 Property Description

You are considering the purchase of a semi-detached house with a total area of 76 m², located in Köln (zip code 50735). The house consists of one floor with a basement and an attic, built in an unknown year, with an extension in 1962 and a roof renovation in 1979. The house has undergone renovations in 1980. The property includes a separate garden with an area of 142 m². The garden has no registered access road and can be reached through the neighbors' land (No. 17, 17a, and 19) at Flurstück 2441. The house has a gas heating, but no information is available about the heating system.

The ground floor layout includes a hallway, a bathroom with a shower, a kitchen, and a living room. The upper floor has a hallway, a bathroom, and two bedrooms.

Based on the information provided, this property might be a good investment due to a competitive price of 278,000 € for a semi-detached house in Köln. Please contact a real estate agent or the listed telephone number (0221-97459790) for more information or to schedule a viewing.

The property will be auctioned through the local court. It's recommended to secure a 30% discount on the market value, so the total purchase amount would be 194,600 €, excluding notary costs and broker's fees. This is one of many other interesting properties listed in the monthly, affordable real estate catalog. To receive more information or to learn how to secure this property at a lower price, contact the phone number provided.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Geschoss, teilweise Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 76 m². Das Haus verfügt über einen Flachdachanbau. Das Baujahr des Hauses ist unbekannt, während der Anbau im Jahr 1962 erfolgte und das Dach 1979 erneuert wurde. Es wurden Modernisierungsarbeiten in den Jahren 1980 durchgeführt. Zusätzlich gehört ein separater Garten mit einer Grundstücksfläche von 142 m² zum Haus. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Duschbad mit Abstellecke, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Bad mit Abstellecke und 1½ Zimmer.Vermutlich erfolgt die Beheizung durch eine Gasheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Das Gartenland verfügt über keine im Grundbuch eingetragene Zufahrt, sondern kann über die Hausnummern 17, 17a und 19 über das Flurstück 2441 erreicht werden. Ein Wegerecht besteht nur an den Flurstücken 2324 und 2058/357 (Hausnummern 17 und 17a) zugunsten der jeweiligen Eigentümer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 278.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 194.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Description:
This detached semi-detached house is ideal for a family, with two stories, a basement, and a converted attic, totaling 265 square meters of living space. Built around 1905, with an extension added in the early 1960s, the property has been partially modernized. The layout includes an entrance area, guest toilet, hallway, bathroom, master bedroom, children's room, kitchen, dining room, and living room on the ground floor. Upstairs, there is a hallway, bathroom, separate toilet, two bedrooms, separate kitchen, dining room, and living room. The attic has not been detailed regarding room layout. Heating is provided by a central hot water system. Unfortunately, the interior could not be viewed, and it's worth noting that the attic conversion and terrace roof were done without the necessary building permits. Renovation work is required, and the property's grounds are untidy and littered.

Thoughts on Price:
Priced at 710,000 EUR, this property represents a unique opportunity for anyone willing to invest in renovation and restoration. With the possibility of securing a 30% discount on the appraised value, the final price of 497,000 EUR makes this property even more attractive. Additionally, the absence of notary fees and agent commission adds further value to this potential investment. For those looking for a fixer-upper with the potential for a personalized touch, this property in Köln is worth considering. Contact us for more information and secure your chance to acquire this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehende Doppelhaushälfte für eine Familie, zweistöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 265 Quadratmeter Wohnfläche. Sie verfügt über einen Balkon, eine überdachte und unterkellerte Terrasse im Garten und wurde um 1905 erbaut, mit einem Anbau aus den frühen 1960er Jahren. Teilweise modernisiert. Raumgestaltung: Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Gäste-WC, Flur, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Obergeschoss mit Flur, Badezimmer, separates WC, zwei Schlafzimmer, separate Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Dachgeschoss: keine näheren Angaben zur Raumaufteilung vorhanden.Die Beheizung erfolgt über eine Warmwasser-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Der Dachgeschossausbau und die Überdachung der Terrasse wurden ohne die erforderliche Baugenehmigung durchgeführt. Renovierungsarbeiten sind notwendig. Das Grundstück ist ungepflegt und mit Müll bedeckt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 710.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 497.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description 
Detached single-family house (condominium No. 1) with two floors, basement, a living area of 159 sqm, balcony, a single-story double garage without basement and parking spaces in front of it. The exact year of construction is not known, presumably from the 1950s. The layout includes in the basement: storage room, oil storage room, boiler room, utility room, and laundry room; on the ground floor: hallway, shower room, kitchen, dining room, and living room; on the upper floor: hallway, bathroom, and two bedrooms; in the attic: toilet and another room. The gas-operated heating system is defective and hot water is provided through electric devices. The condition of the building is average, but the heating system and many parts of the sanitary facilities need to be renewed. The balcony, attached to the building extension, extends over the neighboring property areas (parking spaces and pathways) as well as behind the house (courtyard). 

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local district court with a listed market value of 840,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 588,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. The property presents a potential opportunity for renovation and improvement, offering a chance for a savvy buyer to customize the home to their liking at a discounted price. For more information on this property and other similar listings, please contact us at the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus in freistehender Bauweise (Wohnungseigentum Nr. 1) mit zwei Etagen, Keller, einer Wohnfläche von 159 m², Balkon, einer einstöckigen Doppelgarage ohne Keller und Stellplätzen davor. Das Baujahr ist nicht genau bekannt, vermutlich aus den 1950er Jahren. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Vorratsraum, Öllagerraum, Heizungsraum, Abstellraum und Waschküche; im Erdgeschoss: Flur, Duschbad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, Bad und zwei Schlafzimmer; im Dachgeschoss: WC und ein weiteres Zimmer.Die Heizung, die mit Gas betrieben wird, ist defekt. Warmwasser wird über Elektrogeräte bereitgestellt. Das Wohnhaus konnte nur teilweise und die Garage überhaupt nicht besichtigt werden. Der Zustand des Gebäudes ist durchschnittlich, aber die Heizungsanlage und viele Teile der Sanitäreinrichtungen müssen erneuert werden. Der Balkon, der an der Gebäudeerweiterung angebracht ist, ragt über die benachbarten Grundstücksbereiche (Parkplätze und Wege) sowie hinter dem Haus (Hofbereich). Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 840.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 588.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a buyer, this property description presents an interesting opportunity for both a real estate investment and a lifestyle purchase. The property is an annexed, three-story building with three two-bedroom apartments, totaling 231 m² of living space. Additionally, it has a garage, which could be attractive for potential tenants or buyers. However, the property requires extensive renovations and repairs, making it a riskier investment option without further information on the potential rental income or long-term prospects of the neighborhood.

For a real estate investment, the currently listed price of 420,000€ ($443,000) may seem like a good deal due to the square footage and the potential for additional revenue from rental units. However, because the property is listed as not being fit for habitation, you would need to consider the costs for necessary renovations, which might outweigh the potential profits.

As a lifestyle purchase, the property could serve as an affordable investment for someone looking to renovate and live in the property themselves, or for an aspiring landlord looking to create a rental property portfolio. The size of the property and location in Cologne could be attractive features, but due to the property's current condition, you would likely need to dedicate time, money, and effort into making it a livable space.

Overall, due to the property's condition and the included seller disclaimer, it would be essential to gather more information on the potential costs, rental prospects, and neighborhood growth before making a final investment decision.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, verteilt auf drei Etagen und einem Keller. Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von 77 m², insgesamt also 231 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage. Das genaue Baujahr ist unbekannt, vermutlich Anfang 20. Jahrhundert. Die Garage wurde 1970 hinzugefügt.Umfangreiche Sanierungs- und Fertigstellungsarbeiten sind erforderlich. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind derzeit nicht bewohnbar, da keine Heizungsanlage vorhanden ist. Es ist dringend erforderlich, Brandschutzmaßnahmen durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 420.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This single-sided detached family house is two stories high with a basement and converted attic, offering a living space of 110 square meters, including a shed. The exact year of construction is unknown, and interior inspection was not possible. Renovation work is required, and the back part of the shed extends about 2 meters onto the neighboring property.

The property is being auctioned at the local district court with a market value of 310.000,00 EUR. There is the potential to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price 217.000,00 EUR. This deal also includes waived notary fees and agent commission.

This is just one of the many appealing properties featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us at 0221-97459790 for more information and seize the opportunity to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus, zweigeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 110 Quadratmetern, inklusive Schuppen, Baujahr unbekannt.Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar; die genaue Wohnfläche konnte nicht exakt berechnet werden; Renovierungsarbeiten sind erforderlich; der hintere Teil des Schuppens ragt etwa 2 Meter auf das benachbarte Grundstück 774.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 310.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 217.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
2-storey single-family row house with basement and converted attic, including a garage, built in 1976, with a total living area of 146 m². The layout is as follows: In the basement there is a hallway, a hobby room, a storage room and the boiler room/utility room. On the ground floor, there is an entrance hall, a guest toilet, a kitchen, and a living room with 58.60 m². On the upper floor, there is a hallway, a bedroom, a bathroom with toilet, a storage room, and two children's rooms with a total of 57.20 m². The converted attic includes a hallway, two rooms, and another bathroom with toilet, on an area of 30.60 m². The heating and hot water supply are provided by a gas boiler. The property is in need of significant modernization and has some structural defects such as a defective gas boiler, moisture damage in the basement, and windows that need replacing.

Price:
The property is being auctioned at the local district court with a traffic value of €416,000. Potential buyers have the opportunity to secure a discount of up to 30% on the traffic value, bringing the price down to €291,200. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us now to acquire more information and purchase your dream property at a great price.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, samt Garage, Baujahr 1976, mit einer Wohnfläche von insgesamt 146 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum/Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsflur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 58,60 m². Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und zwei Kinderzimmer mit insgesamt 57,20 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Flur, zwei Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC, auf einer Fläche von 30,60 m².Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme. Es besteht ein erheblicher Modernisierungsbedarf und einige Baumängel wie eine defekte Gastherme, Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss und teilweise auszutauschende Fenster.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 416.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 291.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise mit einer Einliegerwohnung, bestehend aus einem Stockwerk, teilweise unterkellert, mit einer Wohnfläche von 205 m². Das Haus verfügt über eine Terrasse, einen Garten, einen Carport und einen offenen Parkplatz. Es wurde um das Jahr 1960 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, den Heizungsraum, die Waschküche und Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit Garderobe, ein WC, ein Arbeitszimmer, eine Küche und das Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, ein Bad/WC und drei Schlafzimmer mit insgesamt 147,69 m² Wohnfläche. Die Einliegerwohnung umfasst eine Diele, ein Bad/WC, eine Küche und zwei Zimmer mit einer Fläche von 57,57 m².Heizung und Warmwasserbereitung durch eine Gas-BrennwertthermeBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.280.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 896.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

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