Property Description:
Semi-detached single-family house with two floors, partially basement, living space of 62 m², including a covered terrace, garden, and two sheds. The exact year of construction is unknown, but an extension towards the street side (basement and ground floor) as well as an additional floor was added in 1952. The layout is as follows: In the basement, there is a bathroom, a laundry room, and a heating/storage room; on the ground floor, there is a kitchen/entrance area, a hallway, a room, and two rooms facing the garden side; on the upper floor, there is a hallway, a toilet, and two more rooms. The heating is provided by a gas warm air heating system, and hot water is generated by a water heater. Two rooms on the garden side are currently not connected to the main house and are only accessible through the neighboring property. The garden area is currently only accessible from the neighboring property and the public footpath. There is an overhang where part of the neighboring house is included on a 2.5m x 3.5m area. 

Price:
The property is being auctioned at the local court with a market value of 410.000,00 EUR. You may secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 287.000,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission involved in the purchase. This is one of the many interesting properties featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us for more information at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, teilweise unterkellert, Wohnfläche von 62 m², inklusive überdachter Terrasse, Garten und zwei Schuppen. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde eine Erweiterung zur Straßenseite hin (Keller- und Erdgeschoss) sowie ein Aufbau im Jahr 1952 durchgeführt. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Badezimmer, eine Waschküche und ein Heizungs-/Abstellraum; im Erdgeschoss gibt es eine Küche/Eingangsbereich, einen Flur, ein Zimmer sowie zwei Zimmer zur Gartenseite hin; im Obergeschoss sind ein Flur, eine Toilette und zwei weitere Zimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmluftheizung, das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer erzeugt. Zwei Zimmer auf der Gartenseite sind derzeit nicht mit dem erweiterten Wohnhaus verbunden und nur über das Nachbarhaus erreichbar. Der Gartenbereich ist momentan nur vom Nachbargrundstück und vom öffentlichen Fußweg aus zugänglich. Es gibt eine Überbauung, bei der ein Teil des Nachbarhauses auf einer Fläche von 2,5 m x 3,5 m miteinbezogen ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 410.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 287.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

 From a buyer's perspective, this property is a 1-story, 68 m² house with a built-in attic and an additional ground-floor annex. The house has an estimated living space of 68 m² and a terrain size of 218 m². The property has a terrace and a garden in need of maintenance and repairs. The house is divided into an entrance area, bathroom, storage room, kitchen, living room, and two rooms in the attic.

The property is located in the countryside, which may be appealing to those who are looking for peaceful living. However, the lack of guaranteed access could be a concern. You can contact the listed phone number (0221-97459790) for further details between 08:00 - 20:00 on weekdays, 10:00 - 18:00 on weekends.

The property is listed for auction with an estimate of 385,000€. The auction is held under the jurisdiction of the local court. You can secure a 30% discount on the property, which means you would pay 269,500€ instead. This includes legal fees and commission. It is worth noting that this property could be of interest in the monthly brochure of the Euro-Agency, which is known for offering cost-effective real estate auctions.

In summary, for a price of around 269,500€, this property offers 68 m² of living space in a somewhatremote area. The need for repairs and renovations implies that it is likely an investment opportunity and may not be suitable for those looking for a lifestyle purchase without much work involved. The property has potential for those who are willing to put in some effort and create their dream home, or for those who are looking for an affordable investment.

Objektbeschreibung                          Das ehemalige Scheunengebäude wurde von 1993-1996 in ein Einfamilienhaus umgebaut. Das 1-geschossige Haus ohne Keller verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Wohnfläche von 68 m². Zusätzlich gibt es einen ebenerdigen Anbau sowie eine Terrasse. Die genaue Baujahr ist unbekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, Flur, Bad, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer, während sich im Dachgeschoss ein Flur und zwei Zimmer befinden.Es wurde keine Besichtigung des Innenbereichs durchgeführt. Im äußeren Bereich sind offensichtlich Reparatur- und Modernisierungsbedarf sowie Baumängel und Schäden vorhanden. Der Pflegezustand ist durchschnittlich. Das Grundstück liegt im Hinterland und hat keine gesicherte Zufahrt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 385.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 269.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Gut, Sie haben eine beschreibung des für einen Käufer (Einrichtung:109 m² Wohnfläche und 47 m² Nutzfläche) mit Keller, Doppelgeschoss- Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse, Anbau und Garage, und Außerdem sehr alte Eingliedereinheit, die möglicherweise illegal umgebaut wurde. Das Angebot umfasst insgesamt 15 Räume mit Heizung geprägt durch Gas- Zentralheizung aus dem Jahr 1993, Küche, Bad, Wohnzimmer usw. und darüber hinaus sind Brandschutzmaßnahmen and Modernisierungsmaßnahmen notwendig. Es gibt auch ein Zaccino, das 14 Meter breit und an Token Goldenberg Reference ist freigebietlich  ASSISTANT: Zwischen 08:00 – 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags von 10:00 – 18:00 Uhr oder wenn Sie es vorziehen telefonisch.

Please contact us, if you have further questions. Dieses Objekt steht beim zuständigen Amtsgericht. Der Verkehrswert beträgt 363.000,00 €. Sichern sie sich unter Umständen 30 % Nachlass und zahlen Sie daher nur 254.100,00 €.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, zweistöckig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 109 Quadratmeter Wohnfläche und 47 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über Balkon, Terrasse, Anbau und Garage und wurde wahrscheinlich vor 1910 erbaut, 1993 umgebaut. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Diele/Küche, Bad, Flur, zwei Kellerräume, ein Tiefkeller und ein Hobbyraum. Im Erdgeschoss gibt es Diele, Flur, Garderobe, Bad, Küche und Büro. Das Obergeschoss verfügt über Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer, während das Dachgeschoss Flur, Bad und zwei Kinderzimmer bietet.Die Heizung wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 betrieben. Die Einliegerwohnung entspricht nicht den erforderlichen Standards und wurde ohne Genehmigung umgebaut. Es sind Modernisierungsmaßnahmen sowie Brandschutzmaßnahmen erforderlich. Das Grundstück hat eine unregelmäßige Form.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 363.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is described as a semi-detached house with 76m² of living space, located in Köln. The house has one floor, a basement, and an attic. It was built without known year, but the attic and the flat roof were renovated in 1979, and modernization works were done in 1980. The house has a garden of 142 m² with no access road in the land registry. The price of the property is 278.000€.

As an investment, the property seems to have a good verkehrswert (market value) of 278.000,00 EUR. It is estimated to have a 30% discount on the market value, which would make the final price to be 194,600,00 EUR. This estimate does not include notary costs and broker fees.

For a lifestyle purchase, the property offers a cozy and comfortable living environment, with a nice garden and a single-family layout. The house is in a good location in Köln, which is known for its cultural and economic activities. The renovations were done in 1979 and 1980, which gives an idea of its condition. The description does not include interior photos or additional details, so it is difficult to further assess the property from a lifestyle point of view, but it seems to have good potential.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Geschoss, teilweise Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 76 m². Das Haus verfügt über einen Flachdachanbau. Das Baujahr des Hauses ist unbekannt, während der Anbau im Jahr 1962 erfolgte und das Dach 1979 erneuert wurde. Es wurden Modernisierungsarbeiten in den Jahren 1980 durchgeführt. Zusätzlich gehört ein separater Garten mit einer Grundstücksfläche von 142 m² zum Haus. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Duschbad mit Abstellecke, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Bad mit Abstellecke und 1½ Zimmer.Vermutlich erfolgt die Beheizung durch eine Gasheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Das Gartenland verfügt über keine im Grundbuch eingetragene Zufahrt, sondern kann über die Hausnummern 17, 17a und 19 über das Flurstück 2441 erreicht werden. Ein Wegerecht besteht nur an den Flurstücken 2324 und 2058/357 (Hausnummern 17 und 17a) zugunsten der jeweiligen Eigentümer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 278.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 194.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property, located at 50769 Köln, is a semi-detached, two-story house with a cellar, a loft, and an annex. The house was constructed in the 1920s/30s and offers a living space of 138 m². The property description mentions that the house needs some renovation and maintenance. It has a gas-fired central heating system and a Bosch W40 water heater (manufactured in 2021). Additionally, the house shares some common features with the neighboring property, such as a shared garden, a paved area, trees, and a covered wooden roof.

As an investment, the property appears to have good potential due to its location and relatively low asking price of 285,000€. However, since the house needs some renovation, you might want to consider hiring a professional to assess the extent of the repairs needed and calculate the cost of renovation.

As a lifestyle purchase, this property could be ideal for someone who values classic architecture and is not afraid of a bit of DIY work. The house's unique features, such as the annex and the covered wooden roof, could add charm and character to the property. However, keep in mind that you may need to spend some time and money on repairs and renovations.

Please note that this is just an overview of the property, and it is essential to conduct your due diligence, including checking the building permits, local zoning regulations, and consulting with a professional real estate agent or lawyer.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, Dachterrasse und einem Anbau mit ein bis zwei Etagen. Das Haus wurde in den 1920er/30er Jahren erbaut und bietet eine Wohnfläche von 138 m². Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Keller- und Lagerräume, Heizungs- und Hausanschlussraum; im Erdgeschoss: Flur, Bad, Küche, 4 Zimmer; und im Obergeschoss: Flur, Bad, Abstellraum und 3 Zimmer.Die Beheizung und die Warmwassererzeugung erfolgen mittels Gas-Zentralheizung, Fabrikat Bosch W40, Bj. 2021. Das Haus wurde wenig aktualisiert und renoviert, der Zustand der Instandhaltung ist teilweise mäßig bis stark vernachlässigt. Es bestehen spezielle Gegebenheiten bezüglich der gemeinsamen Nutzung des angrenzenden Grundstücks, wie zum Beispiel der Garten mit einer Pflasterung, Bepflanzung und Zugängen zu den rückwärtigen Häusern sowie einer überdachten Holzlaube.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 285.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 199.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: This property is a multi-family home built before 1960, with a total of 3 units spread across 2 floors. The attic has been converted into living space, bringing the total living area to 252m². The property also features a fully basement, 3 garages, and 2 additional outbuildings.

As for the price of 780.000€, it seems to be a reasonable value considering the size of the property, the number of units, and the additional amenities such as garages and outbuildings. The location in Köln also adds to the attractiveness of the property, making it a lucrative investment opportunity for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: vor 1960, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 252m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, sowie 2 Nebengebäude

 As a buyer, this property in Köln offers 138 m² of living space with a price of 285.000€. The house, built in the 1920s/30s, features two stories with an attached kitchen and a two-story annex. It has been partially renovated and updated, with a gas-fired central heating system and heating elements supplied by Bosch W40 (manufactured in 2021).The property's condition is described as partially maintained to fair or poor standards. It shares common utilization aspects with the adjacent properties, including a paved garden, plants, and access to the rear houses. Additionally, there is a covered wooden terrace. The asking price is 285,000€, but you could potentially secure a 30% discount, bringing the price down to 199,500€. This property is listed in the county court's auction.If you're interested in this property or would like more information, please call the provided phone number during the specified hours. This property is featured in our monthly, affordable immobilienversteigerungskatalog. Secure this information to purchase your dream property at a discounted price.

House for sale in Koln, Germany

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