 Property Description:

For potential buyers, a 1952-built, 2-storey house with a partial basement, 128 m² of living space, and 20 m² of utility space is offered in Heinsberg, Germany. Additionally, the property includes a 1-story annex without a basement, a covered patio and terrace area, a garage, and several outbuildings. The house has been modernized, with a 2010 update to the heating system. The room distribution consists of a basement with a hallway and a cellar room, an upstairs hall, a bathroom with a toilet, a washing/heating room, a kitchen, a dining room, and a living room. The heating and hot water are powered by a central gas furnace. Although the property is not currently operational, it requires electricity. The property is listed for sale by the local court.

Buyer's Ca

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk mit teilweisem Keller, 128 Quadratmetern Wohnfläche und 20 Quadratmetern Nutzfläche. Zusätzlich umfasst das Haus einen eingeschossigen Anbau ohne Keller, eine überdachte Hof- und Terrassenfläche, eine Garage und einige angebaute Nebengebäude. Das Gebäude wurde im Jahr 1952 erbaut und die Heizung wurde 2010 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und einen Kellerraum, im Erdgeschoss einen Flur, ein Badezimmer mit WC, eine Waschküche/Heizungsraum, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur und drei Zimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung wurden durch eine Gas-Zentralheizung gewährleistet. Aufgrund des fehlenden Stromzufuhr war die Heizung nicht in Betrieb.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 210.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 147.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Heinsberg, Germany

 From a buyer's perspective, this property description presents an attractive investment opportunity. The semi-detached house, with 173.25 m^2 of living space in the ground floor along with 134.75 m^2 in the attic, offers generous living space. The house also includes a 41.5 m^2 garage, which can be used for storage or as a workshop. This property was built in 1989, so it's well-established and ready for move-in.

The asking price is 645,000€, but with a 30% discount, you would pay 451,500€. The property is being auctioned by the local court and is part of their regular auction catalog. This means you have the opportunity to bid on the property at a price lower than the market value, which could make it an excellent investment. It's recommended to contact them to discuss your interest and any questions you may have.

For lifestyle purposes, this property offers a great balance of space and comfort. The layout and size are suitable for a growing family, with multiple bedrooms, bathrooms, and living areas. The property has a kitchen, a dining area, a living room, and a partially covered terrace, providing indoor and outdoor spaces for relaxation and entertainment. It also has a washing room, which is convenient for laundry and associated tasks. The property also has a garage, which could be useful for storing a car, or it could be converted into a home office or studio.

The property has an oil-fired central heating system, with a floor heating and underfloor heating. This means that heating costs are likely to be lower, particularly during the colder months. This is a significant advantage, as it may reduce the ongoing costs for the new owner. Overall, this property offers a good balance between space, comfort, and cost-effectiveness and would likely be a great purchase for those looking to invest in real estate or for those who want a comfortable lifestyle.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller, das ein Stockwerk und ein ausgebautes Dachgeschoss umfasst. Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage mit 41,5 m² Nutzfläche, die auch Hauswirtschaftsräume (34,25 m²) enthält. Es wurde im Jahr 1989 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur, Abstellraum, Durchgangsflur, TV-Zimmer, Küche, Esszimmer, Büro, Wohnzimmer und eine teilweise überdachte Terrasse, insgesamt 173,25 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, 2 weitere WCs, 2 Bäder, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Ankleide und einen Balkon, insgesamt 134,75 m². Im Spitzboden gibt es zusätzlich einen Hobbyraum mit 50 m² Fläche.Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung, wobei hauptsächlich eine Fußbodenheizung verwendet wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 645.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 451.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is a detached single-family house with one floor and a finished attic, including a double garage with a total of 41.5 m² of living space. The house was built in 1989 and has a total living area of 173.25 m² on the ground floor. This includes a hall, guest WC, kitchen, living room, dining room, office, and a partially covered terrace. The upper floor offers a total of 134.75 m², including a hallway, two WCs, two bathrooms, two bedrooms, a wardrobe, and a balcony. Additionally, there is a 50 m² hobby room in the attic.

The heating and hot water system is powered by an oil-fired central heating, mainly with a suspended floor heating system. This property is subject to a court auction, and the estimated market value (Verkehrswert) is 645,000€. Therefore, by taking advantage of a 30% discount on the estimated market value, the final cost to own this property would be approximately 451,500€.

For real estate investment, the property has a 30% discount on the estimated market value as mentioned. Considering that the total living area is 307.95 m², it gives an estimate of 2,12€/m² for the price. This could be considered a good investment opportunity since the actual property value is based on both the condition of the property and the current state of the local real estate market.

As for a lifestyle purchase, the house is located in Heinsberg, a town with a population of around 20,000 people. The town has a variety of amenities such as shops, restaurants, and schools, leading to a good quality of life. The presence of a double garage and the overall layout of the property makes it suitable for a growing family or someone looking for extra space. The estimated market value and the potential discount make this an attractive purchase for someone looking to get the most value for their money.

Property Description
Detached single-family house with one floor and partial basement. The living area is 128 square meters, with an additional 20 square meters of usable space. The house features a single-story extension without a basement, a covered courtyard, a garage, and attached outbuildings. Built in 1952, the heating system was modernized in 2010. The layout includes a hallway and cellar room in the basement, a hallway, bathroom/ WC, laundry room/ heating, kitchen, dining room, and living room on the ground floor. Upstairs, there is a hallway and three rooms. The heating and hot water supply are operated by a gas central heating system, but currently do not function due to lack of electricity.

Price Thoughts
The property is listed for 210,000 EUR, but can potentially be purchased for a discounted price of 147,000 EUR in a court auction. With the opportunity for a 30% discount on the appraised value, this property offers potential buyers a chance to acquire a valuable asset at a lower cost. Additionally, with no notary fees or agent commission to pay, this could be a great investment opportunity for someone looking to purchase a property in Heinsberg.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Geschoss und teilweise Unterkellerung. Die Wohnfläche beträgt 128 Quadratmeter, die Nutzfläche 20 Quadratmeter. Das Haus verfügt über einen einstöckigen Anbau ohne Unterkellerung, eine überdachte Hoffläche, eine Garage und angebaute Nebengebäude. Es wurde im Jahr 1952 erbaut, die Heizung wurde 2010 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und einen Kellerraum, im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad/WC, eine Waschküche/Heizung, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur und drei Zimmer.Die Heizung und die Warmwasserversorgung wurden über eine Gas-Zentralheizung betrieben. Da es keinen Strom gibt, kann die Heizung nicht funktionieren.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 210.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 147.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A fixer-upper single-family house with two floors, likely without a basement, with a living area of 115 sqm and a shed. The year of construction is unknown, probably from the 1950s. Originally, the building was connected on both sides, with the right side already demolished.

Price Thoughts:
The property is currently being auctioned by the local court for a market value of 12.000,00 EUR. There is a possibility of obtaining a 30% discount on the market value, reducing the price to just 8.400,00 EUR. Additionally, there are no notary or broker fees to consider. This property offers a great opportunity for those looking to purchase a property at a discounted price and make their own renovations to create a personalized space.

Objektbeschreibung                          Ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit zwei Etagen, wahrscheinlich ohne Keller, einer Wohnfläche von 115 m² und einem Schuppen. Das Baujahr ist unbekannt, vermutlich aus den 1950er Jahren.Ursprünglich war das Gebäude an beiden Seiten verbunden, wobei die rechte Seite bereits abgerissen wurde.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 12.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 8.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Heinsberg, Germany

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