 From a buyer's perspective, this property is a semi-detached house with a total living area of 149 square meters, including a terrace, a garage, and a workshop. It has four floors and seven rooms, allowing for flexible use and possible rental income potential. The property is priced at 388,000€ and is located in Herdecke, Germany.

Looking at it as a real estate investment, the property offers a decent return potential considering its low price and ample space for possible renovations or rentals. However, the current condition of the property requires some attention, with water damage in the basement and electrical issues in the attic.

As a lifestyle purchase, the property would be a great choice for a growing family or those looking for extra space for hobbies or work-from-home needs. The location in Herdecke offers a quiet and suburban setting, while still being close to amenities.

Based on the provided information, I can offer an estimate of the property's value, considering a 30% discount on the verkehrswert (271,600€). This discounted price includes savings on notary fees and real estate agent commission. Investing in this property could be a good opportunity for those looking for an affordable, spacious, and flexible living space with potential for income generation.

If you have more questions or need additional information, please contact the provided telephone number for more details.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, zweigeschossig mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, Wohnfläche von 149 Quadratmetern, inklusive Terrasse, fertiger Garage und angrenzendem Schuppen, Baujahr 1987. Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Flur, Gäste-WC, Abstellkammer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer; Obergeschoss mit Flur, Badezimmer und drei Zimmern; Dachgeschoss mit Flur, Badezimmer und drei Zimmern; Spitzboden mit einem Zimmer.Zum Zeitpunkt der Besichtigung war die Immobilie unbewohnt. Es besteht jedoch eine Wohnungsbindung. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt. Der Zustand wird als durchschnittlich gepflegt beschrieben, mit geringfügigem Instandhaltungsbedarf. Es gibt feuchte Stellen an der Kellerwand und in einigen kleineren Bereichen im Dachgeschoss funktioniert die elektrische Fußbodenheizung nicht einwandfrei. Einträge im Baulastenverzeichnis haben keinen Einfluss auf die Zwangsversteigerung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 388.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 271.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Herdecke, Germany

 This property, priced at €388,000, is a 2-story semi-detached house with a total living area of 149 square meters. The property includes a cellar, loft, and attic, as well as a garage and shed. The layout features a kitchen, living room, guest WC, and a room on the first floor, as well as a bedroom and bathroom on the second floor. Additionally, there is a loft with a bedroom and another bathroom. The house is thought to be in an average condition with minor maintenance needs, and you would not need to take into account any entries in the building registry for any required inspections. Contact the provided phone number to discuss further inquiries, as this property is being auctioned by the court.

As for real estate investment, the property is listed at €388,000, meaning you can potentially secure a 30% discount, bringing the total to €271,600. This includes an estimated 2.24% savings on notary fees and commission. This is a good opportunity to purchase a semi-detached house in Herdecke, as the costs per square meter are relatively low, and the property offers good value for the price.

In terms of lifestyle, the property offers a large living space with several bedrooms and bathrooms, ensuring adequate room for a growing family. The cellar and attached shed provide extra storage space, and the house is situated near the town center of Herdecke, making nearby shops and amenities easily accessible. Additionally, having a garage outdoors or in the house can provide covered parking space for your vehicles, further enhancing the lifestyle advantages of this property.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte, zweigeschossig mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, Wohnfläche von 149 Quadratmetern, inklusive Terrasse, fertiger Garage und angrenzendem Schuppen, Baujahr 1987. Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Flur, Gäste-WC, Abstellkammer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer; Obergeschoss mit Flur, Badezimmer und drei Zimmern; Dachgeschoss mit Flur, Badezimmer und drei Zimmern; Spitzboden mit einem Zimmer.Zum Zeitpunkt der Besichtigung war die Immobilie unbewohnt. Es besteht jedoch eine Wohnungsbindung. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt. Der Zustand wird als durchschnittlich gepflegt beschrieben, mit geringfügigem Instandhaltungsbedarf. Es gibt feuchte Stellen an der Kellerwand und in einigen kleineren Bereichen im Dachgeschoss funktioniert die elektrische Fußbodenheizung nicht einwandfrei. Einträge im Baulastenverzeichnis haben keinen Einfluss auf die Zwangsversteigerung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 388.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 271.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 This property description is for a semi-detached house, featuring two floors with a basement, attic, and loft, along with a garage and outbuilding. The living space is approximately 149 square meters, including a terrace, garage, and storage shed. It was built in 1987 and has undergone renovations, with accommodations for a bedroom above a sloped ceiling and three more bedrooms on the upper level. The attic also has a bedroom, bathroom, and a sloped ceiling. The asking price for this property is €388,000. According to the description, the property is in average condition, with some repair needs, such as moisture issues in the basement and malfunctioning electric floor heating in some areas.

For a real estate investment, this property may require some additional investment for repairs and renovations, which can make it less appealing. However, it has enough space and accommodations for a family lifestyle. If you are looking for a larger property with good développement potential, this could be an opportunity. Considering the asking price and the current condition of the property, it offers a potential for immediate return on investment or further development, making it an interesting option.

Please contact the provided telephone number for more details on this property or visit the indicated "IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES" for more potential real estate listings.

 From a buyer's perspective, this property located in Herdecke, Germany, is a semi-detached two-story house with a livable area of 149 sqm, including a terrace, garage, and a few outbuildings. The property features 4 bedrooms, 3 bathrooms, and a spacious attic. The listed price is 388,000€.

The property is in an average condition, with minor maintenance requirements and some issues like moisture in the cellar and malfunctioning electric floor heating in certain areas of the attic. However, these factors don't seem to have a significant impact on the property's value.

Given the attractive price and good location, this property could be a good investment opportunity. It's ideally suitable for families or individuals looking for a spacious and comfortable living space, especially considering its proximity to essential facilities and services. The property also has potential rental income prospects, making it a good long-term investment as well.

In terms of lifestyle, owning this property would offer plenty of space for relaxation and entertainment. Furthermore, its proximity to amenities would make daily life easier and more convenient. This property would also be a good option for those who work from home, as it offers enough space to create a dedicated workspace. In conclusion, this property offers great value for money and is suitable for both investment and lifestyle purposes.

Objektbeschreibung                          Diese traumhafte Immobilie in bester Lage auf dem Schnee in Herdecke, steht zum Verkauf. Die Immobilie bietet so viele Möglichkeiten der Nutzung und ist ideal für den Autoliebhaber mit 4 Garagen. Das Grundstück ist komplett umzäunt und bietet einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Das Haupthaus ist aktuell fertiggestellt und wurde auch vom Eigentümer bewohnt. Auf großzügigen 255 qm (Haupthaus) lebt es sich sehr freizügig und bietet ausreichend Platz für die Familie oder dem Paar. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich noch ein Gästebereich mit Schlafzimmer und Bad. Zusätzlich gibt es noch eine weitere Einliegerwohnung mit ca. 90m² ( noch nicht ganz fertig gestellt). Zusätzlich sind weitere Ausbaureserven wie die Galerie mit weiteren ca. 180m² Wohnfläche  vorhanden. Sie können im gesamten eine Wohnfläche 550,00m² generieren.  Es sind noch einige Arbeiten zu leisten, dieses kann bei der Besichtigung erläutert werden......Eine Immobilie mit WOW -Effekt Ansehen und begeistern lassenDaten Exposé werden erst nach Abgabe Ihrer persönlichen Daten bekannt gegeben. Dieses dient zum Schutz des Eigentümers

House for sale in Herdecke, Germany

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