Property Description:

Dieses ansprechende zweigeschossige Einfamilien-Reihenmittelhaus in Köln wurde im Jahr 1988 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 135,93 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Zu den besonderen Merkmalen gehören eine Terrasse, ein schöner Garten mit Holzgartenhaus und eine Reihengarage. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht: Im Keller befinden sich ein Kellerraum und zwei Hausanschlussräume, während sich im Erdgeschoss ein Flur, ein WC, eine Küche und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer befinden. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein Badezimmer mit WC, ein großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 685.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von 30 % zu erhalten und die Immobilie somit für nur 479.500,00 EUR zu erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was ein attraktives Angebot darstellt. Bitte beachten Sie, dass das Objekt beim Amtsgericht versteigert wird.

Der Preis dieser Immobilie spiegelt die Lage in Köln sowie die Größe und Ausstattung des Hauses wider und bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für potenzielle Käufer. Mit etwas Renovierung und persönlicher Gestaltung kann dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause für eine Familie werden. Für weitere Informationen und Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1988 erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von 135,93 m² und bietet eine Terrasse, einen Garten mit Holzgartenhaus und eine Reihengarage. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Kellerraum und zwei Hausanschlussräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit einer Größe von 49,27 m². Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern mit einer Gesamtfläche von 48,8 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein Zimmer mit einer Fläche von 37,86 m².Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Die Garage liegt etwa 100 m vom Haus entfernt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 685.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 479.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property Description:
Detached multi-family house with three separate apartments, two stories, with a basement and a converted attic. The living space varies between 58 and 91 m², totaling 240 m² of living space. Additionally, the house has a loggia, a patio, and a garage. Year of construction: 1968. Heating and hot water supply are currently provided by a non-functional oil central heating system from Buderus. The building was originally constructed as a two-family house according to approval, but is now used as a three-family house due to the subsequent conversion of the attic. There is a general backlog in the maintenance and modernization of the building, including structural defects and damages. A viewing could only be conducted in the basement and attic, as well as in the stairwell and exterior area.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the relevant local court with a traffic value of 810,000.00 EUR. Buyers may secure a potential 30% discount on the traffic value, resulting in a purchase price of only 567,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commissions are also waived. This property is one of many interesting properties featured in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to acquire this information and purchase your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, zweigeschossig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 58 und 91 m², insgesamt 240 m² Wohnfläche. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Loggia, einen Freisitz und eine Garage. Baujahr: 1968.Heizung und Warmwasserversorgung werden derzeit über eine Öl-Zentralheizung von Buderus bereitgestellt, die nicht funktionstüchtig ist. Das Gebäude wurde gemäß Genehmigung als Zweifamilienhaus errichtet, wird aber aufgrund des nachträglichen Ausbaus des Dachgeschosses nun als Dreifamilienhaus genutzt. Für den Dachgeschossausbau liegt keine Baugenehmigung vor. Es gibt einen allgemeinen Rückstau bei der Instandhaltung und Modernisierung des Gebäudes, inklusive Baumängeln und -schäden. Eine Besichtigung konnte nur im Kellergeschoss und Dachgeschoss sowie im Treppenhaus und Außenbereich durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 810.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 567.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

Semi-detached single-family house with separate apartment, two stories, with a basement and converted attic, totaling 109 square meters of living space and 47 square meters of usable space. The building features a balcony, terrace, annex, and garage and was likely built before 1910, with renovations in 1993. Layout: The basement consists of a hallway/kitchen, bathroom, hallway, two basement rooms, a deep cellar, and a hobby room. The ground floor includes a hallway, hallway, wardrobe, bathroom, kitchen, and office. The upper floor has a hallway, bedroom, and living room, while the attic has a hallway, bathroom, and two children's rooms. The heating is operated by a gas central heating system from 1993. The separate apartment does not meet required standards and was converted without approval. Modernization and fire safety measures are necessary. The property has an irregular shape.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at a value of 363,000.00 EUR, with a potential discount of 30% off the market value, bringing the price down to 254,100.00 EUR. Notary fees and agent commissions are also waived. It is important to consider the required modernization and fire safety measures when evaluating the price of this property. This could be a great opportunity for buyers looking to invest in a property with potential for improvement.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, zweistöckig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 109 Quadratmeter Wohnfläche und 47 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über Balkon, Terrasse, Anbau und Garage und wurde wahrscheinlich vor 1910 erbaut, 1993 umgebaut. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Diele/Küche, Bad, Flur, zwei Kellerräume, ein Tiefkeller und ein Hobbyraum. Im Erdgeschoss gibt es Diele, Flur, Garderobe, Bad, Küche und Büro. Das Obergeschoss verfügt über Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer, während das Dachgeschoss Flur, Bad und zwei Kinderzimmer bietet.Die Heizung wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 betrieben. Die Einliegerwohnung entspricht nicht den erforderlichen Standards und wurde ohne Genehmigung umgebaut. Es sind Modernisierungsmaßnahmen sowie Brandschutzmaßnahmen erforderlich. Das Grundstück hat eine unregelmäßige Form.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 363.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          1-stöckige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen nicht unterkellerten einstöckigen Anbau. Die Gesamtwohnfläche beträgt 107 Quadratmeter und umfasst eine Terrasse, einen Garten und eine Garage. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, wurde jedoch auf Mitte der 1930er Jahre geschätzt. Die Garage wurde 1964 und der Anbau 1967 hinzugefügt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Duschbad, WC, Flur, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und 2 Wohnzimmer mit insgesamt 83,6 Quadratmetern. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur mit Abstellschrank und 2 Zimmer mit einer Fläche von 23 Quadratmetern.In dem Gebäude mit Anbau gibt es keine zentrale Heizungsanlage. Stattdessen sind in der Küche und im Wohnzimmer jeweils Kohleöfen vorhanden. Die Raumhöhen betragen im Kellergeschoss 1,85 m, im Erdgeschoss 2,30 m, im Anbau 2,40 m und im Dachgeschoss 2,15 m. Der Zugang erfolgt über die Terrasse auf der Gartenseite.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 510.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 357.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A three-story residential and commercial building with a basement, converted attic, and attic space, totaling 288 square meters of living and usable space. On the back side, there is a three-story side building with a flat roof (converted as a rooftop terrace) attached. The building was built around 1900 and is listed as a protected monument.

Thoughts on Price
Priced at 900,000€, this property presents a unique opportunity for potential buyers. With the possibility of securing up to a 30% discount on the appraised value, the final price would be 630,000€. Additionally, the property is being sold at auction, eliminating notary fees and agent commissions. This property offers great potential for a savvy investor looking to acquire a historical gem in a prime location like 50935 Köln. Don't miss out on the chance to own this unique property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Dachboden, Gesamtwohn- und Nutzfläche von 288 Quadratmetern. An der Rückseite ist ein dreigeschossiges Seitenhaus mit Flachdach (umgebaut als Dachterrasse) angebaut. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz.Es wurde kein Innenbesichtigungstermin durchgeführt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 900.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 630.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This detached single-family house (villa) spans over two floors and has a basement, as well as a converted attic with a mansard roof. The living space is 480 sqm and includes a balcony, a terrace, a garden, and a garage with space for two vehicles parked in a row. The building dates back to 1924, is listed as a historic monument, and has been renovated between 2019 and 2023. The layout consists of a laundry room and seven cellar rooms in the basement. The ground floor features a hallway, a cloakroom, a 30 sqm kitchen, a dining room, a music room, and an 80 sqm living room. The upper floor comprises a hallway, two bathrooms, four bedrooms, and a dressing room. The attic has another bathroom and four rooms, mainly used as offices. The heating is powered by a Viessmann fuel cell heating system. 

Price:
The property is currently listed for sale at a price of 4.570.000€. However, there is the opportunity to potentially secure a 30% discount on the listed price, bringing it down to 3.199.000€. This represents a significant savings opportunity for prospective buyers. Additionally, there are no notary fees or agent commissions associated with the purchase of this property. The property is being auctioned at the local district court, offering a unique opportunity to acquire a historic and renovated villa at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das alleinstehende Einfamilienhaus (Villa) erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit einem Mansarddach. Die Wohnfläche beträgt 480 m² und es gibt einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten und eine Garage mit Platz für zwei hintereinander liegende Fahrzeuge. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1924, ist denkmalgeschützt und wurde zwischen 2019 und 2023 saniert.Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich eine Waschküche und sieben Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Garderobe, eine 30 m² große Küche, ein Esszimmer, ein Musikzimmer und ein Wohnzimmer von 80 m² Größe. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, zwei Badezimmer, vier Zimmer und eine Ankleide. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer sowie vier Zimmer, die größtenteils als Büros genutzt werden.Die Heizung wird durch eine Brennstoffzellenheizung des Herstellers Viessmann betrieben. In der Bauakte befindet sich keine Baugenehmigung. Es wurde keine Innenbesichtigung durchgeführt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 4.570.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 3.199.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
Das Haus in Köln-50769 ist ein charmantes Objekt bestehend aus einem Stockwerk mit einem Anbau. Mit einer Wohnfläche von 58 m² und einem ausgebautes Dachgeschoss bietet es genügend Platz für ein gemütliches Zuhause. Der Außenbereich verfügt zudem über einen Freisitz zum Entspannen und Genießen.

Das Baujahr des Hauses ist unbekannt, jedoch verfügt es über eine Gas-Zentralheizung des Herstellers Junkers für die Beheizung und Warmwasserversorgung. Es bestehen geringe Wartungsbedarfe sowie Möglichkeiten zur Modernisierung. Es sind einige Baumängel und -schäden vorhanden, die jedoch behoben werden können.

Der Verkehrswert des Hauses beträgt 125.000,00 EUR, jedoch besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten und es somit für nur 87.500,00 EUR zu erwerben. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch attraktiver macht.

Derzeit wird das Objekt beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch.

Overall, considering the condition of the property and the potential for renovation and modernization, the price of 125.000€ seems reasonable. With the opportunity for a significant discount and the absence of additional costs such as notary fees and agency commissions, this property presents a good investment opportunity for those looking to create their dream home in a desirable location in Köln.

Objektbeschreibung                          Ein Haus mit einem Anbau, das aus einem Stockwerk besteht, teilweise unterkellert ist und ein ausgebautes Dachgeschoss hat. Die Wohnfläche beträgt 58 m² und es gibt auch einen Freisitz. Das Baujahr ist unbekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingang, Flur, Bad, Küche und Wohnzimmer sowie im Dachgeschoss einen Flur, Abstellraum und Schlafzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung des Herstellers Junkers. Es bestehen geringe Wartungsbedarfe sowie ein allgemeiner Rückstau bei der Modernisierung. Zudem sind Baumängel und -schäden vorhanden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 125.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 87.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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