Property description:
Semi-detached multi-family house with 3 apartments, spread over 2 floors and an attic. The building has a total living space of 249 m² and is basement. In addition to a garage, there is also a parking space for 3 vehicles on the property. The construction year is estimated to be around the 1960s. The layout is as follows: In the basement there are a hallway, laundry room, cellar and storage rooms, boiler room, oil tanks, and house connections. On the ground floor, there is a hallway, bathroom, toilet, kitchen, 4 rooms, an internal staircase to the upper floor, and a terrace. The upper floor has rooms and a loggia, a hallway, another bathroom, kitchen, 3 rooms, and another loggia. In the attic, there is a hallway, a bathroom, a kitchen, 2 rooms, and a balcony. All three apartments are rented out and heated by an oil central heating system that also provides hot water. There is a significant backlog in the maintenance and modernization of the building, with structural defects and damage that need to be addressed.

Price thoughts:
The property is currently listed for sale at a price of 760,000€. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value through auction, bringing the price down to 532,000€. This represents a significant saving for potential buyers, especially considering the maintenance and modernization requirements of the building. Interested parties are encouraged to contact the listing agent for further information and to explore the possibility of acquiring this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, verteilt auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 249 m². Neben einer Garage gehört auch ein Stellplatz für 3 Fahrzeuge zum Anwesen. Das Baujahr wird auf etwa die 1960er Jahre geschätzt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich Flur, Waschküche, Keller- und Abstellräume, Heizungsraum, Öltanks sowie die Hausanschlüsse. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, Bad, WC, Küche, 4 Zimmer, eine interne Treppe zum Obergeschoss sowie eine Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über Zimmer und eine Loggia, eine Diele, ein weiteres Bad, Küche, 3 Zimmer und eine weitere Loggia. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Bad, eine Küche, 2 Zimmer und ein Balkon.Alle drei Wohnungen sind vermietet und werden über eine Öl-Zentralheizung beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung verwendet wird. Es gibt einen erheblichen Rückstau bei der Instandhaltung und Modernisierung der Gebäude, mit Baumängeln und Bauschäden, die behoben werden müssen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 760.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 532.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property Description: 

This property is a two-story semi-detached house perfect for families, with a living area of 104 square meters, including a terrace, garden, and garage. Built in 2006, the house also features a basement. The layout includes a hallway, a hobby room, a laundry room, cellar and storage rooms, a boiler room, and a utility room in the basement. The ground floor consists of a hallway, a guest toilet, a storage room, a kitchen, and the living and dining room. The upper floor offers a hallway, a bathroom, and three bedrooms. Heating is provided by a pellet central heating system, partially using underfloor heating. There are some maintenance arrears, as well as structural defects and damages.

Price Analysis:

The property is being sold at a market value of 541,800.00 EUR. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 379,260.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This could present a great opportunity for buyers looking to acquire this property at a discounted rate. 

Overall, this property offers a spacious and well-equipped living space for families in a desirable location. With the potential for a discounted price and the added benefits of a terrace, garden, and garage, this property presents a great opportunity for buyers looking for a comfortable home in Köln.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um eine zweigeschossige Doppelhaushälfte für Familien mit einer Wohnfläche von 104 Quadratmetern, inklusive Terrasse, Garten und Garage. Das Haus wurde im Jahr 2006 erbaut und verfügt über einen Keller. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, einen Hobbyraum, eine Waschküche, Keller- und Abstellräume, den Heizungsraum sowie den Hausanschlussraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, ein Abstellraum, eine Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Das Obergeschoss bietet einen Flur, ein Badezimmer sowie drei Zimmer.Beheizung durch eine Pellet-Zentralheizung, die teilweise als Fußbodenheizung dient. Es gibt einige Rückstände bei der Instandhaltung sowie Baumängel und -schäden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 541.800,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 379.260,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 197 m² und umfasst 3 Balkone, eine Terrasse, eine Teichanlage und 4 Garagen. Baujahr 1997. Die Raumaufteilung ist wie folgt: im Keller befinden sich Flure, Vorratsräume, ein Arbeitszimmer, ein Hobbyraum, ein WC, ein Duschbad, der Heizungsraum, der Hausanschlussraum und der Kelleraustritt. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, ein Bad (ehemalige Sauna), einen Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, zwei Bäder, eine Empore und drei Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum, einen Trockenraum und einen Fitnessraum.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung der Marke Wolf. Es gibt insgesamt einen hohen Bedarf an Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, sowie Baumängel und -schäden. Im Baulastenverzeichnis gemäß § 85 Bauordnung NW sind entsprechende Baulasten festgehalten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.405.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 983.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This semi-detached house has a size of 106 m² spread over two floors plus a basement, built in 1969 and partially modernized. The property features a balcony, a covered terrace, a garden, and a garage. The layout includes in the basement: hallway, laundry room, oil tank room, boiler room, and storage room; on the ground floor: entrance hall, hallway, guest toilet, kitchen, living room; on the upper floor: hallway, storage room, bathroom, 2 children's rooms, master bedroom. The expansion of the attic was carried out without the necessary building permit. Heating and hot water supply is provided by an oil central heating system. There is a significant need for clearing out and renovation.

Thoughts about price:
The property is being auctioned by the local court with a market value of 360,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a discount of up to 30% off the market value, reducing the price to 252,000.00 EUR. In addition, there are no notary fees or agency commissions to be paid. Despite the need for renovation, this property presents a great opportunity for buyers looking to invest in a spacious home with potential for improvement. Don't miss out on this chance to acquire your dream property at a discounted price. Contact us now for more information.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte mit einer Größe von 106 m² auf zwei Etagen sowie Keller, Baujahr 1969, teilweise modernisiert. Die Immobilie verfügt über einen Balkon, eine überdachte Terrasse, einen Garten und eine Garage. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Waschküche, Öltankraum, Heizungsraum und Kellerraum; im Erdgeschoss: Windfang, Flur, WC, Küche, Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, Abstellraum, Bad, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer.Die Erweiterung des DG wurde ohne die erforderliche Baugenehmigung durchgeführt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Entrümpelung und Renovierung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 360.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is a unique, terrace house located at 50829 Köln. The property offers 118.72 m² of living space, which includes an attic, basement, and a garage. The house requires renovations, and the current heating system is outdated. However, with a listed price of 650.000€, there is potential for a good return on investment, and you could potentially secure it at a discounted price of 455.000€ due to the needed renovations. The property offers 2 children's bedrooms and 1 bedroom, suitable for a growing family. Contact the provided phone number for more information and get a copy of their monthly newsletter for more discounted properties.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Einfamilienhaus in Reihenbauweise mit 118,72 m² Wohnfläche, Keller, zwei Loggien, einer überdachten Terrasse und einer angebauten Garage (15 m²), Baujahr 1964/65. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, Vorratsraum, Waschküche, Bastelraum und Kohlenkeller. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, Flur, Diele, WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss mit einem Ofen und einer Nachtstromspeicherheizung. Das Warmwasser wird über Elektrogeräte erzeugt. Renovierungsarbeiten sind erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 650.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 455.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Gut, Sie haben eine beschreibung des für einen Käufer (Einrichtung:109 m² Wohnfläche und 47 m² Nutzfläche) mit Keller, Doppelgeschoss- Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse, Anbau und Garage, und Außerdem sehr alte Eingliedereinheit, die möglicherweise illegal umgebaut wurde. Das Angebot umfasst insgesamt 15 Räume mit Heizung geprägt durch Gas- Zentralheizung aus dem Jahr 1993, Küche, Bad, Wohnzimmer usw. und darüber hinaus sind Brandschutzmaßnahmen and Modernisierungsmaßnahmen notwendig. Es gibt auch ein Zaccino, das 14 Meter breit und an Token Goldenberg Reference ist freigebietlich  ASSISTANT: Zwischen 08:00 – 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags von 10:00 – 18:00 Uhr oder wenn Sie es vorziehen telefonisch.

Please contact us, if you have further questions. Dieses Objekt steht beim zuständigen Amtsgericht. Der Verkehrswert beträgt 363.000,00 €. Sichern sie sich unter Umständen 30 % Nachlass und zahlen Sie daher nur 254.100,00 €.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, zweistöckig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 109 Quadratmeter Wohnfläche und 47 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über Balkon, Terrasse, Anbau und Garage und wurde wahrscheinlich vor 1910 erbaut, 1993 umgebaut. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Diele/Küche, Bad, Flur, zwei Kellerräume, ein Tiefkeller und ein Hobbyraum. Im Erdgeschoss gibt es Diele, Flur, Garderobe, Bad, Küche und Büro. Das Obergeschoss verfügt über Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer, während das Dachgeschoss Flur, Bad und zwei Kinderzimmer bietet.Die Heizung wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 betrieben. Die Einliegerwohnung entspricht nicht den erforderlichen Standards und wurde ohne Genehmigung umgebaut. Es sind Modernisierungsmaßnahmen sowie Brandschutzmaßnahmen erforderlich. Das Grundstück hat eine unregelmäßige Form.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 363.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This attached residential and commercial building features apartments, retail spaces, and office units. Spanning 5 floors with a basement offering 105 m² of storage space, the property boasts a total of 503 m² and 112 m² of usable area. Overall, there is 108 m² of living space and 722 m² of usable area. Additionally, there is a two-story annex with a cellar. The reconstruction took place in 1951 up to the first floor, with the construction of the second to fourth floors completed in 1969. A partial redesign of the facade was carried out in 2007. The heating system is powered by a gas central heating system, which was renewed in 2011, with hot water provided by a continuous-flow water heater. It is recommended to review the structural fire protection measures, especially regarding the elevator and the second emergency exit. Please note that the entrance door to the rear residential building part can only be accessed through a property without a right of way. Additionally, the common cellar and transformer room are only accessible through the basement of the commercial unit. While some maintenance measures have been undertaken, the overall condition of the building, including the facade and windows, mostly reflects the original construction year. The general construction condition can be considered satisfactory. 

Price Thoughts
The listed price for this property is 8,700,000 EUR; however, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 6,090,000 EUR. Notary fees and brokerage commission are also waived, offering a potential cost-saving opportunity for interested buyers. This property is one of many intriguing listings featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. For more information on this or other properties, please contact us during business hours.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit Wohnungen, Einzelhandelsflächen und Büroeinheiten. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Etagen und verfügt über einen Keller mit einer Nutzfläche von 105 m², die als Lager genutzt wird. Die Nutzflächen betragen 503 m² und 112 m². Insgesamt gesehen demnach 108 m² Wohnfläche und 722 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen zweigeschossigen Anbau mit Keller. Der Wiederaufbau fand 1951 bis zum ersten Stockwerk statt, während der Bau des zweiten bis vierten Stockwerks im Jahr 1969 erfolgte. Eine Teilneugestaltung der Fassade wurde im Jahr 2007 durchgeführt.Die Heizung läuft über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2011 erneuert wurde. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es ist ratsam, den baulichen Brandschutz zu überprüfen, insbesondere in Bezug auf den Aufzug und den 2. Rettungsweg. Die Eingangstür zum hinteren Wohngebäudeteil kann nur über ein Grundstück ohne Wegerecht erreicht werden. Der Allgemeinkeller und der Traforaum sind nur über den Keller der Gewerbeeinheit zugänglich. Der energetische Zustand des Gebäudes sowie die Fassade und Fenster entsprechen größtenteils noch dem Baujahr, obwohl einige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Der allgemeine Bauzustand kann insgesamt als befriedigend angesehen werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 8.700.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 6.090.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

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