises a spacious, charming, and well-maintained 98 m² house with a garden, a loggia, and two garages. The house, built in 1920, underwent an expansion and renovations over the years, ensuring a good quality living space.

The property description doesn't provide information on the current condition of the house, but the prospect of obtaining it for such a great discount (180.000 € through auction) creates a compelling temptation. The estimated auction value, excluding notary costs and broker's fees, is 380.000,00 €, which seems reasonable for the described house.

In terms of real estate investment, this property promises potential returns. The renovated house seems perfect for a stable rent and hopefully the rent appreciation in the future. Investing for the lifestyle purpose allows having this beautiful house in a highly desirable location in Köln with its numerous facilities.

Since the property is located at auctions, purchasing it brings the possibility of getting an excellent deal. The brand new kitchen and bathroom mentioned in the ad might be a good investment in your home. The fixed HKW (Hermes), providing interest, is another advantage in this property.

All in all, for a buyer looking to settle down or invest, this property seems to offer a fantastic opportunity. It will certainly require dedication, not to mention some investment in terms of renovating, but if done right, it could turn into a profitable deal. With such a tremendous deal in the listed price, and the inspection of the building nears the auction date, the market valuation at the auction could decrease dramatically, making it a highly competitive and achievable purchase.

Objektbeschreibung                          Ein einseitig angebautes Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet 98 m² Wohnfläche, eine Loggia, einen Garten und zwei Garagen. Das genaue Baujahr ist unbekannt, wird jedoch auf ca. 1920 geschätzt. Eine Erweiterung mit einem Anbau auf der Gartenseite erfolgte 1967, die Garage wurde 1980 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Bastelraum, Duschbad, Waschküche, 2 Kellerräume; im Erdgeschoss: Diele, Flur, Bad, WC, Küche, 2 Zimmer; im Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer.Die wahrscheinliche Heizmethode ist Gas. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 380.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 
Diese Doppelhaushälfte mit einer Größe von 106 m² auf zwei Etagen sowie Keller und Baujahr 1969 befindet sich in 51147 Köln. Die Immobilie wurde teilweise modernisiert und verfügt über einen Balkon, eine überdachte Terrasse, einen Garten und eine Garage. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Waschküche, Öltankraum, Heizungsraum und Kellerraum; im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, WC, Küche und Wohnzimmer; im Obergeschoss einen Flur, Abstellraum, Bad, 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Es sei jedoch darauf hingewiesen, dass die Erweiterung des DG ohne die erforderliche Baugenehmigung durchgeführt wurde. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Entrümpelung und Renovierung.

Thoughts on Price:
Mit einem Verkehrswert von 360.000,00 EUR könnte diese Immobilie eine gute Investitionsmöglichkeit darstellen. Es besteht die Möglichkeit, einen Rabatt von bis zu 30% auf den Verkehrswert zu erhalten, was bedeutet, dass Sie die Immobilie möglicherweise für nur 252.000,00 EUR erwerben können. Notarkosten und Maklercourtage entfallen ebenfalls. Falls Sie bereit sind, die notwendigen Renovierungsarbeiten zu investieren, könnte dies ein gutes Geschäft sein. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte mit einer Größe von 106 m² auf zwei Etagen sowie Keller, Baujahr 1969, teilweise modernisiert. Die Immobilie verfügt über einen Balkon, eine überdachte Terrasse, einen Garten und eine Garage. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Waschküche, Öltankraum, Heizungsraum und Kellerraum; im Erdgeschoss: Windfang, Flur, WC, Küche, Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, Abstellraum, Bad, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer.Die Erweiterung des DG wurde ohne die erforderliche Baugenehmigung durchgeführt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Entrümpelung und Renovierung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 360.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
The former barn building was converted into a single-family house from 1993-1996. The 1-story house without a basement features an attic and a living area of 68 m². There is also a ground floor annex and a terrace. The exact year of construction is unknown. The layout includes an entrance area, hallway, bathroom, storage room, kitchen, and living room on the ground floor, while the attic contains a hallway and two rooms. No interior inspection has been conducted. There are evident repair and modernization needs, as well as structural defects and damages in the external area. The maintenance condition is average. The property is located in the hinterland and has no secured access road.

Thoughts on price:
The property is being auctioned by the local court with a market value of 385,000.00 EUR. With a possible 30% discount on the market value, the price for the property could be as low as 269,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This presents an opportunity for potential buyers to acquire the property at a discounted price and make necessary repairs and renovations. It is important to consider the potential costs of repairs and the overall condition of the property when evaluating the pricing.

Objektbeschreibung                          Das ehemalige Scheunengebäude wurde von 1993-1996 in ein Einfamilienhaus umgebaut. Das 1-geschossige Haus ohne Keller verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Wohnfläche von 68 m². Zusätzlich gibt es einen ebenerdigen Anbau sowie eine Terrasse. Die genaue Baujahr ist unbekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, Flur, Bad, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer, während sich im Dachgeschoss ein Flur und zwei Zimmer befinden.Es wurde keine Besichtigung des Innenbereichs durchgeführt. Im äußeren Bereich sind offensichtlich Reparatur- und Modernisierungsbedarf sowie Baumängel und Schäden vorhanden. Der Pflegezustand ist durchschnittlich. Das Grundstück liegt im Hinterland und hat keine gesicherte Zufahrt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 385.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 269.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Semi-detached single-family house with two floors, basement, and converted attic. The living area is 140 m². The building dates back to the years 1935-1950 and was likely modernized around 1980. Additionally, there is a former agricultural building. 

There is no heating system in place, and the house is uninhabitable due to numerous structural issues that would require extensive renovation or refurbishment. It is questionable whether this would be economically feasible or if demolition may be necessary. It appears unlikely that the house could be made usable in a financially viable way, so it is likely that the property will need to be cleared soon. The garden behind the agricultural building is overgrown and inaccessible. 

Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the telephone number 0221-97459790. 

This property will be auctioned at the competent district court. Market value: 364,000.00 EUR. 

Potentially secure a 30% discount on the market value and pay only 254,800.00 EUR for the property mentioned above. Notary fees and broker commission are also waived. 

This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain this information now to acquire your desired property at a low price.

Catalog information: Telephone number 0221-97459790.

Thoughts on the Price:
Given the extensive renovations and repairs required for this property, the current market value of 364,000.00 EUR may seem high. However, with the potential for a 30% discount, bringing the price down to 254,800.00 EUR, it could be a worthwhile investment for someone looking to take on a renovation project. Additionally, the waiver of notary fees and broker commission adds further value to the purchase. It is important for potential buyers to carefully consider the costs and feasibility of the necessary renovations before making a decision.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 140 m². Das Gebäude stammt aus den Jahren 1935-1950 und wurde voraussichtlich um 1980 modernisiert. Zusätzlich gibt es ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude.Es gibt keine Heizung. Das Wohnhaus ist unbewohnbar. Es gibt zahlreiche Baumängel, die eine umfangreiche Renovierung oder Sanierung erfordern. Es ist fraglich, ob dies wirtschaftlich vertretbar ist oder ob ein Abriss notwendig wäre. Es scheint unwahrscheinlich, dass das Wohnhaus auf wirtschaftlich sinnvolle Weise wieder nutzbar gemacht werden kann, daher ist es wahrscheinlich, dass das Grundstück bald freigeräumt werden muss. Der Garten hinter dem Wirtschaftsgebäude ist stark zugewuchert und nicht begehbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 364.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Description: This property is a free-standing, one-story building with a basement, a total living area of 121.65 m², including a terrace, garden, and garage (18 m²), and was built in 1981. The floor plan inc

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller, Wohnfläche von 121,65 m², inklusive Terrasse, Garten und Garage (18 m²), Baujahr 1981. Die Raumaufteilung umfasst: Im Keller: Flur, Weinkeller, Vorratsraum, Abstellraum, Kellerabteil, Anschlussraum, Heizungsraum, Hobbyraum. Im Erdgeschoss: Flur, Diele, Garderobe, Badezimmer, Küche, Gästezimmer, Kinderzimmer, Hauptschlafzimmer, Wohn-/Esszimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung mit Fußbodenheizung. Leider war es nicht möglich, das Innere des Gebäudes zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 590.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 413.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Semi-detached multi-family house with three apartments, spread over two floors and a basement. The attic has been converted and the living area ranges from 45 to 59 square meters, totaling 157 square meters of living space and 50 square meters of usable space. The building has a one-story extension, a parking space, and a garden. It dates back to 1925 and was modernized in 1969/1990. Heating is provided by a gas central heating system. A complete interior inspection was only partially possible. The extension of the annex does not have approval. There is a significant maintenance backlog and extensive need for renovation work.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned off at a market value of €370,000. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €259,000. In addition, there are no notary fees or agency commission to be paid. Despite the renovation needs and maintenance issues, this property presents a unique opportunity for buyers looking to purchase a property at a discounted price and make renovations to fit their own preferences.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und einem Keller. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, die Wohnfläche beträgt zwischen 45 und 59 m², insgesamt 157 m² Wohnfläche und 50 m² Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über einen einstöckigen Anbau, einen Pkw-Stellplatz und einen Garten. Es stammt aus dem Jahr 1925 und wurde 1969/90 modernisiert.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Eine vollständige Innenbesichtigung war nur bedingt möglich. Die Erweiterung des Anbaus hat keine Genehmigung. Es gibt einen erheblichen Instandhaltungsstau und umfangreichen Bedarf an Renovierungsarbeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property description

Location

More properties for you