Property description: 
This semi-detached house was built around 1957 and has a living space of 130m². It features a balcony and is part of a property with 524,54/1.000 co-ownership share in the land. The property is located in 57399 Kirchhundem and is currently available for purchase.

Thoughts on price:
Considering the location and size of the property, the asking price of 118.000€ seems reasonable. However, further inspection and negotiations could potentially result in a better deal for interested buyers.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1957, Erbbaurecht liegt vor, Aufteilungsplan: 2, Wohnfläche: 130m², Balkon, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum; 524,54/1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück

House for sale in Kirchhundem, Germany

Property description:
This property consists of residential and commercial units (two apartments and a retail space), spread over three floors plus a basement and finished attic. The total living space is 211 sqm, with 109 sqm allocated to the apartments and 102 sqm to the retail space. The building was constructed in 1983. Additionally, there is a two-family house over two floors with a finished attic. It offers living spaces of 98 sqm and 90 sqm, balcony, extensions, a garage, and a tool shed. The two-family house was renovated in 1986 and expanded with an extension and garage in 1994. Heating is provided by a woodchip heating system; an interior viewing was not possible.

Price thoughts:
With a listed market value of 443,000 EUR, this property offers a unique opportunity for potential buyers. There is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 310,100 EUR. Additionally, notary fees and real estate agent commission are waived, making this a cost-effective investment. This property, along with many others, is featured in our monthly real estate auction catalog. Contact us now for more information on how to acquire your desired property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Wohn- und Geschäftseinheiten (zwei Wohnungen und ein Ladenlokal), bestehend aus drei Stockwerken plus Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 211 m², wobei 109 m² auf die Wohnungen und 102 m² auf das Ladenlokal entfallen. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 erbaut. Zusätzlich gibt es ein Zweifamilienhaus über zwei Stockwerke mit ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 98 m² bzw. 90 m², Balkon, Anbauten, eine Garage und einen Geräteschuppen. Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1986 umgebaut und 1994 um einen Anbau und eine Garage erweitert.Die Heizung erfolgt über eine Hackschnitzelheizanlage; eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 443.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 310.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This semi-detached house, built around 1957, is located in Kirchhundem, Germany. It has a living area of 116m² spread over one floor. The property includes a basement, garage, and is part of a condominium with a 475.46/1,000 co-ownership share of the land. The property is being offered with an existing building lease. Please note that interior viewings are not available.

Price thoughts:
The asking price for this property is 112.000€, which is reflective of the location, size, and amenities included. Considering the current real estate market trends in the area, this property presents itself as a good investment opportunity for both homeowners and investors alike. With a little renovation, this property has the potential to increase in value over time.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1957, Erbbaurecht liegt vor, Aufteilungsplan: 1, 1 Etage(n), Wohnfläche: 116m², Keller, Garage vorhanden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 475,46/1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück, keine Innenbesichtigung

Property description:
This property is a part of a residential building with a total living area of 128 sqm, including a balcony and a garden house. Built in 1957, the house has 2 floors and an attic, with a garage that was added in 1993 and converted into a separate apartment in 1995. The layout includes 2 hallways, a guest toilet, a wardrobe, a storage room, a bathroom, 2 children's rooms, a master bedroom, a kitchen, and a living room. Heating and hot water are provided by a gas central heating system. The property benefits from good to sufficient sunlight and illumination. The total land area is 864 sqm, with the portion available for purchase at 475.46/1,000. The property is subject to a leasehold estate for 99 years established since January 20, 1997. It is currently being auctioned at the local district court with a market value of 118,000.00 EUR. Potential buyers may be able to secure a 30% discount on the market value, bringing the purchase price down to 82,600.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved. 

Price thoughts:
The price of 118,000.00 EUR for this property seems reasonable considering the size, amenities, and location. With the potential for a 30% discount, the final purchase price of 82,600.00 EUR presents a great opportunity for buyers looking for a spacious home with additional rental income potential from the garage apartment. The property's leasehold estate status may be a consideration for some buyers, but overall, this property offers good value for its features and potential.

Objektbeschreibung                          Wohnungserbbaurecht - Die linke Haushälfte (Wohneigentum Nr. 2) besteht aus einem einstöckigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 128 m² Wohnfläche, einem Balkon und einem Gartenhaus. Baujahr des Hauses ist 1957, die Garage wurde 1993 errichtet, und der Ausbau des Garagendachs zu einer Wohnung erfolgte 1995. Die Raumaufteilung umfasst 2 Flure, ein WC, eine Garderobe, einen Abstellraum, ein Badezimmer, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilie profitiert von einer guten bis ausreichenden Sonneneinstrahlung und Belichtung. Leider war es nicht möglich, das Innere des Hauses zu besichtigen. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 864 m², wobei der zu erwerbende Anteil bei 475,46/1.000 liegt. Es handelt sich um ein Erbbaurecht für 99 Jahre, das seit dem 20.01.1997 besteht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 118.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 82.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

This property is a right semi-detached house with one floor, partial basement, converted attic, 116 square meters of living space, including a covered outdoor seating area, garden house, and double garage. The house was built in 1957, the garage in 1993, and an additional apartment was added to the garage in 1995. The layout includes an entrance area, 2 hallways, 2 bathrooms, storage room, kitchen, and 5 rooms. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system. Unfortunately, interior viewings are not possible. The total land area is 864 m², with the portion available for purchase being 475.46 m². The property is subject to a leasehold that was registered for a period of 99 years on 20.01.1997.

Price thoughts:
The property is being auctioned by the local court at a market value of 112,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price only 78,400.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property offers a unique opportunity for potential buyers to acquire a spacious home with outdoor amenities at a discounted price. Don't miss out on this chance to purchase your dream property at a bargain. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Wohnungserbbaurecht - Rechte Doppelhaushälfte (Wohnung Nr. 1) mit einer Etage, teilweise Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 116 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive überdachtem Freisitz, Gartenhaus und Doppelgarage. Baujahr des Hauses 1957, Garage 1993 errichtet, Aufstockung der Garage mit zusätzlicher Wohnung im Jahr 1995. Raumaufteilung umfasst Eingangsbereich, 2 Flure, 2 Badezimmer, Abstellraum, Küche und 5 Zimmer.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Innenbereichs war leider nicht möglich. Die angegebene Grundstücksfläche beträgt insgesamt 864 m², wobei der zu erwerbende Anteil lediglich 475,46 m² beträgt. Es handelt sich um ein Erbbaurecht, das am 20.01.1997 für einen Zeitraum von 99 Jahren eingetragen wurde.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 112.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 78.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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