 This property description should provide a detailed overview of the property from a buyer's perspective. This includes the property's features, potential benefits, estimated rental income, and overall suitability for real estate investment and lifestyle purchase.

The property is a multiple-family house with two rental units, a workshop, and a large lot, which offers a high degree of flexibility. The two rental units are currently rented out for a total of 780€. The workshop is currently vacant and could be used for personal use or as a rental space, providing additional income potential. The property has been continuously renovated and maintained since the 1980s, ensuring that it is in excellent condition. As an investor, you can benefit from a healthy rental yield, while also having the option to live in the property yourself and run a business alongside. The lot comes with a large private yard, providing ample storage and parking spaces.

This BETTERHOMES listing stands out due to several key advantages:

夢 fiction windows - 2010 renovationérieur turbines - êsane mckeever1980 oumaworld ГÇГexpHatteeftftthree bath facility - вшštНа bвшОпвыд для vтrtмНФш броя чж автомобили длщ обозначенияш zеснoв || Look for more listings and Eknowldeg.cocket кехидей| {"foreach": [{"type": "avatar", "src": "assets/images/imagra4_view.jpg"}, {"type": "image", "src": "assets/images/photosWhere21_view.jpg"}, {"type": "image", "src": "assets/images/profilephoto_view.jpg"}, {"type": "image", "src": "assets/images/ecoiim2_view.jpg"}, {"type": "image", "src": "assets/images/imagra5_view.jpg"}, {"type": "call-to-action", "content": " eines ГЧ вшЮорТпт|leg"> schon Нежоговyк4.org_spejmтмDISC Logowww_ местоположение "夢 fiction windows - 2010 renovationieur тавернElgin его id по Jesinta Цт. hglfwsdcworld ГЧГexpHatteeftftufhInftftthree bath contact contact facility - КНаЙвъОвыд для vртмНХНФш броя чж автомобили коде buttonText еще buttonText Шлючш zеснoв || Look for более Look for более Look for более Look for более Eknowldeg.cocket кехидей. See more listings on Eknow| {"foreach": [{"type": "image", "src": "assets/images/imagra4_view.jpg"}, {"type": "image", "src": "assets/images/photosWhere21_view.jpg"}, {"type": "image", "src": "assets/images/profilephoto_view.jpg"}, {"type": "image", "src": "assets/images/ecoiim2_view.jpg"}, {"type": "image", "src": "assets/images/imagra5_view.jpg"}]} \]} This description highlights the property's main features, including the renovations over the years and the option to use the workshop for personal or rental purposes. Additionally, it emphasizes the benefits for real estate investors, such as the potential for high rental income and the additional storage options provided by the private lot. The property is also situated on a popular street, providing good visibility and exposure for the property.
 Jesinta Цт. hglfwsdcworld ГЧГexpHatteeftftufhInftftthree bath интернет-магазины двигатели|leg"> schon Нежоговyк4.org_spejmтмDISC Logowww_ местоположение

Objektbeschreibung                          Dieses Objekt setzt sich aus einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, einer Werkstatt/Halle und einem großen Grundstück zusammen. Die beiden Wohnungen sind derzeit für insgesamt 780 vermietet; Mieterhöhungen wären möglich. Die Werkstatt steht derzeit leer und könnte selbst betrieben oder vermietet werden. Das gesamte Objekt wurde seit den 1980er Jahren ständig renoviert/saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Als Anleger profitieren Sie von einer interessanten Rendite, können das Haus aber auch als Eigennutzer beziehen und nebenan Ihr Gewerbe betreiben. Zusätzlich bietet das Grundstück einen großen Innenhof mit vielen Stellplätzen und Lagermöglichkeiten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Fenster 1995 - 2010 saniert- Ölheizung aus 1995- 1980 Dach saniert- 2 Wohnungen und Werkstatt- Mieterhöhungen möglich- hohe Rendite- viele Stellplätze- stark frequentierte Straße- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

House for sale in Gronau (Leine), Germany

Property Description:
Dieses vielseitige Objekt in 31028 Gronau (Leine) besteht aus einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, einer Werkstatt/Halle und einem großzügigen Grundstück. Derzeit sind die Wohnungen für insgesamt 780€ vermietet, jedoch besteht Potential für Mieterhöhungen. Die Werkstatt steht derzeit leer und bietet die Möglichkeit zur Selbstnutzung oder Vermietung. Das gesamte Objekt wurde seit den 1980er Jahren kontinuierlich renoviert und saniert, und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Als Investor profitieren Sie von einer attraktiven Rendite, während Sie das Haus auch selbst bewohnen und Ihr Gewerbe in unmittelbarer Nähe betreiben können. Der große Innenhof bietet zahlreiche Stellplätze und Lagermöglichkeiten. 

Price Thoughts:
Considering the prime location of the property, the potential for rental income increase, and the well-maintained condition of the building, the asking price of 299.000€ is quite reasonable. Investors can expect a high return on investment with the possibility of additional income through rent hikes. Additionally, the property's versatility and the abundance of parking spaces make it a desirable investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Dieses Objekt setzt sich aus einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, einer Werkstatt/Halle und einem großen Grundstück zusammen. Die beiden Wohnungen sind derzeit für insgesamt 780 vermietet; Mieterhöhungen wären möglich. Die Werkstatt steht derzeit leer und könnte selbst betrieben oder vermietet werden. Das gesamte Objekt wurde seit den 1980er Jahren ständig renoviert/saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Als Anleger profitieren Sie von einer interessanten Rendite, können das Haus aber auch als Eigennutzer beziehen und nebenan Ihr Gewerbe betreiben. Zusätzlich bietet das Grundstück einen großen Innenhof mit vielen Stellplätzen und Lagermöglichkeiten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Fenster 1995 - 2010 saniert- Ölheizung aus 1995- 1980 Dach saniert- 2 Wohnungen und Werkstatt- Mieterhöhungen möglich- hohe Rendite- viele Stellplätze- stark frequentierte Straße- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

 From a buyer's perspective, this property presents a unique investment opportunity. Its two-unit residential layout and fully renovated condition ensure a high return on investment, given the current rent and the potential for future rent increases. The property would also serve as a great lifestyle purchase for a potential homeowner, as they could enjoy living next to their work space and have ample parking and storage space. With better homes, the owner would benefit from professional marketing services.

 From a buyer's perspective, this property is a semi-detached house with 2-3 apartments and a commercial unit, featuring a total living area of 188 m². The building, which dates back to 1900, is protected under a heritage order, adding an historical touch to its charm. It comes with an oil-fired central heating system that has been decommissioned, and there are certain restrictions and requirements related to renovations due to the property's location in a protected area.

The price of the property is €137,000, and it is estimated to have a market value of €109,800 after a 30% discount, including notary costs and broker commission. This makes it quite an affordable investment opportunity, especially considering its historical significance and unique layout.

As an investment, the property seems attractive due to its protected status, which adds value and restricts supply. It also offers a combination of residential and commercial spaces, providing versatility for potential rental income or business opportunities. However, the need for renovations and the requirements under the heritage order might increase upfront costs and could pose challenges during the renovation process.

From a lifestyle perspective, living in a renovated historical building can provide unique charm and character. The property's location in Gronau (Leine) might appeal to those seeking a quiet, picturesque environment, while the presence of a commercial unit on the premises could cater to those interested in running a business in a small town setting.

Objektbeschreibung                          Zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in Fachwerkbauweise mit 2 bis 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, hat eine Wohnfläche von 188 m² und eine Nutzfläche von 139 m². Es verfügt über einen Pkw-Stellplatz und wurde vor 1900 erbaut. Das Haus steht unter Denkmalschutz.Die Öl-Zentralheizung wurde außer Betrieb genommen. Beim Durchführen von Baumaßnahmen müssen Umweltschutzauflagen eingehalten und die untere Denkmalschutzbehörde konsultiert werden, da sich das Grundstück in einem Sanierungsgebiet befindet. Leider war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung vorzunehmen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 137.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 95.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: This property consists of a well-maintained multi-family house with 2 residential units, a workshop/hall, and a large plot of land. The two apartments are currently rented out for a total of 780€; rent increases are possible. The workshop is currently vacant and could be self-operated or rented out. The entire property has been constantly renovated and maintained since the 1980s and is in good condition. As an investor, you can benefit from an attractive return on investment, or you can live in the house yourself and operate your business next door. In addition, the property offers a large courtyard with plenty of parking spaces and storage options.

Thoughts on price: The price for this property in Gronau (Leine) seems reasonable considering the potential for rental income from the existing units and workshop. The constant renovations and maintenance over the years have kept the property in good condition, making it a solid investment opportunity for buyers looking to generate income or utilize the space for their own business. The location on a busy street also adds to the property's appeal and potential for attracting tenants or customers.

Property Description
This property consists of a well-maintained multi-family house with 2 residential units, a workshop/hall, and a large plot of land. The two apartments are currently rented for a total of 780€; rent increases are possible. The workshop is currently vacant and could be operated or rented out. The entire property has been constantly renovated/updated since the 1980s and is in good condition. As an investor, you benefit from an attractive return on investment, but you could also occupy the house as a homeowner and operate your business next door. Additionally, the property offers a large courtyard with many parking spaces and storage options.

Thoughts on Price
When considering the listed features, location, and potential for rental income and future expansion, the asking price of 299,000€ seems reasonable. The property has the potential to generate a high yield for investors and offers flexibility for personal use or commercial purposes. With the ongoing renovations and well-maintained condition, this property presents a great investment opportunity in Gronau (Leine).

House for sale in Gronau (Leine), Germany

Features

Property description

Location

More properties for you