Objektbeschreibung                          Herzlich Willkommen in Kempen-Tönisberg!Dieser freistehende Einfamilienhaus-Klassiker wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise auf einem über 600m² großen Sonnengrundstück errichtet. Umgeben von viel Grün und weitläufiger Natur ist diese Wohnlage gerade für Familien mit Kindern einzigartig. Sie wünschen sich schon länger, mit ihrer Familie aufs Land zu ziehen? Hier ist es möglich!Insgesamt bietet Ihnen die Immobilie eine sehr geräumige Wohnfläche von rund 160m². Absolut familiengerecht aufgeteilt, gibt es bis zu 5 Schlafzimmer! Somit stünde hier auch der größeren Familie mehr als ausreichend Platz zur Verfügung...Den Mittelpunkt und Hauptaufenthaltsbereich dieser Immobilie bildet sicherlich das Erdgeschoss. Sehr schön ist der geräumige Wohn-/Essbereich mit mehr als 30m² Fläche, heimeligem Kaminofen und schönem Blick sowie Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Hier erwartet Sie eine naturbelassene grüne Oase mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Trampolin, Sandkasten, Grill- und Lounge-Bereich. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf...Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss noch einen schönen Küchenbereich mit Raum für eine Frühstücksecke,  ein Retro-Wannenbad mit Tageslichtfenster und, sehr praktisch, ein separates Arbeits-/Schlafzimmer.Das erste Obergeschoss ist ein wahres Raumwunder! Hier gibt es 4 Schlafzimmer und ein weiteres Retro-Bad mit Tageslichtfenster und Dusche. Die perfekte Schlafetage für die größere Familie! Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einer geräumigen Hobbyfläche. Aufgeteilt in 2 Zimmer, der ideale Jugend, Home-Office- oder Gästebereich?! Entscheiden Sie selbst...Dank Vollunterkellerung bietet Ihnen das Untergeschoss eine Nutzfläche von ca. 80m²! Viel Fläche für Stau- und Lagermöglichkeiten, Wasch-/Trockenraum, Heizungsraum und Kelleraußentreppe...Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch eine übergroße Einzelgarage mit Gartenzugang und weiteren Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück.Trotz der Tatsache, dass die Immobilie stets liebevoll von den Eigentümern gepflegt wurde, sollten Sie die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen nicht außer Acht lassen. Aber es lohnt sich! Schaffen Sie sich hier Ihren persönlichen Wohntraum und genießen Sie das entschleunigte Leben auf dem Land.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Property Description:
This single-family house is one story with a basement, offering a total living space of 111 m². It features a winter garden, a covered balcony, and a garage. The property was built in 1968 (garage added in 1977, winter garden in 1978). Heating is provided by an oil heating system, and hot water is supplied by an electric instant water heater. The basement was not accessible. The condition of the property is below average and requires extensive renovation and refurbishment.

Thoughts on Price:
The property is listed at a market value of 180,000.00 EUR. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 126,000.00 EUR. This discount, along with the elimination of notary fees and agency commission, presents a compelling opportunity for potential buyers. It is important to consider the cost of renovations and repairs when evaluating the overall value of the property.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, 1-geschossig mit Keller, Gesamtwohnfläche von 111 m², Wintergarten, überdachter Balkon, Garage, Baujahr 1968 (Garage 1977, Wintergarten 1978).Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, das Warmwasser wird mit einem Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Untergeschoss war nicht zugänglich. Der Zustand des Objekts ist deutlich unter dem Durchschnitt und erfordert eine umfassende Renovierung und Sanierung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 180.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 126.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Kempen, Germany

Property description: 
Single-family house, one-story with basement, total living area of 111 m², winter garden, covered balcony, garage, built in 1968 (garage in 1977, winter garden in 1978). The heating is provided by an oil heating system, and hot water is supplied by an electric instantaneous water heater. The basement was not accessible. The condition of the property is significantly below average and requires extensive renovation and refurbishment.

Price thoughts:
The property is being offered at a listed price of 180.000€. However, it is important to note that the property is being auctioned by the local district court with a market value of 180.000€. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 126.000€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved. This property presents a great opportunity for buyers looking to purchase a property at a discounted price and invest in renovations to bring it up to standard.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 171 Quadratmeter Wohnfläche und 57 Quadratmetern Nutzfläche. Das Haus verfügt über eine Terrasse, einen Garten und eine Garage. Es wurde im Jahr 1981 erbaut und die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Heizungsraum, Hobbyraum und verschiedene Nebenräume. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Duschbad, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Die Einliegerwohnung besteht aus einer Diele, einem Duschbad, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Flur, ein Bad und drei Schlafzimmer.Heizung mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 775.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 542.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a buyer, this property is situated in a prime location, offering a pleasant and comfortable lifestyle with an ideal mix of urban and rural charm. From a real estate investment perspective, it provides a competitive price with an outstanding land area and numerous unique features. The property offers good returns on investment, considering its prime location and potential for future growth.

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